Immobilien zum Mieten in Isny im Allgäu
0 Immobilien werden in Isny im Allgäu zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Isny im Allgäu – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Isny im Allgäu
Beim Einzug in Isny im Allgäu greift keine Mietpreisbremse: Die Stadt steht außerhalb der Landes-Gebietskulisse, die Neuvertragsmieten auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Erhöhungen im Bestand dürfen die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren nicht überschreiten — und die Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: MLW Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Isny führt einen qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum — inklusive Teilorte. Die Fassung 2025 gilt ab dem 1. August 2025 (laut Druckfassung bis 31. Juli 2027). Stadtseite und Onlinerechner helfen bei der Einordnung von Neuvertrags- und Erhöhungsmieten. Portal-Inseratspreise ersetzen den Mietspiegel nicht: Für eine Erhöhung nach § 558 BGB und für die Einordnung einer Neuvertragsmiete ist die ortsübliche Vergleichsmiete der Maßstab — und die liefert hier der amtliche Spiegel.
Quelle: Stadt Isny; Mietspiegel 2025
Sozialwohnung: wo beantragen Sie den WBS?
Einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für geförderte Sozialmietwohnungen) beantragen Sie bei der Stadt Isny, Wohnraumförderung in der Wassertorstraße. Der Schein ist in Baden-Württemberg gültig, maximal ein Jahr und begrenzt Wohnfläche sowie Zimmerzahl. Die Beantragung ist kostenlos; Vermieter dürfen Sozialwohnungen nur an Inhaber eines gültigen Scheins vermieten. Ziehen Sie aus einem anderen Bundesland zu, können Sie den Antrag in der künftigen Wohnortgemeinde stellen.
Quelle: Stadt Isny; Wohnberechtigungsschein
Kita-Beiträge und Anmeldung für Mieterfamilien
Betreuungsgebühren sind beitragspflichtig und staffeln sich nach Umfang, Alter und Geschwisterzahl unter 18; Verpflegung kommt hinzu. Vormerkungen laufen zentral online über die Stadt — das gilt auch, wenn Sie erst zuziehen und einen Platz brauchen. Parallel lohnt der Blick auf den ÖPNV: Ohne eigenen Bahnhof erreichen Sie Arbeit und Schule über Busachsen zu Leutkirch, Kempten, Röthenbach und Wangen; Tickets verkauft die Mobilitätszentrale im Kurhaus.
Quelle: Stadt Isny; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Isny; Busanbindung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Isny im Allgäu
- Gilt in Isny im Allgäu die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete die Vergleichsmiete nur um 10 Prozent übersteigen?
- Ist Isny angespannter Wohnungsmarkt nach Landesverordnung?
Nein. Isny gehört laut Einzeldaten des Landes nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Die Begrenzung der Ausgangsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht. Für Mieterhöhungen im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren maßgeblich (soweit die Vergleichsmiete das zulässt).
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: MLW Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Isny?
- Gilt 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
In Isny gilt die gesetzliche Standard-Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Baden-Württemberg nur in denselben Kommunen wie die Mietpreisbremse — Isny zählt nicht dazu. Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Gibt es in Isny einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel Isny 2025?
- Gilt der Mietspiegel auch in den Teilorten?
Ja. Isny verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum, gültig ab 01.08.2025 und auch für die Teilorte. Download und Onlinerechner stellt die Stadt bereit; er dient der Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht als Inseratsstatistik.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Isny?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Ist der WBS-Antrag kostenlos?
Vermieter dürfen Sozialmietwohnungen nur an Inhaber eines gültigen Wohnberechtigungsscheins vermieten. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Isny (Wohnraumförderung, Wassertorstraße); er ist kostenlos, maximal ein Jahr gültig und begrenzt Wohnfläche sowie Zimmerzahl. Ziehen Sie aus einem anderen Bundesland zu, können Sie den Antrag in der künftigen Wohnortgemeinde stellen.
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita in Isny?
- Wie funktioniert die Zentrale Vormerkung?
Elternbeiträge sind nach Satzung und Gebührenverzeichnis gestaffelt (Betreuungsumfang, Alter, Geschwister unter 18); Verpflegung ist zusätzlich. Eine landesweite Beitragsfreiheit wie in manchen anderen Ländern gibt es hier nicht. Die Anmeldung/Vormerkung läuft zentral online über die Stadt — nicht dezentral bei jeder Einrichtung.
- Kann ich als Mieter ohne eigenes Auto nach Isny pendeln?
- Wie erreiche ich den nächsten Bahnhof?
Ja, über Regionalbusse zu den Bahnhöfen Leutkirch, Kempten, Röthenbach und Wangen; Richtung Ravensburg hilft der Schnellbus S41 mit Durchbindung. Fahrscheine (bodo, DB, BW-Tarif) verkauft die Mobilitätszentrale im Kurhaus.
Quelle: Stadt Isny; BusanbindungQuelle: Stadt Isny; Mobilitätszentrale
- Ist die Grundsteuer in Isny über die Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Isny der Hebesatz Grundsteuer B von 415 % (Gemeinderatsbeschluss, wirksam ab 01.01.2025); das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell fest. Ohne Umlagevereinbarung bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden