Immobilien in Eberswalde
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Das Wichtigste über Eberswalde
Seit dem 12. Februar 2026 hat Eberswalde einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan für das ganze Stadtgebiet. Er zeigt, wo Wärmenetze grundsätzlich passen und wo eher einzelne Heizungen bleiben — ohne Anschlusszwang und ohne Pflicht zum Heizungstausch. Wasserstoffnetze sind ausdrücklich nicht vorgesehen: Der Gasnetzbetreiber EWE-Netz plant keine Umstellung des Verteilnetzes. Der frühe Beschluss zieht die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen im Bestand nicht vor; das ginge nur mit einer späteren Satzung zu Wärmenetzgebieten. Die gesetzliche Frist für den Plan wäre der 30. Juni 2028 gewesen.
Quelle: Stadt Eberswalde; WärmeplanungQuelle: Stadt Eberswalde; Wärmeplan Beschluss
Was kostet der Bewohnerparkausweis in der Innenstadt?
Im Parkraumbewirtschaftungsgebiet der Innenstadt und der Bahnhofsvorstadt gelten farbige Zonen. Mit Bewohnerparkausweis parken Sie in den grünen Bereichen Ihrer Zone ohne Zeitlimit. Der Ausweis kostet 30,70 € für ein Jahr oder 50 € für zwei Jahre; bei unterjährigem Start mindestens 10,20 €. Sie brauchen eine Stellplatznegativbescheinigung — den Nachweis, dass auf dem Grundstück kein Stellplatz zur Verfügung steht. Antrag beim Bürgeramt (Pass- und Meldewesen) oder online. Das Konzept Parken 3.0 bereitet neue Zonen und Gebühren vor; die genannten Sätze gelten, solange keine neue Gebührenordnung beschlossen ist.
Quelle: Stadt Eberswalde; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Eberswalde; Parken 3.0
Wie kommen Sie ohne Auto nach Berlin und zum BER?
Eberswalde liegt im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Seit dem Fahrplanwechsel 14. Dezember 2025 fährt die Regionalbahn RB24 durchgängig über Berlin Ostkreuz zum Flughafen BER (tagsüber etwa Stundentakt). Der Abschnitt Blankenfelde–Wünsdorf-Waldstadt hängt am neuen Stellwerk in Zossen und entfällt vorerst. Zusätzlich verbindet der RE3 die Kreisstadt über Bernau mit Berlin Hauptbahnhof. Die RB63 fährt stündlich nach Joachimsthal. Tickets laufen über VBB-Tarife oder das Deutschlandticket; aktuelle Fahrzeiten und Baustellen stehen in der VBB-Fahrinfo.
Quelle: VBB; Linie RB24Quelle: VBB; Linie RE3Quelle: VBB; Pendlerinfos
Was zahlen Familien für Kita und Hort?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag für Kita und Kindertagespflege — ohne Einkommensprüfung. Essengeld bleibt. Unter drei Jahren und im Hort gelten die städtische Gebührensatzung: Staffel nach Einkommen, Betreuungszeit und Geschwisterzahl; ab dem vierten unterhaltsberechtigten Kind entfällt die Grundgebühr. Aufnahme über den Kitaplatz-Finder der Stadt (der Aufnahmeantrag gilt zugleich als Voranmeldung); nötig ist unter anderem die Geburtsurkunde. Früh anmelden, bevor der gewünschte Starttermin rückt.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Eberswalde; Kita AufnahmeQuelle: Stadt Eberswalde; KitaGebS
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Eberswalde
- Gibt es in Eberswalde schon einen kommunalen Wärmeplan?
- Wärmeplanung Eberswalde Beschluss
- Wasserstoffnetz Eberswalde
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat den Plan am 12. Februar 2026 beschlossen. Er ist rechtlich unverbindlich — kein Anschlusszwang. Wasserstoffnetze sind ausgeschlossen. Eine Satzung, die die 65-Prozent-Regel im Bestand vorziehen würde, gibt es noch nicht.
- Wie komme ich von Eberswalde mit der Bahn nach Berlin?
- RB24 Eberswalde Berlin
- RE3 Eberswalde Hauptbahnhof
Im VBB fährt die RB24 seit dem 14. Dezember 2025 durchgängig über Berlin Ostkreuz zum Flughafen BER (tagsüber etwa Stundentakt). Der RE3 verbindet Eberswalde über Bernau mit Berlin Hauptbahnhof. Fahrzeiten und Störungen prüfen Sie in der VBB-Fahrinfo.
- Sind Kita-Beiträge in Eberswalde ab drei Jahren frei?
- Kita Gebühren Eberswalde
- Kitaplatz-Finder Eberswalde
Ja: Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag für Kita und Kindertagespflege; Essengeld bleibt. Unter drei Jahren und im Hort gilt die städtische Gebührensatzung. Anmeldung über den Kitaplatz-Finder der Stadt.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Eberswalde; Kita Aufnahme
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Eberswalde?
- Anwohnerparken Gebühr Eberswalde
- Parken 3.0 Eberswalde
30,70 € für ein Jahr oder 50 € für zwei Jahre, plus Stellplatznegativbescheinigung. Der Ausweis gilt in den grünen Bereichen Ihrer Zone. Parken 3.0 ist das laufende Konzept; neue Gebühren gelten erst nach Beschluss.
- Welcher Verkehrsverbund gilt in Eberswalde?
- VBB Eberswalde Ticket
- RB63 Joachimsthal
Eberswalde gehört zum VBB. Bus und Bahn nutzen Sie mit VBB-Tarifen oder dem Deutschlandticket. Die RB63 fährt stündlich nach Joachimsthal.
- Wer ist in Eberswalde die Bauaufsicht?
- Bauantrag Stadt Eberswalde
- untere Bauaufsicht Kreisstadt
Die Stadt selbst. Als große kreisangehörige Stadt ist Eberswalde untere Bauaufsichtsbehörde — nicht der Landkreis Barnim. Anträge gehen an die Stadtverwaltung.
Quelle: Landkreis Barnim; Bauaufsicht AusnahmeQuelle: Stadt Eberswalde; Bauaufsicht Service
- Wo melde ich mein Kind für einen Kitaplatz an?
- Kita Anmeldung Stadt Eberswalde
- Hort Antrag Eberswalde
Über den Kitaplatz-Finder auf der Stadtseite. Der Aufnahmeantrag gilt zugleich als Voranmeldung. Benötigt wird unter anderem die Geburtsurkunde. Früh vor dem gewünschten Starttermin anmelden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden