Immobilien zum Mieten in Nordhorn
0 Immobilien werden in Nordhorn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nordhorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Nordhorn
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Nordhorn die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Gebietsbestimmung der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung endet am 31. Dezember 2029. Nordhorn steht namentlich in der Kommunenliste — das überträgt sich nicht automatisch auf Nachbargemeinden im Flächenland.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Gebietsbestimmung
Wo steht die ortsübliche Vergleichsmiete?
Der qualifizierte Mietspiegel Nordhorn 2026 bildet die üblichen Mieten zum Stichtag 1. Mai 2025 ab. Downloads, Straßenverzeichnis und Gebietskarte liegen auf der Stadtseite; der Online-Rechner schätzt die Vergleichsmiete grob. Wegen der Indexfortschreibung des Mietspiegels 2024 für 2026 fehlen Werte für Neubauten der Jahre 2024 und 2025 — die Baualtersklasse 2023 kann zur Orientierung dienen. Ausgenommen von der Bremse bleiben unter anderem Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Quelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel-Rechner
Wann brauche ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Nordhorn stellt ihn das Bauordnungsamt aus (Stadthaus I, Bahnhofstraße 24). Er gilt ein Jahr und kostet je nach Einkommen 18 € bis 40 €. Ein WBS ist keine Wohnungszuweisung — er berechtigt nur zum Bezug gebundener Wohnungen. Als angemessene Wohnfläche nennt die Stadt unter anderem: eine Person bis 50 m², zwei Personen bis 60 m², drei bis 75 m², vier bis 85 m², jede weitere Person plus 10 m².
Quelle: Stadt Nordhorn; Wohnberechtigungsschein
Wie steuert der Nordhorn-Pass die Kita-Kosten?
Ab dem Monat, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Für unter Dreijährige und längere Zeiten richtet sich der Beitrag nach Einkommensstufe und Betreuungszeit — Grundlage ist der Nordhorn-Pass (Antrag im Bürgerbüro). Ohne Pass gilt Stufe 14. Geschwisterermäßigung: für das zweite Kind 75 %, ab dem dritten Kind entfällt der Beitrag, wenn für die ersten beiden Beiträge anfallen. Für Kita-Beiträge gilt der Pass bis zum 31. Juli des auf die Ausstellung folgenden Jahres. Plätze merken Sie über das Portal Little Bird vor.
Quelle: Stadt Nordhorn; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Nordhorn; Nordhorn-PassQuelle: Stadt Nordhorn; Little Bird
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Nordhorn
- Gilt in Nordhorn die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Bis wann gilt die Mietpreisbremse in Nordhorn?
Ja. Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Nordhorn die Mietpreisbremse nach der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Gebietsbestimmung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen unter anderem: Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Quelle: Land Niedersachsen; MietpreisbremseQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; Gebietsbestimmung
- Welche Kappungsgrenze gilt in Nordhorn?
- Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Nordhorn gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im Bestand darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen — ebenfalls bis zum 31. Dezember 2029.
- Gibt es in Nordhorn einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel Nordhorn qualifiziert?
- Gibt es einen Mietspiegel-Rechner?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel Nordhorn 2026 bildet die üblichen Mieten zum Stichtag 1. Mai 2025 ab. Downloads und Straßenverzeichnis stehen auf der Stadtseite; der Online-Rechner schätzt die Vergleichsmiete grob ein.
Quelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel-Rechner
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Nordhorn?
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS in Nordhorn?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen. In Nordhorn stellt ihn das Bauordnungsamt aus; er gilt ein Jahr und kostet 18 € bis 40 €. Er berechtigt zum Bezug, weist aber keine Wohnung zu.
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita in Nordhorn?
- Wie funktioniert der Nordhorn-Pass bei Kita-Beiträgen?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
Ab drei Jahren bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Krippe und Randzeiten richten sich nach dem Nordhorn-Pass. Geschwister: zweites Kind 75 %, ab dem dritten Kind beitragsfrei (wenn für die ersten beiden Beiträge anfallen).
Quelle: Stadt Nordhorn; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Nordhorn; Nordhorn-Pass
- Was kostet Anwohnerparken in Nordhorn?
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Wie teuer ist der Parkausweis?
In ausgewiesenen Zonen kostet der Bewohnerparkausweis 30 €. Voraussetzung: Wohnsitz in der Zone. Der Ausweis sichert keinen konkreten Stellplatz.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Nordhorn?
- Gibt es Stadtbusse in Nordhorn?
- Fährt die Bahn stündlich?
Stadt- und Regionalbusse der VGB sowie die stündliche Bahn nach Bad Bentheim und Neuenhaus decken den Alltag ab. Fahrpläne stehen bei der VGB und auf der Stadtseite zum Bahnanschluss.
- Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung auftauchen?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Betrifft der Hebesatz auch Mieter?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Höhe und Hebesatz betreffen zuerst Eigentümer; für Sie zählt die Abrechnung im Vertrag.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden