Aktuell haben wir keine Immobilien in Jena – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Jena und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Seit dem 1. Februar 2025 kostet der Bewohnerparkausweis in Jena einheitlich 120 € im Jahr — online und im Bürgerservice. Derzeit gibt es sieben Bewohnerparkzonen. Anspruch hat, wer in der jeweiligen Zone den Hauptwohnsitz hat, nachweislich keinen privaten Stellplatz in dieser Zone nutzt und ein Kraftfahrzeug unter 3,5 t dauerhaft verwendet. Pro Person wird nur ein Ausweis für ein bestimmtes Fahrzeug ausgestellt.
Am Automaten gilt seit demselben Stichtag in der Parkzone 1 (Innenstadt) 3,00 € je Stunde, in Zone 2 1,50 € und in Zone 3 0,75 €. Ersatz nach Verlust kostet 10,50 € zuzüglich 0,30 € Klebesiegel; eine anteilige Rückerstattung bei Wegzug gibt es nicht. Verlängern können Sie frühestens einen Monat vor Ablauf. Zum 1. April 2026 hat die Stadt die Ausweitung der Zone I um Carl-Zeiss-Straße und Leutragraben sowie eine neue Zone IV (Lutherstraße Ost) angekündigt. Antrag und Verlängerung laufen über den Bürgerservice am Engelplatz 1.
Quelle: Stadt Jena; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Jena; BewohnerparkzonenQuelle: Stadt Jena; Parkgebühren 2025Quelle: Stadt Jena; Parkzonen Ausweitung
Die Thüringer Mietpreisbegrenzungsverordnung gilt nicht landesweit, sondern nur für die Städte Jena und Erfurt. Das Kabinett hat die Regelung am 9. Dezember 2025 bis zum 31. Dezember 2027 verlängert. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % überschreiten. Gesetzliche Ausnahmen — etwa für bestimmten Neubau oder umfassend modernisierte Wohnungen — bleiben möglich.
Im laufenden Vertrag begrenzt die Thüringer Kappungsgrenzenverordnung Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren statt der üblichen 20 %. Die Stadt stellt derzeit keinen aktuellen qualifizierten Mietspiegel bereit; der Mietspiegel 2023 kann als einfacher Spiegel zur Orientierung dienen. Er gilt grundsätzlich nur für Wohnungen in Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen, nicht für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Quelle: Land Thüringen; MietpreisbremseQuelle: Stadt Jena; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Jena; Mietspiegel
Der Stadtrat hat am 25. Juni 2025 die kommunale Wärmeplanung für das gesamte Stadtgebiet beschlossen und Jena in 57 Wärmeversorgungsgebiete unterteilt. Eine interaktive Karte im städtischen Kartenportal zeigt, wo eher ein Wärmenetz, eine dezentrale Lösung wie die Wärmepumpe oder noch offene Prüffelder vorgesehen sind. Der Plan ist eine Orientierung, kein Anschlusszwang und keine Pflicht, sofort die Heizung zu tauschen.
Die erste Evaluation ist für 2028 vorgesehen (in Jena spätestens alle drei Jahre). Seit Herbst 2025 berät die Klimaschutzagentur Jena kostenfrei zu Sanierung und Heizungstausch. Adressgenau prüfen Sie den Steckbrief Ihres Gebiets, bevor Sie investieren.
Quelle: Stadt Jena; WärmeplanungQuelle: Stadt Jena; Wärmeplan Beschluss
Seit dem 1. Oktober 2025 beträgt die Grundgebühr 10 % des anrechenbaren Einkommens (Regelbetreuung 45 Stunden je Woche). Die Obergrenze liegt bei 300 € für ein Kind, 242 € bei zwei und 184 € bei drei kindergeldberechtigten Kindern; ab dem vierten Kind entfällt die Benutzungsgebühr. In den letzten 24 Monaten vor dem regulären Schuleintritt ist die Betreuung ohne Extra-Antrag gebührenfrei.
Bei Bezug von Bürgergeld, Grundsicherung, Asylbewerberleistungen, Kinderzuschlag oder Wohngeld ist auf Antrag eine Befreiung möglich. Den Beitrag setzt der Familienservice am Engelplatz 1 fest.
Quelle: Stadt Jena; Kita-Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
Seit dem 1. Februar 2025 einheitlich 120 € im Jahr, online oder im Bürgerservice. Derzeit gibt es sieben Zonen. Anspruch: Hauptwohnsitz in der Zone, kein privater Stellplatz dort, Fahrzeug unter 3,5 t. Pro Person nur ein Ausweis; er sichert keinen freien Platz. Ersatz nach Verlust: 10,50 € plus 0,30 € Siegel. Zum 1. April 2026 hat die Stadt die Ausweitung der Zone I und eine neue Zone IV (Lutherstraße Ost) angekündigt.
Quelle: Stadt Jena; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Jena; Bewohnerparkzonen
Ja. Jena ist seit dem 1. April 2006 Mitglied im Verkehrsverbund Mittelthüringen (VMT) mit einheitlichem Tarif für Stadtbus, Straßenbahn und Nahverkehrszüge im Verbundgebiet. Die Jenaer Nahverkehr GmbH betreibt das städtische Netz; die Straßenbahn bleibt laut ÖPNV-Konzeption das Vorrangsystem. Ergänzt wird das Angebot durch Regionalbusse und die Bahnhöfe im Stadtgebiet.
Ja. Seit dem 1. Oktober 2025 beträgt die Grundgebühr 10 % des anrechenbaren Einkommens. Die Obergrenze liegt bei 300 € für ein Kind. In den letzten 24 Monaten vor dem regulären Schuleintritt entfällt die Benutzungsgebühr ohne Extra-Antrag. Ab dem vierten kindergeldberechtigten Kind wird keine Gebühr erhoben.
Ja. Der Stadtrat hat am 25. Juni 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen und 57 Versorgungsgebiete ausgewiesen. Die Karte zeigt bevorzugte Optionen — ohne automatischen Anschlusszwang. Die erste Evaluation ist für 2028 vorgesehen.
Für viele Haushalte ja: Jena und Erfurt liegen im gleichen VMT-Gebiet; Stadtverkehr, Regionalbusse und Nahverkehrszüge gelten im einheitlichen Tarif. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Fahrzeit, Ticketwahl und Arbeitsort ab — prüfen Sie die konkrete Verbindung im Fahrplan.
Entlang von Saale und Roda sind Überschwemmungsgebiete festgesetzt. Die untere Wasserbehörde (Am Anger 26) gibt Auskunft zu Grenzen und zum Hochwasser HQ(100). In diesen Flächen ist Neubau grundsätzlich untersagt. Der nächste Meldepegel oberhalb der Stadt liegt in Rothenstein.
Quelle: Stadt Jena; HochwasserschutzQuelle: Stadt Jena; Überschwemmungsgebiet
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
