Immobilien in Memmingen

Der Stadtrat hat am 26. Januar 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen — ohne Gebietsausweisung und ohne Anschlusszwang. Der Plan zeigt quartiersscharf, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen eher passen, und zielt auf eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Weil keine Gebiete förmlich ausgewiesen wurden, rückt die 65-Prozent-Vorgabe für neue Heizungen nach dem Gebäudeenergiegesetz in Memmingen nicht vor; für Bestandsgebäude und Lückenschlüsse gilt sie hier ab dem 30. Juni 2028.

Quelle: Stadt Memmingen; Wärmeplanung ÜberblickQuelle: Stadt Memmingen; Wärmeplanung Beschluss

Karten und Gebietseinteilungen sind im Digitalen Zwilling der Stadt einsehbar. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einer bestimmten Heiztechnik; er hilft, Sanierung und Heizungswechsel nicht ins Leere laufen zu lassen. In der Altstadt prüft die Stadt Netzoptionen weiter, weil dichte Bebauung und noch offene Wärmequellen die Umsetzung erschweren.

Quelle: Stadt Memmingen; Digitaler ZwillingQuelle: Stadt Memmingen; Wärmeplan Zwilling

Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?

In den Bewohnerparkzonen A, B und C beantragen Sie einen Ausweis für 30 € (ein Jahr) oder 60 € (zwei Jahre). Pro Haushalt gibt es nur einen Ausweis; darauf dürfen bis zu sechs Kennzeichen stehen. Der Ausweis kann auch für ein Fahrzeug gelten, das nicht auf Sie zugelassen ist, wenn Sie es ständig von Ihrem Wohnsitz aus nutzen. Ein freier Stellplatz vor der Tür ist nicht reserviert.

Für die Haltverbotszone Memmingen-Ost brauchen Anwohnerinnen und Anwohner eine eigene Ausnahmegenehmigung mit Parkausweis. Anträge für die Zonen und die Ost-Zone laufen über das Straßenverkehrsamt, auch online. Wer wegzuzieht, muss den Ausweis zurückgeben.

Quelle: Stadt Memmingen; BewohnerparkenQuelle: Stadt Memmingen; Parkausweis Antrag

Was zahlen Familien für die Kita?

Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Elternbeiträge der kommunalen Einrichtungen hängen von Alter und täglicher Buchungszeit ab. Der Freistaat Bayern rechnet für Kindergartenkinder ab dem Kita-Jahr des dritten Geburtstags bis zu 100 € monatlich an — voraussichtlich bis 31. Dezember 2026. Ab dem zweiten Kind in einer städtischen Kita sinkt der buchungszeitbezogene Beitrag auf 60 %.

Bei geringem Einkommen kann das Amt für Jugend und Familie Beiträge ganz oder teilweise übernehmen. Die Platzvergabe läuft zentral über das KiTa-Portal; bei mehr Anmeldungen als Plätzen zählen unter anderem Alter, Berufstätigkeit, Alleinerziehenden-Status und Geschwisterkinder.

Quelle: Stadt Memmingen; Kita ElternbeitragQuelle: Stadt Memmingen; Kita Portal

Liegt mein Grundstück an der Iller im Überschwemmungsgebiet?

Die Stadt hat an der Iller (Gewässer I. Ordnung) ein Überschwemmungsgebiet für ein statistisch 100-jährliches Hochwasser festgesetzt. Betroffen sind vor allem Flächen in Steinheim, Ferthofen und Volkratshofen, nicht automatisch das ganze Stadtgebiet. In der festgesetzten Kulisse gelten bauliche Beschränkungen; eine Befreiung ist nur möglich, wenn der Hochwasserschutz kaum beeinträchtigt wird oder Gründe des Gemeinwohls überwiegen.

Prüfen Sie Lage und Szenarien vor dem Umzug in der städtischen Verordnung und in der Standortauskunft Wassergefahren des Landesamts für Umwelt. Die Karte ersetzt keine Objektprüfung, zeigt aber, ob Hochwasser oder Starkregen für Ihre Adresse relevant sind.

Quelle: Stadt Memmingen; Iller ÜberschwemmungsgebietQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar