In Köthen (Anhalt) werden aktuell 4 Häuser und 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen sowie 5 Wohnungen zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 749 €/m², die durchschnittliche Kaltmiete bei ca. 8,76 €/m² und Monat. Aktuell sind 2 Anbieter in Köthen (Anhalt) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Köthen (Anhalt) steht nicht unter der Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine Verordnung für angespannte Märkte erlassen, und die Stadt ist daher nicht ausgewiesen. Neuvertragsmieten unterliegen hier nicht der bundesweiten 10-Prozent-Grenze zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Für Bestandserhöhungen bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB) — eine Absenkung auf 15 % gibt es im Land nicht.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB
Der Bahnhof Köthen liegt im Tarifgebiet MDV-Nord: Regionalzüge nach Halle (Saale) und Dessau-Roßlau nutzen Sie mit Verbundticket. Der RE 30 verbindet Köthen mit Halle (Saale) Hbf typisch in rund 20–30 Minuten — das prägt den Alltag vieler Berufspendler. Busse in der Stadt laufen über den lokalen Tarif (Vetter); reine Zugfahrten im MDV-Nord rechnen Sie über den Verbund. Wer ohne Auto plant, prüft Takt und Umstieg am Bahnhof, nicht nur die Stadtbuslinie.
Quelle: MDV; Tarif MDV-NordQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Köthen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat der Stadtrat am 10. Dezember 2024 differenzierte Hebesätze beschlossen: Wohngrundstücke 476 %, Nichtwohngrundstücke 714 % (neue Grundsteuer, wertabhängiges Bundesmodell). Wohngrundstücke sind typischerweise Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Wohnungseigentum; Nichtwohnen betrifft unter anderem Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem passenden Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid der Stadt — nicht einer Online-Schätzung.
Quelle: Stadt Köthen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuer 2025
Die Stadt hat die kommunale Wärmeleitplanung mit Begleitung der MVV Regioplan erstellt. Ein Entwurf lag dem Stadtrat am 9. Dezember 2025 vor; die Endfassung wurde am 24. Februar 2026 beschlossen. Für Städte unter 100.000 Einwohnern endet die gesetzliche Frist am 30. Juni 2028 — Köthen liegt darunter. Der Plan ist rechtlich unverbindlich: Er orientiert bei Heizungsentscheidungen, begründet aber keinen Anschlusszwang. Abschlussbericht und Maßnahmenplan stellt die Stadt zum Download bereit.
Quelle: Stadt Köthen; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Ja für viele Berufspendler: Der Bahnhof Köthen liegt im MDV-Nord; Regionalzüge nach Halle und Dessau fahren mit Verbundticket. Der RE 30 erreicht Halle (Saale) Hbf typisch in rund 20–30 Minuten. Bus vor Ort nutzt den lokalen Tarif (Vetter); Zugfahrten im MDV-Nord laufen über den MDV.
Quelle: MDV; Tarif MDV-NordQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Köthen
Ja, Elternbeiträge werden nach Betreuungszeit und der städtischen Elternbeitragssatzung (Ortsrecht) erhoben. Landesweit in Sachsen-Anhalt entfällt bis Ende 2026 der Beitrag für jüngere Geschwister in Krippe und Kindergarten, wenn für das älteste Kind gezahlt wird. Hort bleibt beitragspflichtig; Verpflegung kann extra anfallen.
Quelle: Stadt Köthen; KinderbetreuungQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Geschwisterregel
Vor Ort gibt es fünf Grundschulen (vier kommunal, eine evangelisch in freier Trägerschaft) sowie weiterführende Angebote im Stadtgebiet. Schulträger und aktuelle Standorte nennt die Stadt bzw. der Landkreis Anhalt-Bitterfeld — eine Pendelschule nach Halle ist für die Grundschulzeit in der Regel nicht nötig.
Quelle: Stadt Köthen; GrundschulenQuelle: Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Schulverzeichnis
Ja. Die Stadt hat die Wärmeleitplanung mit MVV Regioplan erstellt; die Endfassung wurde am 24. Februar 2026 im Stadtrat beschlossen (Entwurf zuvor am 9. Dezember 2025). Der Plan ist rechtlich unverbindlich und begründet keinen Anschlusszwang. Abschlussbericht und Maßnahmenplan stellt die Stadt zum Download bereit.
Köthen ist Verwaltungssitz des Landkreises Anhalt-Bitterfeld mit zentraler Versorgung: Behörden (u. a. Kreisverwaltung Am Flugplatz 1), Einkauf und medizinische Grundversorgung liegen im Stadtgebiet. Für Beruf und Freizeit ergänzen Bahnverbindungen nach Halle und Dessau den Alltag.
Quelle: Bürgerportal Sachsen-Anhalt; Kreisverwaltung KöthenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Köthen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Köthen differenzierte Hebesätze B: Wohngrundstücke 476 %, Nichtwohngrundstücke 714 % (Stadtrat 10. Dezember 2024). Das Finanzamt liefert den Messbetrag im Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Den Jahresbetrag zeigt Ihr Bescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
