Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Cloppenburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Cloppenburg steht nicht unter der Mietpreisbremse und hat keine abgesenkte Kappungsgrenze. Neuvertragsmieten und Bestandserhöhungen folgen den allgemeinen BGB-Regeln — im Bestand typischerweise höchstens 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB), sofern keine andere Vereinbarung greift. Die Stadt gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Sozialwohnungen mit Höchstmiete — er ist keine Wohnungszuweisung. Für eine Wohnung im Stadtgebiet Cloppenburg beantragen Sie ihn bei der Stadtverwaltung (Sachgebiet Liegenschaften); außerhalb der Stadt im Landkreis gelten andere Zuständigkeiten. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
Quelle: Stadt Cloppenburg; Wohnberechtigungsschein
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kindertagesstätten bei bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (niedersächsische Beitragsfreiheit). Krippe und längere Betreuungszeiten bleiben beitragspflichtig und sozial gestaffelt; Anmeldung läuft über das Portal Little Bird. Verpflegung wird extra erhoben. Die Stadt weist die Regeln im Bürgerservice aus — ohne Einrichtungszählung.
Quelle: Stadt Cloppenburg; Kita-Beiträge
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Maßgeblich ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025); in Cloppenburg liegt der Hebesatz B bei 369 % (Hebesatzsatzung vom 16. Dezember 2024). Im Alltag ohne Auto helfen seit dem 1. Oktober 2024 die CityBus-Linien C1–C4 (unter der Woche meist 30-Minuten-Takt) zu Zentrum und Bahnhof.
Quelle: Stadt Cloppenburg; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Cloppenburg; GrundsteuerbescheidQuelle: moobil+; CityBus Cloppenburg
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Nein. Cloppenburg gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) greift hier nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz VO
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren gilt nur in den von der Mieterschutzverordnung erfassten Gebieten — Cloppenburg gehört nicht dazu. Es bleibt bei der allgemeinen Regelung: maximal 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB), sofern keine andere Vereinbarung greift.
Ein von der Stadt veröffentlichter amtlicher Mietspiegel ist derzeit nicht als Dienstleistung ausgewiesen. Bei Mieterhöhungen nach § 558 BGB können Vermieter u. a. Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder — falls vorhanden — eine Mietdatenbank heranziehen. Private Online-„Mietspiegel“ sind keine amtliche Vergleichsmiete.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für geförderte Wohnungen mit Mietbindung. Für eine Wohnung im Stadtgebiet Cloppenburg ist die Stadtverwaltung (Sachgebiet Liegenschaften) zuständig; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und ist keine Wohnungszuweisung.
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Seit der Reform (ab 2025) gilt die neue Grundsteuer; in Cloppenburg beträgt der Hebesatz B 369 %.
Quelle: Stadt Cloppenburg; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Cloppenburg; Grundsteuerbescheid
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung bei bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Krippe und längere Zeiten bleiben beitragspflichtig (Sozialstaffel). Anmeldung über Little Bird; Verpflegung extra.
Seit dem 1. Oktober 2024 verbinden die CityBus-Linien C1–C4 Stadtteile, Zentrum und Bahnhof (unter der Woche meist 30-Minuten-Takt). Für den Landkreis und den SPNV ergänzen VGC und Bahn.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
