Immobilien zum Mieten in Harsum
0 Immobilien werden in Harsum zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Harsum – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Harsum
Harsum steht nicht auf der Gebietsliste der niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier also nicht — anders als in der Nachbarstadt Hildesheim. Bei einem neuen Mietvertrag dürfen Vermieter und Mieter die Miete freier aushandeln; die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift vor Ort nicht. Für Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; GVBl. Verordnung
Woran orientieren Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde Harsum veröffentlicht die Verwaltung derzeit nicht. Für Vergleich und Mieterhöhung bleiben dann geeignete Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder anerkannte Mietdatenbanken. Portal-Durchschnittspreise ersetzen keinen amtlichen Spiegel und dürfen Sie nicht als verbindliche Vergleichsmiete behandeln.
Quelle: Gemeinde Harsum; Serviceportal
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS, oft „B-Schein“). Wer in Harsum oder einer anderen Kreisgemeinde wohnt bzw. dorthin ziehen will, wendet sich an die Wohnraumförderstelle des Landkreises Hildesheim (Bauordnungsamt, Marie-Wagenknecht-Straße 3) — nicht an die Stadt Hildesheim. Formulare und Einkommenserklärungen stehen auf der Kreis-Seite; die Bewilligung läuft nach dem niedersächsischen Wohnraumfördergesetz.
Quelle: Landkreis Hildesheim; Wohnraumförderung
Was zählt im Alltag für Mieterfamilien?
Mit der S3 erreichen Sie Hildesheim in wenigen Minuten und Hannover ohne Umstieg über Lehrte. Für die Kita gilt: Krippe ist beitragspflichtig, ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung bis acht Stunden beitragsfrei. Die Grundsteuer der Eigentümer kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — der kommunale Hebesatz B liegt bei 420 % (neue Grundsteuer ab 2025).
Quelle: Transdev Hannover; Fahrplan S3Quelle: Gemeinde Harsum; Kita-BeiträgeQuelle: Gemeinde Harsum; Haushaltssatzung 2026
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Harsum
- Gilt in Harsum die Mietpreisbremse?
- Steht Harsum in der Mieterschutzverordnung?
- Gibt es die 10-Prozent-Grenze bei Neuverträgen?
Nein. Harsum gehört nicht zu den Gemeinden der niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. In der Stadt Hildesheim dagegen schon — das unterscheidet den Speckgürtel vom Stadtgebiet.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung auch in Harsum?
Weil Harsum nicht in der Mieterschutzverordnung steht, greift die abgesenkte 15-Prozent-Kappung nicht. Im Bestand bleibt es bei der bundesüblichen Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es in Harsum einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Portal-Durchschnitt?
Einen amtlichen Mietspiegel der Gemeinde veröffentlicht Harsum derzeit nicht. Für Vergleich und Erhöhung bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder anerkannte Datenbanken. Portal-Durchschnitte sind unverbindlich.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Harsum?
- Ist die Stadt Hildesheim zuständig?
- Welche Stelle im Landkreis hilft?
Zuständig ist die Wohnraumförderstelle des Landkreises Hildesheim (Bauordnungsamt, Marie-Wagenknecht-Straße 3) — nicht die Stadtverwaltung Hildesheim. Antragsformulare und Einkommenserklärungen liegen auf der Kreis-Website.
- Was kostet die Kita, wenn ich in Harsum miete?
- Ist die Betreuung ab drei Jahren frei?
- Was zahle ich für die Krippe?
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung bis acht Stunden täglich beitragsfrei. Die Krippe kostet laut Gemeinde derzeit 34 € je Stunde täglicher Betreuung (fünf Tage/Woche, Monat). Ermäßigung auf Antrag bei der Gemeinde.
- Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung für Mieter?
- Pendeln mit der S3 nach Hannover?
- Wie oft fährt die S-Bahn?
Der S3-Halt in Harsum verbindet Sie mit Hildesheim und Hannover. Laut Transdev meist stündlich, mit Verstärkern in der Hauptverkehrszeit. Für Ortsteile ohne Bahnhof zählen Buslinien — Zeiten in der Verbundauskunft prüfen.
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
- Welcher Hebesatz gilt in Harsum?
- Was bedeutet 420 Prozent Grundsteuer B?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Die Gemeinde setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz der Grundsteuer B auf 420 % (Haushaltssatzung 2026). Den Jahresbetrag legt der Eigentümerbescheid fest; ohne Vertragsklausel bleibt die Steuer beim Vermieter.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden