Immobilien in Nordhorn
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Nordhorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Nordhorn
Wer in Nordhorn mietet oder kauft, trifft vor allem auf den Nordhorn-Pass und die wiederbelebte Bahn. Der Pass steuert die Kita-Beitragsstufe; ohne Pass oder ohne Wohnsitz in Nordhorn gilt automatisch Stufe 14. Seit dem 6. Juli 2019 fahren stündlich Personenzüge der Bentheimer Eisenbahn zwischen Bad Bentheim, Nordhorn und Neuenhaus; in der Blanke gibt es einen eigenen Haltepunkt.
Quelle: Stadt Nordhorn; Nordhorn-PassQuelle: Stadt Nordhorn; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Nordhorn; Bahnanschluss
Steht Nordhorn unter der Mieterschutzverordnung?
Ja — als eigene Gemeinde in der Gebietskulisse, nicht weil das Flächenland das überall anordnet. Seit dem 1. Januar 2025 gilt hier die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Gebietsbestimmung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausgenommen von der Bremse sind unter anderem Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel Nordhorn 2026 (Stichtag der erhobenen Mieten: 1. Mai 2025). Die Stadt stellt Broschüre, Straßenverzeichnis und einen Online-Rechner bereit; im Geo-Portal sehen Sie die Lagezonen.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Staatskanzlei Niedersachsen; GebietsbestimmungQuelle: Stadt Nordhorn; Mietspiegel 2026
Was beschließt der kommunale Wärmeplan?
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 12. März 2026 beschlossen — früher als die Frist Ende 2026 für Mittelzentren. Untersucht werden unter anderem ein Wärmenetz in der Innenstadt mit Wärme aus der Vechte (Wasser-Wasser-Wärmepumpen) und ein Quartiersnetz Am Strampel. Es besteht kein Anschlusszwang; bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen. Der Plan schafft keine Pflicht zum Heizungstausch, er dient der Orientierung vor Sanierung oder Kauf.
Quelle: Stadt Nordhorn; Wärmeplanung
Was gilt beim Bewohnerparken?
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten können Sie einen Ausweis beantragen, wenn Sie dort gemeldet sind und tatsächlich wohnen. Die Gebühr beträgt 30 €; der Ausweis gilt nur für die gekennzeichnete Zone und garantiert keinen festen Stellplatz. Pro Person gibt es in der Regel nur einen Ausweis für ein Fahrzeug. Anträge nimmt die Stadt entgegen (Straßenbau, Entwässerung und Verkehr, Stadthaus I, Bahnhofstraße 24).
Quelle: Stadt Nordhorn; Bewohnerparkausweis
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Nordhorn
- Wie ist Nordhorn an den Schienenverkehr angebunden?
- Fährt die Bentheimer Eisenbahn nach Bad Bentheim?
- Gibt es in Nordhorn einen Bahnhof?
Seit dem 6. Juli 2019 verkehren stündlich Züge der Bentheimer Eisenbahn zwischen Bad Bentheim, Nordhorn und Neuenhaus; zusätzlich gibt es den Haltepunkt Blanke. In Bad Bentheim schließen Fern- und Regionalzüge an. Der Bahnhof Nordhorn wurde Ende 2022 neu eröffnet.
- Gibt es in Nordhorn Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita mit Nordhorn-Pass?
- Ab welchem Alter entfällt der Elternbeitrag?
Ab dem Monat, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Für unter Dreijährige steuert der Nordhorn-Pass die Einkommensstufe. Ohne Pass oder ohne Wohnsitz in Nordhorn gilt Stufe 14.
Quelle: Stadt Nordhorn; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Nordhorn; Nordhorn-Pass
- Liegt Nordhorn in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Wann wurde der kommunale Wärmeplan beschlossen?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 12. März 2026 beschlossen. Untersucht werden unter anderem Wärmenetze in der Innenstadt (Wärme aus der Vechte) und im Quartier Am Strampel. Es besteht kein Anschlusszwang; bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen.
- Wie komme ich im Alltag mit dem Bus durch Nordhorn?
- Welche Buslinien fahren in Nordhorn?
- Was ist die VGB?
Stadt- und Regionalbusse organisiert die Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB). Linien verbinden Stadtteile mit dem Bahnhof und Nachbarorten. Fahrpläne und Tickets finden Sie auf den Seiten der VGB.
Quelle: VGB; ÖPNV Grafschaft BentheimQuelle: VGB; Linienfahrpläne
- Gibt es Geschwisterermäßigung bei den Kita-Beiträgen?
- Zahlen beide Kinder den vollen Kita-Beitrag?
- Ab welchem Kind entfällt der Elternbeitrag?
Besuchen Geschwister gleichzeitig eine Kita, zahlt das Kind mit dem höheren Beitrag den vollen Satz; für das zweite Kind gilt eine Ermäßigung von 75 %. Ab dem dritten Kind entfällt der Elternbeitrag, wenn für die ersten beiden Beiträge fällig sind.
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Nordhorn?
- Brauche ich in Nordhorn einen Parkausweis?
- Gibt es Bewohnerparken in Nordhorn?
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten kostet der Ausweis 30 €. Sie müssen dort gemeldet sein und tatsächlich wohnen. Der Ausweis gilt nur für die gekennzeichnete Zone und garantiert keinen festen Stellplatz.
- Wie merke ich einen Kitaplatz in Nordhorn vor?
- Was ist Little Bird in Nordhorn?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Die Stadt vergibt Kitaplätze über das Portal Little Bird. Nach kostenfreier Registrierung können Sie Einrichtungen suchen und Platzanfragen stellen. Wer nicht online vormerken kann, wendet sich vor Ort an die gewünschte Kita. Fristen für das jeweilige Kita-Jahr veröffentlicht die Stadt auf ihrer Seite.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden