Familienglück beginnt hier!
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145.00 m²
6.50 Zi.
2013
465.00 m² Grund
Hier fühlt sich die kleine Familie Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2013) überzeugt durch einen modernen [...]
74374Zaberfeld · Zaberfeld589.500,- €
Immobilien zum Kaufen in Mühlacker
0 Immobilien werden in Mühlacker zum Kaufen angeboten.
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mühlacker – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Mühlacker findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Exklusive Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
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113.75 m²
3.50 Zi.
2027
[...] WC und der Balkon machen diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort mit Weitblick. Eine attraktive Neubauwohnung [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld585.300,- €
Das neue Zuhause für die ganze Familie
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118.00 m²
4.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld571.800,- €
Wohnen mit Weitblick und Platz fürs Homeoffice
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96.00 m²
3.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld478.398,- €
Großzügig Wohnen, entspannt Ankommen
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93.00 m²
3.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld459.400,- €
RESERVIERT - Kinderfreundliches Familienhaus mit Garten in Ruhiglage –
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273.00 m²
9.00 Zi.
1967
637.00 m² Grund
Kapitalanleger aufgepasst! Großzügiges - Mehrfamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschosswohnung. Das Mehrfamilienhaus mit 3 [...]
75059Zaisenhausen450.000,- €
Terrassenglück für Paare und kleine Familien
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78.56 m²
3.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld398.700,- €
Flexibel wohnen mit sonniger Terrasse
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77.05 m²
3.50 Zi.
2027
[...] Sulzfeld entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Aufgrund der Hanglage haben nahezu alle Wohnungen [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld394.690,- €
Historisches Fachwerk-Idyll mit viel Platz für die Familie im Herzen von Sulzfeld!
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200.00 m²
7.00 Zi.
1525
264.00 m² Grund
Liebevoll saniertes Fachwerk-Idyll in Sulzfeld sucht neue Lieblingsmenschen! Sie suchen ein sicheres Zuhause für Ihre [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld325.000,- €
Kompaktes Wohnglück für Singles oder Paare
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62.00 m²
2.50 Zi.
2027
[...] und Abstellraum machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause für Singles oder Paare. Eine attraktive Neubauwohnung [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld319.362,- €
Das Handwerker-Paradies: Solides Haus mit eigener Werkstatt, Garage & Innenhof.
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119.00 m²
6.00 Zi.
1927
680.00 m² Grund
Ideal für Handwerker und Bastler- das Haus vieler Möglichkeiten ! Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1927 [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld267.000,- €
Investieren statt spekulieren – Vermietete Eigentumswohnung mit ca. 5 % Rendite.
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81.26 m²
3.50 Zi.
1992
Eigentumswohnung zum Verkauf mit ca. 5 % Rendite. Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im [...]
75059Zaisenhausen175.000,- €
Historisches Gebäude mit Baugenehmigung - im Sanierungsgebiet!
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450.00 m²
8.00 Zi.
1850
539.00 m² Grund
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Gemeinde Sulzfeld. -Die ehemalige Gaststätte [...]
75056Sulzfeld - Baden · Sulzfeld150.000,- €
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten, PV-Anlage und Mieteinnahmen
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274.0 m²
13.0 Zi.
1837
1406.0 m² Grund
[...] und einem ca. 1.406 m² großen Grundstück bietet das Haus flexibelste Nutzungsmöglichkeiten – ob als Generationenhaus, [...]
75217Birkenfeld - Württ · Gräfenhausen539.000,- €
Das Wichtigste zum Kaufen in Mühlacker
Wer in Mühlacker kauft, plant die laufende Belastung aus der neuen Grundsteuer: Nach der Reform (ab 2025) gilt für Grundsteuer B der Hebesatz 230 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Maßgeblich ist Ihr Bescheid — kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Mühlacker; Grundsteuer HebesatzQuelle: Finanzämter BW; Bodenwertmodell
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Eintragungen und Änderungen führt das Amtsgericht Maulbronn – Grundbuchamt (Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn). Zum Bezirk gehören die Gemarkungen Mühlacker sowie die Ortsteile Enzberg, Großglattbach, Lienzingen, Lomersheim und Mühlhausen. Der Notar steuert den Eintrag; Einsicht bedarf eines berechtigten Interesses. Bodenrichtwerte beschließt der Gutachterausschuss und veröffentlicht sie in der Bodenrichtwertkarte — für den Kaufpreis nur grobe Lageorientierung, im Bodenwertmodell aber relevant für die Grundsteuer.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Maulbronn; Grundbuchamt KontaktQuelle: Finanzämter BW; Bodenrichtwert
Was sagt der Wärmeplan für Sanierung und Heizung?
Der Gemeinderat hat am 23. April 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie skizziert Wege zu klimaneutraler Wärme bis 2040 und zeigt, wo Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen — strategische Orientierung vor Kauf und Heizungswechsel. Der Plan selbst begründet keinen bundesrechtlichen Anschlusszwang; Gebäudeenergiegesetz und Förderlage prüfen Sie zusätzlich. Bei Neubau und wesentlicher Dachsanierung greift außerdem die landesweite Solarpflicht (KlimaG BW).
Quelle: Stadt Mühlacker; Wärmeplanung
Was gilt, wenn Sie später vermieten?
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Mühlacker die Mietpreisbremse mit abgesenkter Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren), zunächst bis Ende 2026. Das begrenzt die erzielbare Neuvertragsmiete und Bestandserhöhungen — relevant für Kapitalanleger und Eigentümer mit Vermietungsabsicht. Kita und Alltag: keine allgemeine Beitragsfreiheit; zentrale Online-Vormerkung mit Stichtag 1. März.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Stadt Mühlacker; Kita Vormerkung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Mühlacker
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Mühlacker?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
- Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig?
In Baden-Württemberg — und damit in Mühlacker — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises (siehe Bundesland-Block). Sie entsteht in der Regel mit dem notariellen Kaufvertrag; das Finanzamt setzt sie fest.
- Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
- Was kostet Notar und Grundbuch?
- Muss ich Maklerprovision einplanen?
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an — oft grob im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises, je nach Vertragsumfang. Maklerprovision teilen Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien in der Regel; ohne Makler entfällt sie. Eigenkapital sollte die Summe der Nebenkosten abdecken.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mühlacker?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
- Was ist das Bodenwertmodell?
Für Grundsteuer B gilt ab dem 1. Januar 2025 der Hebesatz 230 % (neue Grundsteuer nach der Reform). Baden-Württemberg nutzt das modifizierte Bodenwertmodell: Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag vor allem aus Fläche und Bodenrichtwert; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Maßgeblich ist Ihr Grundsteuerbescheid — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Mühlacker; Grundsteuer HebesatzQuelle: Finanzämter BW; Bodenwertmodell
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Mühlacker?
- Gehören die Ortsteile auch zu Maulbronn?
- Welche Adresse hat das Grundbuchamt?
Zuständig ist das Amtsgericht Maulbronn – Grundbuchamt, Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn. Zum Bezirk gehören die Gemarkungen Mühlacker, Enzberg, Großglattbach, Lienzingen, Lomersheim und Mühlhausen. Eintragungen laufen über Notar und Grundbuchamt; Einsicht bedarf eines berechtigten Interesses.
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung beim Immobilienkauf?
- Gibt es Fernwärme-Gebiete in Mühlacker?
- Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?
Der Gemeinderat hat am 23. April 2024 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpen) im Vordergrund stehen — hilfreich vor Sanierung und Heizungswechsel. Der Plan selbst begründet keinen bundesrechtlichen Anschlusszwang; prüfen Sie Lage und Gebäudeenergiegesetz im Einzelfall.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Mühlacker?
- Wer setzt den Bodenrichtwert fest?
- Brauche ich den Wert für die Grundsteuer?
Bodenrichtwerte beschließt der Gutachterausschuss jährlich und veröffentlicht sie in der Bodenrichtwertkarte. Im baden-württembergischen Bodenwertmodell fließen sie in die Bewertung für die neue Grundsteuer ein; für den Kaufpreis sind sie nur eine grobe Lageorientierung, kein Verkehrswert Ihres Objekts. Auskünfte und Karten laufen über die amtlichen Portale bzw. den Gutachterausschuss.
- Was sollten Käufer-Familien zu Kita und Schule wissen?
- Gibt es Beitragsfreiheit für die Kita?
- Wann startet der Ganztagsanspruch an Grundschulen?
Kita-Plätze sind nicht allgemein beitragsfrei; Gebühren und zentrale Online-Vormerkung (Stichtag 1. März) regelt die Stadt. An den Grundschulen gibt es bereits Betreuung; ab Schuljahr 2026/27 wächst der Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung stufenweise. Beides sollte in die Umzugsplanung einfließen.
Quelle: Stadt Mühlacker; Kita FamilienQuelle: Stadt Mühlacker; Schulkindbetreuung
- Gilt in Mühlacker die Mietpreisbremse — auch für Vermieter-Käufer?
- Was bedeutet die Bremse für Kapitalanleger?
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Vermietung?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Mühlacker die Mietpreisbremse; parallel die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — zunächst bis Ende 2026. Wer kauft und vermieten will, kalkuliert damit engere Spielräume bei Neuvertragsmiete und Bestandserhöhung.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden