Immobilien in Murrhardt

Am 26. März 2026 stellte der Gemeinderat den Entwurf der kommunalen Wärmeplanung fest und beschloss 14 Maßnahmen bis zur Fortschreibung in fünf Jahren. Für alle, die in Murrhardt mieten oder kaufen, ist das die lokale Orientierung zu möglichen Nahwärmenetzen und dezentralen Optionen — ohne automatischen Anschlusszwang. Unterlagen liegen bei den Stadtwerken und online bereit.

Quelle: Stadtwerke Murrhardt; WärmeplanungQuelle: Stadt Murrhardt; Wärmeplan-Bekanntmachung

Hebesatz nach der Reform ab 2026

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt ab 1. Januar 2026 den Hebesatz für die Grundsteuer B auf 368 % und für die Grundsteuer A auf 325 % fest. Ziel laut Stadt: das Aufkommen wieder an das Niveau vor der Reform anzugleichen, ohne Mehreinnahmen zu planen. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz — die Jahressteuer hängt von Grundstück und Nutzung ab.

Quelle: Stadt Murrhardt; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Murrhardt; Hebesatzsatzung

Mietspiegel ja — Mietpreisbremse nein

Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete liefert der einfache Mietspiegel Murrhardt 2025 (gültig ab 1. August 2025), erstellt mit dem EMA-Institut und in Kooperation mit Backnang und Umlandgemeinden. PDF und Online-Mietenrechner stehen auf der Stadtseite; er deckt das Gemeindegebiet inklusive Fornsbach und Kirchenkirnberg ab. Die Stadt steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg — auch nicht in der ab 1. Januar 2026 geltenden Liste. Bestandsmieten sind bundesweit auf höchstens 20 % in drei Jahren gekappt; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in ausgewiesenen Kommunen.

Quelle: Stadt Murrhardt; Mietspiegel 2025Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Pendeln auf der Murrbahn

Am Bahnhof Murrhardt halten Regionalzüge der Murrbahn (u. a. MEX 19 / MEX 90) Richtung Backnang, Waiblingen und Stuttgart sowie nach Schwäbisch Hall. Der Tarif gilt im VVS. Am Bahnhof gibt es P+R; Wochen-, Monats-, Halbjahres- und Jahresparkmarken erhalten Sie unter anderem im Bürgerbüro — die Monatskarte kostet laut VVS 15 €.

Quelle: Land Baden-Württemberg; MurrbahnQuelle: VVS; P+R Murrhardt

Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
• Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ