Aktuell haben wir keine Immobilien in Hilpoltstein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Hilpoltstein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Hilpoltstein steht nicht unter der Mietpreisbremse: In der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 01.01.2026) ist im Landkreis Roth nur Wendelstein genannt. Für Mieterhöhungen im Bestand gilt hier die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — parallel zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Landesweite Kaufsteuern und das Flächenmodell der neuen Grundsteuer stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
Die Stadt erarbeitet mit dem Institut INEV eine kommunale Wärmeplanung nach Kommunalrichtlinie. Bestandsanalyse und Abschlussbericht liegen als Downloads vor; eine Infoveranstaltung fand am 1. Oktober 2024 in der Residenz statt. Der Plan ist strategische Orientierung für die Wärmeversorgung im Stadtgebiet — kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude und keine gebäudegenaue Pflichtplanung.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) nutzt Bayern ein wertunabhängiges Flächenmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. In Hilpoltstein liegen Hebesatz Grundsteuer A und B jeweils bei 340 v. H. (Angabe der Stadt auf der Steuern-Seite). Das ist laufender Eigentümeraufwand und kann — bei entsprechender Mietvertragsklausel — über die Nebenkosten umgelegt werden.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Am 12. September 2025 unterzeichneten Freistaat und Deutsche Bahn im Rathaus Hilpoltstein den Planungsvertrag zu Ausbau und Elektrifizierung der heutigen Gredl-Strecke (Roth–Hilpoltstein). Bis dahin verbindet die Regionalbahn („Gredl“) den Bahnhof Hilpoltstein mit Roth; der Arbeitskreis S-Bahn 2030 begleitet das Vorhaben vor Ort. Neben der Bahn bedienen VGN-Buslinien das Stadtgebiet; Rufbus Hilpoltstein Mobil 633.1 und Anrufsammeltaxi A630 ergänzen den Takt — Anmeldung mindestens 60 Minuten vorher, auch über die App „Wohin-Du-Willst“.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; S-Bahn 2030Quelle: Deutsche Bahn; Planungsvertrag GredlQuelle: Stadt Hilpoltstein; ÖPNV
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Die Planungen sind gestartet: Am 12. September 2025 unterzeichneten Freistaat und Deutsche Bahn den Planungsvertrag zu Ausbau und Elektrifizierung der Gredl-Strecke bis Hilpoltstein. Einen fertigen S-Bahn-Betrieb gibt es damit noch nicht — heute fährt die Regionalbahn („Gredl“) nach Roth. Fortschritte begleitet der Arbeitskreis S-Bahn 2030 auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; S-Bahn 2030Quelle: Deutsche Bahn; Planungsvertrag Gredl
Ja — die Stadt erarbeitet mit INEV eine kommunale Wärmeplanung; Bestandsanalyse und Abschlussbericht stehen zum Download. Am 1. Oktober 2024 gab es eine Infoveranstaltung in der Residenz. Der Plan ist Orientierung, kein automatischer Anschlusszwang für einzelne Gebäude.
Neben der Gredl-Bahn bedienen VGN-Buslinien das Stadtgebiet (u. a. 630 Heideck, 633 Allersberg Bahnhof). Rufbus Hilpoltstein Mobil 633.1 und Anrufsammeltaxi A630 ergänzen den Takt; Anmeldung mind. 60 Minuten vorher telefonisch oder per App „Wohin-Du-Willst“.
Elternbeiträge sind träger- und buchungsabhängig; Verpflegung kommt oft hinzu. Bayern bezuschusst die Kindergartenbeiträge mit bis zu 100 € monatlich (ab dem Kindergartenjahr nach dem 3. Geburtstag bis zur Einschulung). Einrichtungen und Kontakte listet die Stadt unter Kinderbetreuung — ohne Mengenangaben hier.
Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Hilpoltstein; Kinderbetreuung
Für den Arbeitsweg zählt heute die Gredl nach Roth mit Umstieg Richtung Nürnberg sowie Buslinien im VGN. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und Takt ab — aktuelle Verbindungen prüfen Sie in der VGN-Auskunft. Die S-Bahn-Planung zielt langfristig auf eine bessere Anbindung.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; Pendel-ÖPNVQuelle: VGN; Linienfahrpläne
Ja — die Stadt führt unter „Bildung / Schulen“ die vor Ort vorhandenen Schulangebote auf. Für die konkrete Schulwahl und Sprengel klären Sie Details bei Schule bzw. Schulamt; Mengenangaben ersetzen keine Anmeldungsauskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
