Immobilien in Eichenzell

Bis einschließlich 11. Juni 2026 liegt der Entwurf des kommunalen Wärmeplans in der Bauverwaltung Schlossgasse 7 A aus; Stellungnahmen gehen an klimaschutz@eichenzell.de. Beauftragt sind das Ingenieurbüro ieb (Offenbach) und die Energieagentur Mittelrhein. Der Plan verpflichtet Sie nicht, die vorhandene Heizung zu tauschen — er zeigt, welche Versorgung in den Teilgebieten künftig möglich wäre. Die Mietpreisbremse gilt in Eichenzell nicht; Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Eichenzell; Kommunale WärmeplanungQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Wer arbeitet im Industriepark Rhön?

Südlich von Fulda liegt der Industriepark Rhön an A7, A66 und B27. Die Interessengemeinschaft IGIR vertritt rund 70 Mitgliedsbetriebe mit über 3.000 Beschäftigten aus Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung — viele Arbeitsplätze sitzen also in derselben Gemeinde, nicht nur in der Kreisstadt. Wer trotzdem nach Fulda pendelt, nutzt die Regionalbahn RB 52 (Halten Eichenzell und Welkers) oder die LNG-Buslinien 42, 43 und 44 zum Bahnhof/ZOB im RMV-Tarif. Bei Sitzplatzengpässen auf der Rhönbahn setzt die Hessische Landesbahn zeitweise einen Schülerbus ab Eichenzell Bahnhof ein.

Quelle: IGIR; Industriepark RhönQuelle: LNG Fulda; Buslinien 42–44Quelle: Gemeinde Eichenzell; RB 52 Zusatzbus

Wie vormerken Familien einen Kitaplatz?

Seit dem 4. April 2022 läuft die Vormerkung für gemeindliche Einrichtungen über webKITA; die Platzvergabe macht die Kita-Zentrale im Eichenzeller Schlösschen (Tel. 06659 979-123). Eine Vormerkung ist noch keine Anmeldung. Nach der Gebührensatzung (ab 1. August 2024) ist der Tarif 7.30–12.30 Uhr für Kinder ab drei Jahren frei; mit durchgehender Mittagsbetreuung zahlen Sie 40 € (bis 15.00 Uhr) bzw. 75 € (bis 16.30 Uhr) im Monat. Bei Geschwistern in gemeindlichen Gruppen entfällt die Betreuungsgebühr für die älteren Kinder. Mittagessen bestellen Sie extra beim Caterer antonius. Die Zuständigkeit der Grundschulen folgt dem Ortsteil: Kernort und Löschenrod zur Grundschule Eichenzell, Lütter/Rönshausen/Welkers zur Ahornschule Lütter, Rothemann/Kerzell/Büchenberg/Döllbach zur Grundschule Am Rippberg in Hattenhof (Gemeinde Neuhof). Weiterführend vor Ort ist die Von-Galen-Schule (Haupt- und Realschule).

Quelle: Gemeinde Eichenzell; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Eichenzell; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Eichenzell; Schulen und Bildung

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat die Gemeindevertretung am 5. März 2026 die Hebesätze für das Haushaltsjahr 2026 festgesetzt: Grundsteuer B 320 %, Grundsteuer A 410 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block. Gegen Starkregen und Oberflächenabfluss hat die Gemeinde zusammen mit HessenForst Wasserrückhalt im Wald am Rippberg angelegt; die Flur-Prüfung für Hochwasser läuft über die hessischen Gefahren- und Risikokarten.

Quelle: Gemeinde Eichenzell; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Gemeinde Eichenzell; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Eichenzell; Wasserrückhalt Rippberg

Bundesland Hessen:

• Grunderwerbsteuer: 6 %
• Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

• Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
• Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung