Immobilien zum Mieten in Eberswalde
0 Immobilien werden in Eberswalde zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Eberswalde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Eberswalde
Eberswalde steht nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbremse. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die MietbegrenzV nur in 36 Gemeinden — im Landkreis Barnim in Ahrensfelde, Bernau bei Berlin, Biesenthal und Panketal, nicht in der Kreisstadt. Neuvertragsmieten dürfen hier also nicht automatisch auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt werden. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt ebenfalls nicht; hier bleibt die bundesweite Regel von höchstens 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV ListeQuelle: Land Brandenburg; KappGrenzV Liste
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung, dass Ihr Haushaltseinkommen die Fördergrenzen einhält. Den Antrag stellen Sie beim Bürgeramt, Sachgebiet Wohnen, Breite Straße 41–44; E-Mail wohnen@eberswalde.de. Formulare liegen auf der Stadtseite unter „Formulare“. Alle volljährigen Mitziehenden unterschreiben mit. Ohne WBS kommt kein Vertrag über gebundenen Wohnraum zustande.
Quelle: Stadt Eberswalde; WBS FormulareQuelle: Stadt Eberswalde; Sachgebiet Wohnen
Brauchen Mieter einen Bewohnerparkausweis?
Wenn Ihre Wohnung im Parkraumbewirtschaftungsgebiet liegt und kein Stellplatz im Vertrag steht, lohnt der Blick auf die Zonen. Mit Ausweis parken Sie in den grünen Bereichen Ihrer Zone ohne Zeitlimit; in gelben und roten Bereichen gelten weiter Scheibe oder Parkschein. Gebühr: 30,70 € im Jahr oder 50 € für zwei Jahre, plus Stellplatznegativbescheinigung der Vermietung oder des Eigentümers. Antrag beim Bürgeramt oder online. Das Konzept Parken 3.0 ändert die Sätze erst, wenn die Stadtverordneten eine neue Gebührenordnung beschließen.
Quelle: Stadt Eberswalde; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Eberswalde; Parkausweis Antrag
Gibt es einen aktuellen Mietspiegel?
Einen neuen amtlichen Mietspiegel hat die Stadt nicht veröffentlicht. Der letzte einfache Mietspiegel gilt laut Stadt-PDF ab dem 21. Dezember 2016 und stützt sich auf Mietänderungen der Jahre 2012 bis 2016. Für heutige Mieterhöhungen ist das kein aktueller Maßstab; Vermieterinnen und Vermieter müssen die ortsübliche Vergleichsmiete anders begründen, etwa über Vergleichswohnungen. Die Kappungsgrenze bleibt in Eberswalde bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Eberswalde; Mietspiegel 2016Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Eberswalde
- Gilt in Eberswalde die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Barnim Eberswalde
- MietbegrenzV Eberswalde
Nein. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die MietbegrenzV nur in 36 Gemeinden — Eberswalde ist nicht dabei (im Barnim etwa Bernau bei Berlin und Panketal schon). Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Eberswalde?
- Kappungsgrenze 15 Prozent Eberswalde
- Mieterhöhung drei Jahre Brandenburg
Die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in denselben Gemeinden wie die Mietpreisbremse — nicht in Eberswalde. Hier bleibt die bundesweite Regel: höchstens 20 % in drei Jahren.
- Gibt es in Eberswalde einen aktuellen Mietspiegel?
- Mietspiegel Eberswalde amtlich
- Vergleichsmiete Eberswalde
Einen neuen amtlichen Mietspiegel hat die Stadt nicht veröffentlicht. Der letzte einfache Mietspiegel gilt laut Stadt-PDF ab dem 21. Dezember 2016. Für heutige Erhöhungen ist das kein aktueller Maßstab.
- Wo beantrage ich in Eberswalde einen Wohnberechtigungsschein?
- WBS Eberswalde Wohnungsamt
- Sozialwohnung Antrag Eberswalde
Beim Bürgeramt, Sachgebiet Wohnen (Breite Straße 41–44, E-Mail wohnen@eberswalde.de). Der WBS weist nach, dass Sie eine öffentlich geförderte Wohnung anmieten dürfen. Formulare stehen unter „Formulare“ bereit.
Quelle: Stadt Eberswalde; WBS FormulareQuelle: Stadt Eberswalde; Sachgebiet Wohnen
- Was zahlen Familien für die Kita in Eberswalde?
- Kita Elternbeitrag Eberswalde
- Hort Gebühren Eberswalde
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung beitragsfrei; Essengeld bleibt. Unter drei Jahren und im Hort gilt die städtische Gebührensatzung (Einkommen, Betreuungszeit, Geschwister). Anmeldung über den Kitaplatz-Finder.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Eberswalde; KitaGebS
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Eberswalde?
- Bewohnerparkausweis Miete Eberswalde
- Stellplatznegativbescheinigung Mieter
30,70 € im Jahr oder 50 € für zwei Jahre, plus Stellplatznegativbescheinigung der Vermietung. Mit Ausweis parken Sie in den grünen Bereichen Ihrer Zone ohne Zeitlimit.
- Ist die Grundsteuer in Eberswalde umlagefähig?
- Grundsteuer Nebenkosten Eberswalde
- Hebesatz B Mieter
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) den Hebesatz B mit 415 % fest.
- Betrifft der Wärmeplan Mieterinnen und Mieter?
- Wärmeplanung Heizung Mietwohnung
- Fernwärme Eberswalde Mieter
Der Plan vom 12. Februar 2026 verpflichtet Sie nicht direkt. Er kann Hinweise geben, ob Ihr Quartier eher für Wärmenetze vorgesehen ist — sprechen Sie geplante Heizungswechsel mit der Vermietung ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden