Stand: 23.09.2026.
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Wer in Hildburghausen kauft, zahlt die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz B von 498 v. H. (A: 300 v. H.). Der Stadtrat hat die Sätze am 13. November 2025 beschlossen; sie gelten ab dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt Südthüringen setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Wer später vermietet, trifft auf keine Mietpreisbremse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hildburghausen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Hildburghausen; Grundsteuer B 2026Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt Jena
Zuständig ist das Amtsgericht Hildburghausen. Das Grundbuchamt sitzt in der Schleusinger Straße 6–8, 98646 Hildburghausen — nicht am Hauptgebäude Johann-Sebastian-Bach-Straße 2. Auszüge beantragen Sie schriftlich beim Gericht; der Notar übernimmt die Eintragung in der Regel mit dem Kauf. Bodenrichtwerte (zonenbezogen) prüfen Sie kostenfrei über BORIS-TH. Für die Grunderwerbsteuer und den Grundsteuer-Messbetrag ist das Finanzamt Südthüringen zuständig.
Quelle: Amtsgericht Hildburghausen; Kontakt GrundbuchQuelle: Finanzamt Südthüringen; örtliche ZuständigkeitQuelle: TLBG; BORIS-TH
Die Wohnungsgesellschaft baut mit 7,9 Mio. Euro EFRE ein separates Heizhaus und will das Netz über die bisherigen fünf Kilometer hinaus erweitern. Holzhackschnitzel aus dem Stadtwald und ein Blockheizkraftwerk sind geplant; Ziel sind mindestens 65 % erneuerbare Fernwärme bis 2030. Der Ausbau begründet keinen Anschlusszwang. Die Werra durchquert die Stadt: Ob Ihr Flurstück in einem Risikogebiet liegt, prüfen Sie im Kartendienst des TLUBN (HQ20/HQ100/HQextrem).
Quelle: Land Thüringen; EFRE-Förderung FernwärmeQuelle: Wohnungsgesellschaft Hildburghausen; Wärme für morgenQuelle: TLUBN; Hochwasserkarten
Kaufen Sie ohne eigenen Stellplatz in den Anwohnerzonen (unter anderem Salzmarkt und Braugasse), rechnen Sie mit dem Anwohnerparkausweis zu 48 € im Jahr — nur für direkte Anwohner der Zone. Dauerparken auf bewirtschafteten Plätzen läuft über Monatstickets (25 €) oder Sonderparkerlaubnisse (275 €/Jahr). Die Gebührenordnung gilt seit der vierten Änderung vom Juni 2025.
Quelle: Stadt Hildburghausen; Parkgebührenordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Grundsteuer B 498 v. H. und Grundsteuer A 300 v. H. (Hebesatzsatzung vom 13. November 2025, in Kraft ab 1. Januar 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Hildburghausen; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Hildburghausen; Grundsteuer B 2026
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (5,0 % seit dem 1. Januar 2024). Hildburghausen setzt keinen eigenen Satz. Notar- und Grundbuchkosten kommen nach Bundesrecht hinzu.
Zuständig ist das Amtsgericht Hildburghausen. Das Grundbuchamt liegt in der Schleusinger Straße 6–8, nicht im Hauptgebäude Johann-Sebastian-Bach-Straße 2. Auszüge beantragen Sie schriftlich; einfache E-Mail reicht für Grundbuchsachen nicht.
Zuständig ist das Finanzamt Südthüringen (Standorte Suhl und Sonneberg). Die Stadt Hildburghausen gehört zu dessen Zuständigkeitsgebiet. Das Finanzamt setzt den Grundsteuer-Messbetrag und die Grunderwerbsteuer fest; Förderanträge „Wohneigentum für Familien“ gehen an die Thüringer Aufbaubank, nicht an das Finanzamt.
Die Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse stehen kostenfrei in BORIS-TH. Sie navigieren nach Gemarkung, Straße oder Flurstück. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Ja — landesweit über die Thüringer Aufbaubank: Zuschuss 5 % des Kaufpreises im Programm „Wohneigentum für Familien“. Anträge laufen über das TAB-Förderportal, nicht über das Finanzamt Südthüringen. Die Richtlinie gilt bis zum 31. Dezember 2026; Mittel hängen vom Haushalt ab.
Die Wohnungsgesellschaft betreibt rund fünf Kilometer Netz und will es mit dem neuen Heizhaus (EFRE 7,9 Mio. Euro, Bescheid 24. April 2026) erweitern. Ziel: mindestens 65 % regenerative Fernwärme bis 2030. Der Ausbau begründet keinen Anschlusszwang; bestehende Heizungen laufen nach dem Gebäudeenergiegesetz weiter.
Quelle: Land Thüringen; EFRE-Förderung FernwärmeQuelle: Wohnungsgesellschaft Hildburghausen; Wärme für morgen
Die Werra durchquert die Stadt. Ob Ihr Flurstück in einem Risikogebiet oder festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der Kartendienst des TLUBN (Szenarien HQ20, HQ100, HQextrem). Die Karten ersetzen keine Objektprüfung vor dem Kauf.
Ohne Stellplatz in einer Anwohnerzone (unter anderem Salzmarkt, Braugasse) kostet der Ausweis 48 € im Jahr. Auf bewirtschafteten Plätzen liegen Monatstickets bei 25 €, Sonderparkerlaubnisse bei 275 € im Jahr (Gebührenordnung, vierte Änderung Juni 2025).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
