Immobilien zum Mieten in Lingen (Ems)
0 Immobilien werden in Lingen (Ems) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lingen (Ems) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lingen (Ems)
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten der Stadt Lingen (Ems) beantragen Sie den Bewohnerparkausweis online oder im Bürgerbüro; die Gebühr liegt bei 30 €. Der Ausweis gilt nur für die gekennzeichnete Zone — ein Anspruch auf einen bestimmten Parkstand besteht nicht. Innerhalb des städtischen Rings (Konrad-Adenauer-Ring, Wilhelmstraße, Bernd-Rosemeyer-Straße) gelten werktags von 8:00 bis 18:00 Uhr Parkschein-Gebühren von 1 € für die erste bis vierte Stunde.
Quelle: Stadt Lingen; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Lingen; Parkgebührenordnung
Was dürfen Neuvertrags- und Bestandsmieten?
Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Lingen (Ems) die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag greift die abgesenkte Kappungsgrenze — höchstens 15 % in drei Jahren und nicht über die Vergleichsmiete hinaus. Die Gebietsbestimmung läuft bis zum 31. Dezember 2029.
Den Vergleichswert liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026 (in Kraft seit 1. April 2026) mit Straßenverzeichnis auf der Stadtseite. Ausgenommen von der Bremse sind unter anderem Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Nach Umwandlung in Eigentum gilt zudem eine verlängerte Kündigungssperrfrist von fünf Jahren, bevor wegen Eigenbedarfs gekündigt werden darf.
Quelle: Stadt Lingen; Mietspiegel 2026Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt zum Bezug einer geförderten Sozialwohnung — ohne Anspruch auf Vermittlung. In Lingen stellen Sie den Antrag beim Fachdienst Bauordnung und Denkmalpflege über das Serviceportal. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €; der Schein gilt in der Regel 12 Monate und nur im ausstellenden Bundesland. Manche Sozialwohnungen sind bestimmten Gruppen vorbehalten, etwa Studierenden, Seniorinnen und Senioren ab 60 Jahren oder Haushalten mit mindestens drei Kindern.
Quelle: Stadt Lingen; Wohnberechtigungsschein
Welche Kita-Regeln entlasten das Familienbudget?
Ab dem Monat der Vollendung des dritten Lebensjahres bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Längere Zeiten kosten eine feste Randzeit-Pauschale von 20 € je halber Stunde und Monat. Unter drei Jahren und im Hort bleiben einkommensabhängige Beiträge; die Stadt setzt sie für die Träger fest (Ausnahme: Kita ROKIDS). Bei geringem Einkommen oder Sozialleistungsbezug ist eine Übernahme nach § 90 SGB VIII beim Fachbereich Schule, Kita und Sport möglich. Die Anmeldung läuft über KiTa-Online Lingen.
Quelle: Stadt Lingen; Kita BeiträgeQuelle: Stadt Lingen; Kita FestsetzungQuelle: Stadt Lingen; Kita Kostenübernahme
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Lingen (Ems)
- Gilt in Lingen (Ems) die Mietpreisbremse?
- Ist Lingen ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Bis wann gilt die Mietpreisbremse in Lingen?
Ja. Seit dem 1. Januar 2025 ist Lingen (Ems) in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt festgelegt. Bei Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Gebietsbestimmung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lingen (Ems)?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Lingen 15 oder 20 Prozent Kappung?
Es gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: In bestehenden Mietverhältnissen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus steigen. Auch diese Regelung ist bis zum 31. Dezember 2029 festgelegt.
- Gibt es in Lingen (Ems) einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Lingener Mietspiegel qualifiziert?
- Seit wann gilt der Mietspiegel 2026?
Ja. Die Stadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel 2026; er gilt seit dem 1. April 2026. Download und Straßenverzeichnis stehen auf der Mietspiegel-Seite; Auskünfte erteilen unter anderem Haus und Grund Lingen und der Deutsche Mieterverein Emsland. Die Stadt selbst erteilt keine Rechtsberatung.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Lingen?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Lingen?
- Was kostet der WBS in Lingen?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Sozialwohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. In Lingen beantragen Sie ihn über das Serviceportal beim Fachdienst Bauordnung und Denkmalpflege. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €; der Schein gilt in der Regel 12 Monate. Ein Anspruch auf Wohnungsvermittlung besteht nicht.
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita in Lingen?
- Ist die Kita in Lingen beitragsfrei?
- Können Kitabeiträge übernommen werden?
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Krippe, Hort und Randzeiten bleiben beitragspflichtig; Randzeit über acht Stunden kostet 20 € je halber Stunde. Bei geringem Einkommen oder Sozialleistungsbezug können Sie eine Übernahme beim Fachbereich Schule, Kita und Sport beantragen.
Quelle: Stadt Lingen; Kita BeiträgeQuelle: Stadt Lingen; Kita Kostenübernahme
- Was kostet Anwohnerparken für Mieterinnen und Mieter?
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Wie teuer ist der Parkausweis in Lingen?
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten kostet der Bewohnerparkausweis 30 €; Antrag online oder im Bürgerbüro. Ohne Ausweis gelten im Ring werktags von 8:00 bis 18:00 Uhr Parkschein-Gebühren von 1 € für die erste bis vierte Stunde. Ein Anspruch auf einen bestimmten Parkstand besteht nicht.
Quelle: Stadt Lingen; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Lingen; Parkgebührenordnung
- Welche Ausnahmen hat die Mietpreisbremse in Lingen?
- Gilt die Mietpreisbremse auch für Neubau?
- Was gilt nach einer umfassenden Modernisierung?
Bundesweit ausgenommen sind unter anderem Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sowie die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Ob eine Ausnahme greift, hängt vom konkreten Objekt ab — prüfen Sie Vertrag und Ausstattung; im Zweifel Fachberatung.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Lingen?
- Welche Buslinien bedienen das Stadtgebiet?
- Was kostet die LiLi-Einzelfahrt?
Die LiLi-Stadtbuslinien verbinden Ortsteile im Stundentakt; Start- und Umsteigepunkt ist der ZOB am Bahnhof. Eine Einzelfahrt kostet 1,50 €, die Tageskarte 5 €. Semesterticket und Zeitkarten gelten in den LiLi-Bussen. Fahrpläne liefert die VGE Emsland-Süd.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden