In Landshut gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 28.08.2026.
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Wer in Landshut kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 483 % — so hat der Stadtrat am 25. Oktober 2024 festgesetzt. Für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft gilt Hebesatz A 295 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt wendet den Hebesatz an; das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Landshut; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Landshut; Hebesatz Beschluss
Das Stadtgebiet ist durch die Flutmulde vor einem hundertjährlichen Isar-Hochwasser weitgehend geschützt. Trotzdem kann bei hohem Isarpegel das Grundwasser im Isartal bis zur Oberfläche steigen und undichte Keller sowie ungesicherte Heizöltanks gefährden — auch außerhalb der festgesetzten Überschwemmungsgebiete. Weitere Gewässer (Schweinbach, Pfettrach, Roßbach, Klötzlmühlbach, Osterbach) haben eigene Karten. Technische Anlagen sind in der Regel auf ein HQ100 ausgelegt; Extremereignisse und Eigenvorsorge bleiben Sache der Eigentümer. Prüfen Sie Lage und Karten vor dem Kauf.
Quelle: Stadt Landshut; HochwasserschutzQuelle: Stadt Landshut; Überschwemmungsgebiete
Die kommunale Wärmeplanung muss bis Juni 2028 vorliegen; sie ist unverbindliche Orientierung ohne Anschlusszwang. Fernwärme Ost speist seit 2012 vom Biomasseheizkraftwerk am Lurzenhof. Fernwärme West wird von der neuen Energiezentrale an der Fuggerstraße versorgt — Inbetriebnahme voraussichtlich Herbst 2026. Anschlussfähigkeit und Preise klären Sie objektbezogen bei den Stadtwerken. Ein genereller Anschlusszwang ergibt sich aus dem Wärmeplan allein nicht.
Quelle: Stadt Landshut; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Landshut; FernwärmeQuelle: Stadt Landshut; Energiezentrale West
Halten Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz, greift ab dem 1. Januar 2026 die Zweitwohnungssteuer von 15 % der Jahres-Nettokaltmiete (fällig jeweils zum 1. Juni). Grundbuchsachen bearbeitet das Amtsgericht Landshut — Hausanschrift Altstadt 300, Postanschrift Maximilianstraße 22. Wird eine vermietete Wohnung in Wohnungseigentum umgewandelt und veräußert, gilt in Landshut die verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren (§ 577a BGB in Verbindung mit der Mieterschutzverordnung). Amtliche Bodenrichtwerte liefert BORIS-Bayern; sie sind kein individueller Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Landshut; ZweitwohnungssteuerQuelle: Amtsgericht Landshut; GrundbuchamtQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV UmwandlungQuelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
In Bayern — und damit in Landshut — beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % der Gegenleistung. Weitere Landesfakten stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer (Satz im Bundesland-Block), Notar- und Grundbuchgebühren nach dem GNotKG sowie — bei Maklereinsatz — die vereinbarte Provision. Die genaue Höhe hängt von Kaufpreis, Finanzierung und Vertrag ab; Ihr Notar nennt die Gerichtskosten im konkreten Fall.
Zuständig ist das Amtsgericht Landshut — Grundbuchamt. Hausanschrift Altstadt 300, 84028 Landshut; Postanschrift Maximilianstraße 22. Das Amt wird in der Regel auf Antrag tätig; unbeglaubigte Auszüge kosten 10 €, beglaubigte 20 €. Per Telefon ist weder Einsicht noch Bestellung möglich.
Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 483 % (Stadtratsbeschluss 25. Oktober 2024); Hebesatz A liegt bei 295 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Landshut; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Landshut; Hebesatz Beschluss
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS-Bayern. Sie dienen der Orientierung bei Grundstücks- und Immobilienbewertung und sind kein individueller Verkaufspreis. Für die konkrete Lage wählen Sie die Zone in der Karte.
Technischer Schutz (Flutmulde, Deiche) deckt in der Regel ein hundertjährliches Isar-Ereignis ab. Dennoch können Extremhochwasser und aufsteigendes Grundwasser Schäden verursachen — auch außerhalb festgesetzter Überschwemmungsgebiete. Vor dem Kauf: Karten zu Isar und Nebenbächen sowie Lage zum Isartal prüfen; Eigenvorsorge und Versicherung bleiben Sache der Eigentümer.
Quelle: Stadt Landshut; HochwasserschutzQuelle: Stadt Landshut; Überschwemmungsgebiete
Die kommunale Wärmeplanung läuft und muss bis Juni 2028 vorliegen; sie ist unverbindliche Orientierung. Fernwärmenetze der Stadtwerke (Ost vom Lurzenhof, West mit neuer Energiezentrale an der Fuggerstraße, voraussichtlich Herbst 2026) existieren bereits — Anschlussfähigkeit ist objektbezogen. Ein genereller Anschlusszwang ergibt sich aus dem Wärmeplan allein nicht.
Quelle: Stadt Landshut; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Landshut; Fernwärme
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 unterliegt Landshut der Mietpreisbremse und der Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (bis 31. Dezember 2029). Wird eine vermietete Wohnung in Wohnungseigentum umgewandelt und veräußert, gilt die verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren (§ 577a BGB in Verbindung mit der MiSchuV). Ausnahmen nach BGB (z. B. bestimmte Neubauten) bleiben möglich.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuVQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
Wenn Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz halten: Ja. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt die Steuer 15 % der Jahres-Nettokaltmiete; bei Eigentum orientiert sich die Stadt am Mietspiegel. Fällig jeweils zum 1. Juni. Anmeldung und Befreiung laufen über das Steueramt (Altstadt 315).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
