Immobilien in Gifhorn
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Gifhorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Gifhorn
In der Gifhorner Innenstadt zahlen Sie an den Automaten 0,50 € je 30 Minuten (1,00 € pro Stunde). Gebührenpflichtig ist das Parken montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr und samstags von 8 bis 14 Uhr; an Sonn- und Feiertagen ist der öffentliche Straßenraum kostenlos. Eine Höchstparkdauer gibt die Stadt nicht vor.
Wer regelmäßig in der City hält, holt im Bürgerbüro den Jahresparkschein für 150 €. Damit parken Sie auf Automatenplätzen zwei Stunden, ohne den Automaten zu bedienen — die Parkscheibe muss zusätzlich liegen. Der Schein ist kein Bewohnerparkausweis und sichert keinen festen Platz vor der Tür.
Quelle: Stadt Gifhorn; Jahresparkschein Innenstadt
Was steht im Wärmeplan — und was folgt daraus nicht?
Die Stadt hat den Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung veröffentlicht, mit eigenen Plänen Nord und Süd. Vorgestellt wurde er am 28. April 2026 im Ausschuss für Stadtplanung, Bauordnung, Umwelt und Verkehr. Ziel ist eine weitgehend treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040; Zwischenziele sind für 2030 und 2035 beschrieben.
Der Bericht unterscheidet Eignungsgebiete für Wärmenetze und für dezentrale Lösungen. Eine ausgewiesene Netzeignung bedeutet nicht, dass ein Netz gebaut wird oder Sie sich anschließen müssen. Der Plan allein entfaltet keine Rechtswirkung und zieht die Fristen des Gebäudeenergiegesetzes nicht vor.
Quelle: Stadt Gifhorn; Wärmeplanung AbschlussQuelle: Stadt Gifhorn; Wärmeplan PDF
Welcher Hebesatz gilt — und welche Straßenbeiträge bleiben?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt Gifhorn den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; die Stadt setzt den Hebesatz. Seit dem 1. Januar 2025 gelten Grundsteuer A 440 % und Grundsteuer B 480 %. Das Modell bewertet Fläche und Lage, nicht den Verkaufspreis.
Straßenausbaubeiträge nach der früheren Satzung hat der Rat am 16. April 2020 mit Wirkung zum 30. April 2020 aufgehoben. Für die erstmalige Herstellung einer Erschließungsanlage bleiben Erschließungsbeiträge: Die Stadt erhebt 90 % der Kosten und verteilt sie auf die erschlossenen Grundstücke.
Quelle: Stadt Gifhorn; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Gifhorn; Erschließung und Straßenausbau
Wie kommen Sie nach Wolfsburg und Hannover?
Gifhorn liegt im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB): ein Ticket gilt für Bus und Nahverkehrszug in den Städten Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg sowie in den Landkreisen Gifhorn, Goslar, Helmstedt, Peine und Wolfenbüttel. Die Preisstufe richtet sich nach den durchfahrenen Tarifzonen.
Auf der Schiene verbindet der RE30 (enno) Gifhorn mit Hannover und Wolfsburg. Stadt- und Regiobusse der Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG) erschließen Bahnhof und Stadtgebiet; aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der Verbundauskunft.
Quelle: VRB; Verbundgebiet TicketQuelle: enno; RE30 Fahrplan
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Gifhorn
- Was kostet das Parken in der Gifhorner Innenstadt?
- Gibt es einen Jahresparkschein?
- Wann ist das Parken gebührenfrei?
An Automaten zahlen Sie 0,50 € je 30 Minuten. Gebührenzeiten: montags bis freitags 8–17 Uhr, samstags 8–14 Uhr; sonn- und feiertags kostenlos. Eine Höchstparkdauer ist nicht vorgegeben. Der Jahresparkschein kostet 150 € und gilt zwei Stunden auf Automatenplätzen — plus Parkscheibe, erhältlich im Bürgerbüro.
- Liegt Gifhorn in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Ja, der Abschlussbericht liegt vor (Pläne Nord und Süd), vorgestellt am 28. April 2026. Ziel ist eine weitgehend treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Eine Netzeignung begründet keinen Anschlusszwang und keine frühere GEG-Pflicht.
- Lohnt sich Wohnen in Gifhorn trotz Pendeln nach Wolfsburg oder Hannover?
- Welcher Verbund gilt in Gifhorn?
- Wie komme ich mit dem Zug nach Wolfsburg?
Gifhorn liegt im Verkehrsverbund Region Braunschweig (VRB) — ein Ticket für Bus und Nahverkehrszug. Der RE30 (enno) verbindet Gifhorn mit Hannover und Wolfsburg; Stadt- und Regiobusse der VLG ergänzen den Bahnhof. Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der Verbundauskunft.
Quelle: VRB; Verbundgebiet TicketQuelle: enno; RE30 Fahrplan
- Gibt es in Gifhorn Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet der Kindergarten in Gifhorn?
- Ist die Krippe beitragsfrei?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist der Kindergarten für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung extra. Krippe und Hort bleiben nach der städtischen Sozialstaffel beitragspflichtig. Plätze gehen vorrangig an Kinder mit Hauptwohnsitz in Gifhorn. Bei Härte prüfen Sie eine Kostenübernahme beim Landkreis.
Quelle: Stadt Gifhorn; Kita-AnmeldungQuelle: Landkreis Gifhorn; Kita-Kostenübernahme
- Gibt es in Gifhorn Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Wo finde ich die Schulübersicht?
- Welche Schulformen gibt es?
Ja. Die Stadt veröffentlicht eine Übersicht nach Schulform — darunter Grundschulen sowie weiterführende Angebote (Gymnasium, Real- und Hauptschule, Gesamtschule, Berufsbildende Schulen). Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie über die jeweilige Schule bzw. die Stadtverwaltung.
- Wer räumt im Winter in den Ortsteilen?
- Gilt der städtische Winterdienst überall?
- Sind Anlieger in Gamsen oder Wilsche selbst zuständig?
Den Winterdienst auf den Straßen übernimmt der Abwasser- und Straßenreinigungsbetrieb (ASG), soweit die Satzung ihn nicht auf Anlieger überträgt. In den Ortsteilen Gamsen, Kästorf, Neubokel, Wilsche und Winkel liegt die Pflicht bei den Anliegern — mit Ausnahmen in Gamsen und Kästorf (unter anderem Bruno-Kuhn-Straße, Campus, Hamburger Straße, Hauptstraße).
- Wie ist die Alltagsversorgung in Gifhorn?
- Brauche ich für den Alltag zwingend ein Auto?
- Gibt es Einkauf und Ärzte vor Ort?
Als Kreisstadt bündelt Gifhorn Einkauf, Behörden und medizinische Grundversorgung im Stadtgebiet. Viele Wege lassen sich mit Stadtbus und zu Fuß erledigen; für Ortsteile und Schichtarbeit bleibt das Auto oft praktisch. Linien und Takte finden Sie beim VRB bzw. bei der VLG.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden