Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial
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100.0 m²
911.0 m² Grund
WOHNEN
Großzügiges Grundstück bei Pilsting mit genehmigungsfähigem Wohnbaupotenzial Grundstücke mit dieser [...]
94431Pilsting209.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Dingolfing
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In der Umgebung von Dingolfing findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
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...alle anzeigen49 Objekte
Neuburger Straße 101, 94036 Passau
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Das Wichtigste zum Kaufen in Dingolfing
Wer in Dingolfing kauft, plant die laufende neue Grundsteuer (Reform ab 2025) mit: Die Stadt setzt den Hebesatz B ab Haushaltsjahr 2025 auf 210 % (Grundsteuer A: 250 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — die Jahressteuer steht im kommunalen Bescheid und ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Dingolfing; Hebesätze PDFQuelle: Stadt Dingolfing; Ortsrecht Satzungen
Wohin mit dem Grundbuch?
Das Grundbuch für Dingolfing führt das Amtsgericht Landau a. d. Isar; der Gerichtsbezirk entspricht dem Landkreis Dingolfing-Landau. Auszüge (einfach oder beglaubigt) beantragen Sie schriftlich oder vor Ort mit Nachweis eines berechtigten Interesses — nicht telefonisch. Die Eigentumsumschreibung nach dem Kauf braucht die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts; für Dingolfing ist die Grunderwerbsteuer-Zentralstelle beim Finanzamt Zwiesel zuständig.
Quelle: Justiz Bayern; AG Landau BezirkQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt LandauQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Was ändert der Wärmeplan vom April 2026?
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 23. April 2026 als strategisches Instrument bestätigt — Orientierung bis 2045, ohne Anschlusszwang. Das bestehende Fernwärmenetz der Stadtwerke versorgt laut Angaben mit 126 Übergabestationen über 500 Wohneinheiten; nicht jedes Quartier ist angeschlossen. Für Käufer lohnt der Blick in den Plan und in die Objektunterlagen, bevor Sie die Heizungsstrategie festlegen.
Quelle: Klimaschutz Dingolfing; Wärmeplan BeschlussQuelle: Klimaschutz Dingolfing; Fernwärme Netz
Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
Zur landesweiten Grunderwerbsteuer (Satz im Bundesland-Block) addieren sich Notar- und Grundbuchkosten nach Gerichts- und Notarkostengesetz sowie — falls vereinbart — Maklerprovision. Die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeit für die Umschreibung. Ob noch Erschließungsbeiträge ausstehen, klären Sie vor dem Kauf mit Notar und Stadtverwaltung anhand der Erschließungsbeitragssatzung.
Quelle: LfSt Bayern; GrESt VerfahrenQuelle: Stadt Dingolfing; Ortsrecht Satzungen
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Kaufen in Dingolfing
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Dingolfing?
- GrESt Bayern Prozent
- Kaufnebenkosten Steuer Dingolfing
3,5 % der Bemessungsgrundlage — Details und Quellen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zuständig für Dingolfing ist die Grunderwerbsteuer-Zentralstelle beim Finanzamt Zwiesel.
- Welche Kaufnebenkosten kommen außer der Grunderwerbsteuer dazu?
- Notar Grundbuch Kosten Bayern
- Makler Kauf Dingolfing
Typisch sind Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie eine etwaige Maklerprovision nach Vereinbarung. Die Grunderwerbsteuer entsteht mit dem Kaufvertrag; erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Eigentumsumschreibung.
- Wo ist das Grundbuchamt für Dingolfing?
- Amtsgericht Landau Grundbuch
- Grundbuchauszug Dingolfing
Beim Amtsgericht Landau a. d. Isar. Der Gerichtsbezirk entspricht dem Landkreis Dingolfing-Landau. Grundbuchauszüge (einfach oder beglaubigt) beantragen Sie schriftlich oder vor Ort mit Nachweis eines berechtigten Interesses — nicht telefonisch.
Quelle: Justiz Bayern; AG Landau BezirkQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dingolfing?
- Grundsteuer B Dingolfing 2025
- neue Grundsteuer Dingolfing
Laut Hebesatzsatzung (ab Haushaltsjahr 2025): Grundsteuer B 210 %, Grundsteuer A 250 %. Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Dingolfing?
- BORIS Bayern Dingolfing
- Gutachterausschuss Bodenrichtwert
Über das Portal bodenrichtwerte.bayern.de (VBORIS) und ergänzend BORIS-Bayern. Ermittelt werden die Werte vom Gutachterausschuss beim Landratsamt; sie sind Lage-Durchschnitte für Zonen, kein individueller Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Quelle: BayernPortal; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte
- Was bedeutet der kommunale Wärmeplan für Käufer?
- Fernwärme Gebiet Dingolfing kaufen
- Heizung Wärmeplanung Dingolfing
Der Stadtrat hat den Wärmeplan am 23. April 2026 bestätigt. Er zeigt, wo eher Fern-/Nahwärme oder dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpe) im Vordergrund stehen — als Orientierung für Folgekosten, ohne Anschlusszwang. Das bestehende Stadtwerke-Netz versorgt bereits über 500 Wohneinheiten.
Quelle: Klimaschutz Dingolfing; WärmeplanQuelle: Klimaschutz Dingolfing; Fernwärme
- Ist Dingolfing hochwassergefährdet?
- Isar Überschwemmungsgebiet kaufen
- HQ100 Dingolfing
Entlang der Isar und weiterer Gewässer sind Flächen in der bayerischen Risikokulisse erfasst. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie flurstückgenau im UmweltAtlas Bayern bzw. beim Wasserwirtschaftsamt — nicht über die Stadtgrenze pauschal.
Quelle: LfU Bayern; RisikokulisseQuelle: LfU Bayern; Hochwasserkarten
- Gilt nach dem Kauf die Mietpreisbremse, wenn ich vermiete?
- Vermieten Dingolfing Mieterschutz
Nein — solange Dingolfing nicht in die MiSchuV aufgenommen wird. Neuvertragsmieten unterliegen hier nicht der Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei der 20-Prozent-Kappung in drei Jahren.
- Fallen Erschließungsbeiträge in Dingolfing an?
- Straßenausbaubeitrag Dingolfing
Die Stadt hat eine Satzung über die Erschließungsbeiträge. Ob für Ihr Grundstück noch Beiträge ausstehen, hängt vom Baugebiet und vom Erschließungsstand ab — klären Sie das vor dem Kauf mit Notar und Stadtverwaltung (Bauwesen).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden