Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ergolding – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten in Ergolding Hebesatz A und B mit 330 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid — kein Verkaufspreis und kein Marktwert-Modell. Seit dem 1. Januar 2026 steht der Markt unter der Mietpreisbremse — relevant, wenn Sie vermieten oder eine vermietete Wohnung kaufen wollen. Landesweite Kaufsteuern und das Flächenmodell stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Markt Ergolding; Grundsteuer HebesatzQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Der Markt veräußert Wohnbauparzellen in Schreinerfeld III (Käufelkofen, zweiter Verkaufsabschnitt) und Schmidtfeld (zwischen Bahnhof- und Werkstraße, erster Verkaufsabschnitt). Bewerbungsfrist ist der 30. September 2026; ein Finanzierungsnachweis muss bis Fristende vorliegen. Vergaberichtlinien vom 9. Juli 2026 knüpfen den Kauf an Bauverpflichtung (Bezugsfertigkeit in fünf Jahren), fünf Jahre Hauptwohnsitz und ein Weiterveräußerungsverbot von zehn Jahren. Bauträger sind ausgeschlossen; es besteht kein Rechtsanspruch auf Zuteilung. Soziale Kriterien und Ortsbezug zählen — die Reihenfolge des Posteingangs entscheidet nicht.
Quelle: Markt Ergolding; Bauplatzvergabe
Zuständig für Grundstücke in Ergolding ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Landshut (Post: Maximilianstraße 22; Hausanschrift Altstadt 300, 84028 Landshut). Einsicht nur mit berechtigtem Interesse; Kaufinteressenten ohne Vollmacht des Eigentümers erhalten keinen Auszug. Gebühren für Auszug und Eintragung richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss beim Landratsamt über BORIS-Bayern — der Richtwert ist Lageorientierung, kein vereinbarter Kaufpreis. Die Stellplatzsatzung gilt in der Neufassung ab dem 1. September 2025 und ist bei Bauvorhaben mitzudenken.
Quelle: Amtsgericht Landshut; GrundbuchamtQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; KartenauskunftQuelle: Markt Ergolding; Stellplatz und BORIS
Der Marktgemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan beschlossen; erarbeitet mit der Energieversorgung Ergolding-Essenbach (EVE). Der Plan zoniert mögliche Wärmenetze und Einzelversorgung — ohne Anschlusszwang. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen; Vorgaben zum Heizungstausch stehen im Gebäudeenergiegesetz. Parallel baut der Markt am Feldbach in Oberglaim zwei Rückhaltebecken (rund 32.500 m³, Arbeiten voraussichtlich bis Herbst 2026) als ersten Schritt zum Schutz vor 100-jährlichem Hochwasser. Ergänzend liegt ein kommunales Sturzflut-Risikomanagement mit Risikokarten vor — absolute Sicherheit gibt es nicht.
Quelle: Markt Ergolding; WärmeplanQuelle: EVE Energie; Wärmeplanung ErgoldingQuelle: Markt Ergolding; Hochwasser Feldbach
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und B mit 330 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; der Markt wendet den Hebesatz an. Das Landesmodell (Flächenmodell) steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung — der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Beim Amtsgericht Landshut — Grundbuchamt (Post: Maximilianstraße 22; Hausanschrift Altstadt 300, 84028 Landshut). Einsicht nur mit berechtigtem Interesse und Ausweis; Kaufinteressenten ohne Vollmacht des Eigentümers erhalten keinen Auszug. Unbeglaubigter Ausdruck 10 €, beglaubigt 20 €.
Unabhängige Gutachterausschüsse beim Landratsamt ermitteln die Werte; der Markt verweist auf die Veröffentlichung. Kartenauskunft über bodenrichtwerte.bayern.de (BORIS-Bayern). Der Bodenrichtwert ist eine Lageorientierung, kein vereinbarter Kaufpreis.
Quelle: Markt Ergolding; BodenrichtwertQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
Der Markt bietet Parzellen in Schreinerfeld III (Käufelkofen) und Schmidtfeld an. Bewerbung bis 30. September 2026 mit Finanzierungsnachweis. Vergaberichtlinien vom 9. Juli 2026: Bau in fünf Jahren, fünf Jahre Hauptwohnsitz, zehn Jahre Weiterveräußerungsverbot. Kein Rechtsanspruch; Bauträger ausgeschlossen.
Nein. Der beschlossene Wärmeplan (mit EVE) ist Strategie ohne Anschlusszwang. Er zoniert mögliche Netze und Einzelversorgung. Heizungstausch richtet sich nach dem Gebäudeenergiegesetz, nicht nach dem Plan allein.
Quelle: Markt Ergolding; WärmeplanQuelle: EVE Energie; Wärmeplanung Ergolding
Der Markt führt ein Sturzflut-Risikomanagement. Am Feldbach in Oberglaim entstehen zwei Rückhaltebecken (rund 32.500 m³, voraussichtlich bis Herbst 2026) als erster Schritt zum HQ100-Schutz. Prüfen Sie die konkrete Flur in den Karten des Landesamts für Umwelt; ein Restrisiko bleibt.
Quelle: Markt Ergolding; Hochwasser FeldbachQuelle: Markt Ergolding; Sturzflut-Risiko
Die Stellplatzsatzung gilt in der Neufassung ab dem 1. September 2025 (Download auf der Seite Privates Bauen). Ein kommunales Bewohnerparkausweis-System wie in Großstadt-Altstädten ist dort nicht ausgewiesen. Für den ruhenden Verkehr zählt vor allem die Satzung zum jeweiligen Bauvorhaben.
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (3,5 % Grunderwerbsteuer). Dazu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz; die Höhe hängt vom Kaufpreis und der Beurkundung ab.
Quelle: LfSt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Amtsgericht Landshut; Kaufnebenkosten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
