Immobilien zum Kaufen in Murrhardt
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Murrhardt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Murrhardt
Wer in Murrhardt kauft, plant vor allem die laufenden Eigentümerkosten: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt ab 1. Januar 2026 den Hebesatz für die Grundsteuer B auf 368 % und für die Grundsteuer A auf 325 % fest. Landesweite Kaufnebenkosten und das Bodenwertmodell stehen im Bundesland-Block. Beim Mieten greifen hier weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte 15-Prozent-Kappung — relevant, wenn Sie später vermieten wollen.
Quelle: Stadt Murrhardt; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Murrhardt; HebesatzsatzungQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Wärmeplan mit 14 Maßnahmen
Der Gemeinderat hat am 26. März 2026 den Entwurf der kommunalen Wärmeplanung festgestellt und 14 Maßnahmen bis zur Fortschreibung beschlossen. Abschlussbericht und Clustersteckbriefe bieten die Stadtwerke zum Download und zur Einsicht — Orientierung für Heizungsentscheidungen und mögliche Netze, ohne automatischen Anschlusszwang. Die Energieagentur Rems-Murr unterstützt mit kostenlosen Erstberatungen vor Ort (Termin nötig).
Quelle: Stadtwerke Murrhardt; WärmeplanungQuelle: Stadt Murrhardt; Wärmeplan-Bekanntmachung
Grundbuchamt Waiblingen
Zuständig für Eintragungen ist das Amtsgericht Waiblingen — Grundbuchamt. Einfache Ausdrücke und Einsicht sind auch über die Grundbucheinsichtsstelle der Stadtverwaltung möglich; Online-Anträge laufen direkt beim Amtsgericht. Prüfen Sie vor dem Notartermin, welche Unterlagen lokal und welche in Waiblingen bearbeitet werden.
Quelle: Stadt Murrhardt; Grundbuch
Pendeln und Dach — Alltag nach dem Kauf
Wer nach Stuttgart oder Backnang pendelt, nutzt die Murrbahn im VVS; am Bahnhof gibt es P+R mit Parkmarken (Monat laut VVS 15 €, Ausgabe u. a. im Bürgerbüro). Bei Neubau oder wesentlicher Dachsanierung greift die landesweite Solarpflicht — Details im Bundesland-Block. Bodenrichtwerte zur Orientierung finden Sie kostenfrei über BORIS-BW der Gutachterausschüsse.
Quelle: VVS; P+R MurrhardtQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Murrhardt
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Murrhardt?
- Welcher Grunderwerbsteuer-Satz gilt in Baden-Württemberg?
- Fallen zusätzlich Notar- und Grundbuchkosten an?
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg landesweit 5 % der Bemessungsgrundlage (meist Kaufpreis). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchgebühren; Maklerkosten richten sich nach Vereinbarung. Details zum Satz siehe auch Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Murrhardt?
- Welche Hebesätze gelten nach der Reform ab 2026?
- Ist die neue Grundsteuer ein Verkaufspreis-Modell?
Ab 1. Januar 2026 gelten Hebesatz B 368 % und Hebesatz A 325 % (neue Grundsteuer ab 2025). In Baden-Württemberg wird der Messbetrag nach dem Bodenwertmodell ermittelt — nicht nach dem aktuellen Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Stadt Murrhardt; Hebesätze 2026Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Murrhardt?
- Kann ich einen Grundbuchausdruck lokal beantragen?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Zuständig ist das Amtsgericht Waiblingen — Grundbuchamt. Einfache Ausdrücke und Einsicht sind auch über die Grundbucheinsichtsstelle der Stadtverwaltung möglich; Online-Anträge gehen direkt an das Amtsgericht.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Murrhardt?
- Gibt es BORIS-BW für den Rems-Murr-Kreis?
- Sind Bodenrichtwerte kostenpflichtig?
Öffentliche Bodenrichtwerte für Baden-Württemberg erhalten Sie kostenfrei über BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Die Werte dienen der Orientierung bei Kauf und bei der Grundsteuerbewertung — sie sind kein Verkehrswertgutachten.
- Welche Eigentumsförderung gibt es für Murrhardt?
- Kann ich Wohnungsbau BW nutzen?
- Gibt es L-Bank-Darlehen für Selbstnutzer?
Über das Landesprogramm Wohnungsbau BW können Selbstnutzer unter Einkommens- und Eignungsvoraussetzungen zinsverbilligte Darlehen der L-Bank beantragen (Neubau oder Erwerb). Ob Ihr Vorhaben förderfähig ist, klären Sie vor Kaufentscheidung mit der zuständigen Stelle.
- Liegt Murrhardt in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer?
- Gibt es Nahwärme-Pläne?
Ja — der Gemeinderat stellte am 26. März 2026 den Wärmeplan-Entwurf fest und beschloss 14 Maßnahmen. Für Käufer ist der Plan eine Orientierung zu möglichen Netzen und dezentralen Optionen; er ersetzt keine individuelle Heizungsplanung und begründet keinen automatischen Anschlusszwang.
Quelle: Stadtwerke Murrhardt; WärmeplanungQuelle: Stadt Murrhardt; Wärmeplan-Bekanntmachung
- Lohnt sich Wohnen in Murrhardt trotz Pendeln nach Stuttgart?
- Wie lange dauert die Bahnfahrt zum Hauptbahnhof?
- Gibt es P+R am Bahnhof?
Die Murrbahn verbindet Murrhardt über Backnang/Waiblingen mit Stuttgart; genaue Fahrzeiten und Takt prüfen Sie tagesaktuell im VVS. Am Bahnhof gibt es P+R mit Parkmarken (u. a. Monatskarte laut VVS 15 €) — hilfreich, wenn Sie den Zug nur für den letzten Abschnitt nutzen.
- Wie sind Kita-Beiträge für Käufer-Familien geregelt?
- Gibt es Beitragsfreiheit in Murrhardt?
- Wo finde ich die Gebührensatzung?
Elternbeiträge richten sich nach der städtischen Gebührensatzung; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Informationen und Ermäßigungswege stehen auf der Kinderbetreuungsseite der Stadt bzw. beim Jugendamt Rems-Murr-Kreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden