Immobilien zum Mieten in Attendorn
0 Immobilien werden in Attendorn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Attendorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Attendorn
Attendorn steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Hansestadt fehlt in der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Neuvertragsmieten dürfen deshalb nicht kraft Landesverordnung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden. Wie stark Bestandsmieten steigen dürfen, klären die Kappungsregeln im nächsten Abschnitt.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wie stark dürfen Bestandsmieten steigen?
Ohne abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO bleibt der bundesrechtliche Regelfall: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Staffel- oder Indexmieten folgen eigenen Vertragsregeln; prüfen Sie Erhöhungen deshalb immer gegen Ihren Mietvertrag.
Einen amtlichen Mietspiegel der Hansestadt als Standardinstrument finden Sie hier nicht ausgewiesen. Zur Einordnung der ortsüblichen Miete helfen Vergleichsangebote, Sachverständige oder — falls vorhanden — ein qualifizierter Mietspiegel aus dem Umfeld. Bei Streit um die Vergleichsmiete können Sie eine Mietauskunft oder ein Gutachten einholen.
Quelle: Land NRW; Kappungsgrenze Erklärung
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anders als in Olpe und Lennestadt übernimmt für Attendorn der Kreis Olpe die Wohnungsaufsicht — Anträge, Freistellungen und Fragen zur Belegungsbindung laufen dort, nicht im Rathaus der Hansestadt. Das ist ein klarer Ortsunterschied im Kreis: Wer aus Attendorn kommt, schreibt den Kreis an.
Neben dem WBS lohnt der Blick auf Genossenschaften und städtische Hinweise zu gefördertem Wohnraum. Ob eine konkrete Wohnung belegungsgebunden ist, steht im Inserat oder beim Vermieter; ohne passenden Schein kommen Sie in den gebundenen Bestand nicht zum Zuge.
Quelle: Kreis Olpe; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege erhebt das Jugendamt des Kreises Olpe nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungszeit (25/35/45 Stunden wöchentlich). Bis 37.000 € Jahreseinkommen ist der Beitrag 0 €; darüber steigt die kreisweite Tabelle stufenweise. Die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW unabhängig vom Einkommen beitragsfrei (Regel: Kind wird bis zum 30. September vier Jahre alt). Verpflegung bleibt in der Regel kostenpflichtig.
Indirekt relevant für Mieterhaushalte: Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ab 2026 gelten in Attendorn für Wohngrundstücke 468 % Hebesatz B (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) — ob sich Ihr Anteil ändert, steht in Vertrag und Abrechnung.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Hansestadt Attendorn; Hebesatzsatzung 2026
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Attendorn
- Gilt in Attendorn die Mietpreisbremse?
- Ist Attendorn angespannter Wohnungsmarkt nach MietSchVO?
- Darf die Neuvertragsmiete nur 10 Prozent über Vergleichsmiete liegen?
Nein. Attendorn steht nicht auf der Liste der Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die landesrechtliche Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) greift hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Attendorn bei Mieterhöhungen?
- Dürfen Bestandsmieten nur um 15 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO?
Nein — die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in den MietSchVO-Kommunen. In Attendorn bleibt der bundesrechtliche Regelfall: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, sofern keine Staffel- oder Indexmiete vereinbart ist.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Attendorn?
- Wo ist das Wohnungsamt für Sozialwohnungen?
- Wer macht die Wohnungsaufsicht in Attendorn?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Für Attendorn übernimmt der Kreis Olpe die Wohnungsaufsicht — anders als in Olpe und Lennestadt, die jeweils selbst zuständig sind. Den Antrag stellen Sie beim Kreis.
- Was kosten Kita-Beiträge für Mieterhaushalte in Attendorn?
- Wie hoch ist die Elternbeitragstabelle Kreis Olpe?
- Ab welchem Einkommen ist die Kita kostenlos?
Beiträge richtet der Kreis Olpe nach Einkommen und Betreuungszeit. Bis 37.000 € Bruttojahreseinkommen sind 0 € fällig; in höheren Stufen steigt die Tabelle. Die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Verpflegung kommt oft hinzu.
Quelle: Kreis Olpe; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit in der Region?
- Gibt es ÖPNV zum Pendeln aus Attendorn?
- Hilft die RB 92 im Alltag?
Die RB 92 verbindet Attendorn mit Finnentrop und Olpe; am ZOB starten Regional- und Stadtbusse. Für längere Pendelstrecken nutzen viele den Umstieg in Finnentrop auf den regionalen Bahnverkehr. Aktuelle Abfahrten prüfen Sie in den Auskunftssystemen von DB und ZWS.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof AttendornQuelle: ZWS; Zugangsstelle Attendorn
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz der Stadt?
- Welche Hebesätze gelten in Attendorn nach der Reform?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ab 1. Januar 2026 gelten in Attendorn für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) 468 % Hebesatz B für Wohngrundstücke und 895 % für Nichtwohngrundstücke. Ob und wie sich Ihr Anteil ändert, ergibt sich aus Vertrag und Abrechnung — nicht allein aus dem Hebesatz.
- Gibt es in Attendorn einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss der Vermieter einen Mietspiegel vorlegen?
Ein amtlicher Mietspiegel der Hansestadt Attendorn ist nicht als Standardinstrument ausgewiesen. Zur Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete helfen Vergleichsangebote, Sachverständige oder — falls verfügbar — ein qualifizierter Mietspiegel aus dem Umfeld. Bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB muss der Vermieter die Begründung erläutern; ohne Mietspiegel greifen andere Begründungsmittel.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden