Immobilien zum Mieten in Lahr - Schwarzwald
0 Immobilien werden in Lahr - Schwarzwald zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Lahr - Schwarzwald – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Lahr - Schwarzwald
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Lahr - Schwarzwald die Mietpreisbremse. Die Stadt steht in der aktualisierten Gebietskulisse Baden-Württembergs und ist dort geblieben. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Die Verordnung läuft zunächst bis zum 31. Dezember 2026.
Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren — statt der bundesweiten 20 %. Bremse und Kappung laufen im Gleichschritt. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappungsgrenze. Das ist eine örtliche Verordnungsgeltung, kein landesweiter Automatismus.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Was kostet das Bewohnerparken ohne Stellplatz?
In ausgewiesenen Zonen brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis. Seit dem 1. Januar 2025 gelten 120 € für sechs Monate, 210 € für zwölf Monate und 390 € für 24 Monate; Änderung oder Verlust kosten 30 €. Der Ausweis sichert keinen festen Platz. Ab dem 1. Oktober 2026 gilt eine neue Parkgebührensatzung für Parkscheinautomaten.
Während des Fernwärme-Ausbaus in der Innenstadt dürfen Ausweisinhaber laut Stadt alle Stellplätze mit Parkscheinpflicht im Stadtgebiet kostenlos nutzen. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt, wenn Sie in einer gekennzeichneten Zone wohnen.
Quelle: Stadt Lahr; BewohnerparkgebührenQuelle: Stadt Lahr; Parkausweis AntragQuelle: Stadt Lahr; Parken während Ausbau
Woran messen Sie die ortsübliche Miete?
Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Lahr gibt es derzeit nicht. Die Vergleichsmiete können Sie trotzdem über drei Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder — soweit geeignet — den Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde belegen. Das Land weist ausdrücklich darauf hin, dass die Mietpreisbremse auch ohne lokalen Spiegel gilt.
Portal-Mieten oder Angebotspreise ersetzen diese Begründung nicht. Prüfen Sie Neuvertrag und Erhöhung getrennt: Die Bremse begrenzt den Einstieg, die Kappung die Steigerung im laufenden Vertrag.
Quelle: Land BW; Vergleichsmiete ohne Spiegel
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Sozialmietwohnungen. Den Antrag stellen Sie bei der Stadtverwaltung Lahr, Abteilung Bürgerservice. Der Schein berechtigt zur Anmietung, ersetzt aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Einkommensgrenzen und Wohnflächenstaffel stehen im städtischen Merkblatt zur Sozialwohnungsquote.
Zusätzlich betreibt die Stadt die Wohnraumaktivierung: Eigentümer können leerstehenden Wohnraum mit städtischer Begleitung wieder vermieten. Das Angebot umfasst unter anderem Renovierungszuschüsse bis 7.000 €, eine Mietausfallgarantie für zwei Jahre und einen Mietvertrag mit der Stadt (Probemieten). Anlaufstelle ist die Servicestelle Wohnraum im Stadtplanungsamt.
Quelle: Stadt Lahr; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Lahr; Wohnraumaktivierung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Lahr - Schwarzwald
- Gilt in Lahr - Schwarzwald die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Bis wann gilt die Mietpreisbremse in Lahr?
Ja. Lahr/Schwarzwald steht in der baden-württembergischen Gebietskulisse. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen. Die aktuelle Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Ausnahmen (unter anderem bestimmter Neubau und umfassende Modernisierung) regelt das BGB. Das ist örtliche Geltung, kein landesweiter Automatismus.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Lahr bei Mieterhöhungen?
- Sind Erhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze auch in Lahr?
Ja. In derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt 20 %). Die Regelung läuft im Gleichlauf mit der Bremse zunächst bis Ende 2026. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappungsgrenze.
- Gibt es in Lahr einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel Lahr?
- Wie belege ich die Vergleichsmiete ohne Mietspiegel?
Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Lahr gibt es derzeit nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete können Sie über drei Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — soweit geeignet — den Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde belegen. Das Land stellt klar: Die Mietpreisbremse gilt auch ohne lokalen Spiegel.
- Brauche ich in Lahr einen Wohnberechtigungsschein — und wo beantrage ich ihn?
- Wo beantrage ich den WBS in Lahr?
- Reicht ein WBS für eine Sozialwohnung?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie, um eine geförderte Sozialmietwohnung anmieten zu dürfen. Den Antrag stellen Sie bei der Stadtverwaltung Lahr, Abteilung Bürgerservice. Der Schein öffnet die Tür zum Mietvertrag — er begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
- Was ist die Wohnraumaktivierung der Stadt Lahr?
- Hilft die Stadt bei leerstehenden Wohnungen?
- Gibt es einen Sanierungszuschuss für Vermieter?
Ja. Über die Wohnraumaktivierung begleitet die Stadt Eigentümer, die leerstehenden Wohnraum wieder vermieten. Das Angebot umfasst unter anderem Renovierungszuschüsse bis 7.000 €, eine Mietausfallgarantie für zwei Jahre und einen Mietvertrag mit der Stadt (Probemieten). Anlaufstelle ist die Servicestelle Wohnraum im Stadtplanungsamt. Für Suchende kann daraus zusätzliches Angebot entstehen — ohne Anspruch auf eine bestimmte Wohnung.
- Was kosten Kita-Plätze für Mieterfamilien in Lahr?
- Ist der August in Lahr kita-gebührenfrei?
- Gibt es Geschwisterermäßigung bei den Kita-Gebühren?
Elternbeiträge und ggf. Verpflegung hängen vom Betreuungsangebot ab; abgerechnet wird über 11 Monate (August frei). Geschwisterermäßigung: zwei Kinder je 25 %, drei je 50 %, vier und mehr je 65 %. Eine Änderungssatzung gilt ab dem 1. September 2025. Bei geringem Einkommen kann die wirtschaftliche Jugendhilfe im Landratsamt Ortenaukreis Kosten übernehmen.
Quelle: Stadt Lahr; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Lahr; Kita-Gebührenplan
- Was kostet das Bewohnerparken für Mieter in Lahr?
- Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
- Gilt die neue Parkgebührensatzung auch für Mieter?
In gekennzeichneten Zonen ja: Der Bewohnerparkausweis kostet seit dem 1. Januar 2025120 € / 210 € / 390 € für 6 / 12 / 24 Monate. Ab dem 1. Oktober 2026 gilt eine neue Satzung für Parkscheinautomaten. Während des Fernwärme-Ausbaus dürfen Ausweisinhaber laut Stadt alle Stellplätze mit Parkscheinpflicht kostenlos nutzen.
Quelle: Stadt Lahr; BewohnerparkgebührenQuelle: Stadt Lahr; Parkgebührensatzung
- Wird die Grundsteuer in Lahr über die Nebenkosten umgelegt?
- Ist die neue Grundsteuer für Mieter relevant?
- Welcher Hebesatz steckt hinter der Grundsteuer B?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskostenabrechnung umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B in Lahr von 365 % (auch für 2026). Ob und wie viel bei Ihnen ankommt, hängt von Vertrag und Abrechnung ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden