Immobilien in Cottbus
0 Immobilien werden in Cottbus derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Cottbus – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Cottbus
Seit dem 1. April 2025 gilt in Cottbus die Bewohnerparkausweisgebührenordnung (BePaGO). In den als Bewohnerparkgebiete gekennzeichneten Quartieren kostet der Ausweis 10 Euro im Monat; Sie können 6, 12 oder 24 Monate beantragen. Änderung oder Ersatz kosten 25 Euro. Der Ausweis sichert keinen festen Stellplatz.
Quelle: Stadt Cottbus; Bewohnerparken GebührenQuelle: Stadt Cottbus; Straßenverkehrsbehörde
Wann liegt der Wärmeplan vor?
Die Stadt hat im November 2025 mit der kommunalen Wärmeplanung begonnen und will sie bis September 2026 abschließen — freiwillig früher als die gesetzliche Frist 30. Juni 2028. Der Plan erfasst das ganze Stadtgebiet und zeigt Eignungsgebiete für Netze oder dezentrale Lösungen. Er begründet keinen Anschlusszwang; eine funktionierende Heizung muss nicht allein wegen der Planung getauscht werden. Derzeit läuft die Bestandsanalyse mit con|energy consult und den Stadtwerken. Gebietsausweisungen, die das Gebäudeenergiegesetz vorziehen würden, sind in Cottbus nicht vorgesehen.
Quelle: Stadt Cottbus; Wärmeplanung
Wie kommen Sie mit der Bahn nach Berlin?
Im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB) verbindet der RE2 Cottbus täglich im Stundentakt mit Berlin — laut VBB in rund 90 Minuten. Das prägt die Lageentscheidung, wenn Sie hier wohnen und in der Hauptstadt arbeiten. Vom 14. Juni bis 12. Dezember 2026 ist die Linie von größeren Bauarbeiten betroffen; aktuelle Abweichungen prüft der Verbund. Stadtbusse und weitere Regionalzüge decken den Alltag vor Ort.
Was zahlen Familien für die Kita?
Ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Kindertagesbetreuung in Brandenburg beitragsfrei — unabhängig vom Einkommen und vom Betreuungsumfang. Das Essengeld bleibt extra. Für jüngere Kinder und Hort gelten die Cottbuser Elternbeitragssatzung sowie landesweite Einkommensentlastungen. Die Beitragsfreiheit gilt automatisch, ohne gesonderten Antrag.
Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Cottbus; Kita Elternbeiträge
Steht Cottbus auf der Mietpreisbremsen-Liste?
Nein. Ab dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbegrenzung und abgesenkte Kappungsgrenze in Brandenburg nur in 36 Gemeinden der MietbegrenzV und der KappGrenzV — Cottbus fehlt in beiden Listen. Bei Neuverträgen gibt es hier keine landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der Vergleichsmiete; im Bestand bleibt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Cottbus
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Cottbus?
- Seit wann gilt die BePaGO?
- Gibt der Ausweis einen festen Stellplatz?
Seit dem 1. April 2025 kostet der Bewohnerparkausweis in ausgewiesenen Gebieten 10 Euro im Monat (6, 12 oder 24 Monate). Änderung oder Ersatz: 25 Euro. Einen festen Platz garantiert der Ausweis nicht. Zuständig ist die untere Straßenverkehrsbehörde (Berliner Straße 6).
Quelle: Stadt Cottbus; Bewohnerparken GebührenQuelle: Stadt Cottbus; Straßenverkehrsbehörde
- Gibt es in Cottbus bereits eine kommunale Wärmeplanung?
- Wann liegt der Wärmeplan für Cottbus vor?
- Muss ich meine Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Die Stadt hat im November 2025 begonnen; Fertigstellung ist bis September 2026 vorgesehen — früher als die gesetzliche Frist 30. Juni 2028. Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Eine funktionierende Heizung muss deshalb nicht allein wegen der Planung getauscht werden.
- Wie gut ist Cottbus per Bahn an Berlin angebunden?
- Wie lange dauert der RE2 von Cottbus nach Berlin?
- Welche Bauarbeiten betreffen den RE2?
Im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg fährt der RE2 täglich im Stundentakt — laut VBB in rund 90 Minuten nach Berlin. Vom 14. Juni bis 12. Dezember 2026 ist die Linie von größeren Bauarbeiten betroffen; aktuelle Fahrzeiten prüft der Verbund.
- Ab wann ist die Kita in Cottbus beitragsfrei?
- Muss ich Essengeld trotz Beitragsfreiheit zahlen?
- Brauche ich einen Antrag auf Beitragsfreiheit?
Ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg beitragsfrei — automatisch, ohne Antrag. Das Essengeld bleibt getrennt und ist weiterhin zu zahlen. Für jüngere Kinder und Hort gelten die Cottbuser Satzung bzw. landesweite Entlastungen.
Quelle: Land Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Cottbus; Kita Elternbeiträge
- Ist Cottbus hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich Starkregen- und Hochwasserrisiko?
- Welche Karten gelten seit Dezember 2025?
Das Risiko hängt von der konkreten Lage ab. Nutzen Sie die aktualisierten Hochwassergefahren- und Risikokarten des Landes Brandenburg (Stand 22. Dezember 2025) und prüfen Sie die Adresse vor Miet- oder Kaufentscheidung.
- Wo beantrage ich in Cottbus den Bewohnerparkausweis?
- Welche Stelle ist für Bewohnerparken zuständig?
- Brauche ich einen Privatstellplatz?
Zuständig ist die untere Straßenverkehrsbehörde, Berliner Straße 6, E-Mail strassenverkehrsbehoerde@cottbus.de. Der Ausweis gilt nur in der ausgewiesenen Zone. Übliche Voraussetzung: Sie wohnen im Gebiet und haben keinen Privatstellplatz.
Quelle: Stadt Cottbus; StraßenverkehrsbehördeQuelle: Land Brandenburg; Bewohnerparkausweis
- Muss ich in Cottbus wegen des Wärmeplans sofort die Heizung tauschen?
- Gibt es schon Gebietsausweisungen nach dem GEG?
Nein. Der Wärmeplan schafft keine unmittelbaren Pflichten. Die Stadt schreibt, dass Gebietsausweisungen mit vorgezogener GEG-Wirkung in Cottbus nicht vorgesehen sind. Eine funktionierende Anlage muss nicht allein wegen der Planung ersetzt werden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden