Aktuell haben wir keine Immobilien in Neuenburg am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Neuenburg am Rhein keine Mietpreisbremse mehr. Bis Ende 2025 stand die Stadt noch in der Landes-Gebietskulisse; mit der neuen Verordnung fiel sie heraus — anders als Freiburg, das weiter drin bleibt. Bei Bestandserhöhungen greift hier die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte 15 %-Regel.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Neuenburg liegt im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Die RB 27 verbindet den Bahnhof Neuenburg (Baden) über Müllheim mit Freiburg; die RB 28 fährt weiter nach Mulhouse. Für Fahrten ins Elsass bietet der RVF die Dual-Tageskarte an — gültig im gesamten RVF und auf der Schienenstrecke Neuenburg–Mulhouse, optional mit Stadtverkehr Mulhouse. Mit dem Auto führt die Rheinbrücke über die B 378 nach Chalampé (RD 39); die Stadt liegt außerdem an der A5 (Anschluss Müllheim/Neuenburg).
Quelle: RVF; Fahrplan RB 27Quelle: RVF; Fahrplan RB 28Quelle: RVF; Dual-Tageskarte MulhouseQuelle: Regierungspräsidium Freiburg; Rheinbrücke Chalampé
Zum 2. März 2015 wurde das kommunale Grundbuchamt aufgelöst; die Bücher führt seither das Amtsgericht Emmendingen. Kauf und Eintragung laufen über Notar und dieses Amt. Seit dem 1. April 2015 gibt es im Rathaus eine Grundbucheinsichtsstelle (Ausdrucke, Einsicht, Unterschriftsbeglaubigung) zu den Öffnungszeiten der Stadtverwaltung — praktisch für schnelle Abfragen, aber nicht für die eigentliche Umschreibung.
Quelle: Stadt Neuenburg am Rhein; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Amtsgericht Emmendingen; Grundbuchzuständigkeit
Am 17. November 2025 hat der Gemeinderat die kommunale Wärmeplanung beschlossen und die Badenova Netze GmbH beauftragt. Ziel ist eine Strategie für einen klimaneutralen Gebäudebestand bis 2040; die Laufzeit liegt bei rund einem Jahr. Die Eignungsprüfung ergibt: keine verkürzte Wärmeplanung, alle Teilgebiete werden vollständig betrachtet. In der östlichen Kernstadt besteht bereits Wärmenetzinfrastruktur. Aus dem Plan folgt kein Anschlusszwang für jedes Gebäude. Wegen der Rheinnähe prüft die Stadt parallel über die Hochwassergefahrenkarten im Einzugsgebiet Möhlin/Neumagen — flurstückgenau, nicht nur am Rheinufer-Blick. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) wendet die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B von 250 % an (Haushaltsjahr 2025, Destatis-Stichtag 30. Juni 2025).
Quelle: Stadt Neuenburg am Rhein; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Neuenburg am Rhein; Eignungsprüfung WärmeplanQuelle: Stadt Neuenburg am Rhein; HochwassergefahrenkarteQuelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025Quelle: Destatis; Realsteuerhebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Neuenburg liegt im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Die RB 27 verbindet den Bahnhof Neuenburg (Baden) über Müllheim mit Freiburg; die RB 28 fährt weiter nach Mulhouse. Für Fahrten ins Elsass bietet der RVF die Dual-Tageskarte an — gültig im gesamten RVF und auf der Schienenstrecke Neuenburg–Mulhouse (optional mit Stadtverkehr Mulhouse).
Quelle: RVF; Fahrplan RB 27Quelle: RVF; Fahrplan RB 28Quelle: RVF; Dual-Tageskarte Mulhouse
Ja. Die Rheinschule ist offene Ganztags-Grundschule mit Außenstellen in den Ortsteilen Steinenstadt, Zienken und Grißheim. Weiterführend gibt es die Mathias-von-Neuenburg-Schule (Werkreal- und Realschule) und das Kreisgymnasium Neuenburg in fußläufiger Nähe zum Schulzentrum.
Die Beiträge hängen von der Betreuungsform ab; das 3. Kind im Kindergarten ist frei (Stand ab November 2025). Gezahlt wird über 11 Monate, der August ist beitragsfrei. Kinder mit Wohnsitz in Frankreich werden in der Regel nicht aufgenommen; in Ausnahmen gilt ein Aufschlag von 40 %. Es gibt einen deutsch-französischen Kindergarten Bierlehof.
Quelle: Stadt Neuenburg am Rhein; Kita-GebührenQuelle: Stadt Neuenburg am Rhein; Kindergärten Überblick
Die Stadt hat die Wärmeplanung am 17. November 2025 beschlossen und die Badenova Netze GmbH beauftragt (Ziel klimaneutraler Gebäudebestand bis 2040, Laufzeit rund ein Jahr). Es wird keine verkürzte Planung gemacht. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Neuenburg am Rhein; WärmeplanungQuelle: Stadt Neuenburg am Rhein; Eignungsprüfung Wärmeplan
Die Rheinnähe verlangt eine flurstückgenaue Prüfung. Die Stadt verweist auf die Hochwassergefahrenkarten im Einzugsgebiet Möhlin/Neumagen; landesweit stehen die Karten über den Kartendienst des Landes bereit.
Quelle: Stadt Neuenburg am Rhein; HochwassergefahrenkarteQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Die Rheinbrücke verbindet Neuenburg (B 378) mit dem elsässischen Chalampé (RD 39). Sie ist nach der Sanierung wieder für Auto-, Rad- und Fußverkehr offen. Zusätzlich liegt die Stadt an der A5 (Anschluss Müllheim/Neuenburg, Autobahndreieck Neuenburg).
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B bei 250 % (Haushaltsjahr 2025, Destatis-Stichtag 30. Juni 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Grundsteuerbescheid.
Quelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Neuenburg am Rhein; Grundsteuer festsetzen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
