Immobilien zum Mieten in Burglengenfeld
0 Immobilien werden in Burglengenfeld zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Burglengenfeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Burglengenfeld
Burglengenfeld steht nicht auf der Liste der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026): Es gilt keine Mietpreisbremse. Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung greift hier nicht. Die landesweite Kulisse steht im Bundesland-Block unten — die Ortsgeltung ist diese Negativliste.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist das Landratsamt Schwandorf (Wohnraumförderung) — nicht die Stadtverwaltung Burglengenfeld. Den Antrag auf Wohnberechtigungsschein bzw. Benennung stellen Sie dort oder online über das BayernPortal (BayernID). Formulare und die Unterlagenliste (Einkommensnachweise) stehen auf der Kreis-Website. Nur wer in der Stadt Schwandorf wohnt, geht an die dortige Stadtverwaltung; Burglengenfeld gehört zum Kreisverfahren.
Quelle: BayernPortal; WBS Antrag SchwandorfQuelle: Landkreis Schwandorf; WBS Unterlagen
Welche Buslinien tragen den Arbeitsweg?
Ohne eigenen Bahnhof sind die RVV-Linien 41 und 42 die zentrale Achse nach Regensburg Hauptbahnhof und Richtung Schwandorf/Teublitz. Für den Alltag im Stadtgebiet und zu Nachbarorten kommen Linie 141, Linie 110 und das Rufbus-Angebot BAXI 8408 hinzu. Innerhalb der Gemeinde gilt das vergünstigte Einzel-Ticket für 1 € — hilfreich für kurze Wege zum Einkaufen oder zur Schule, wenn Sie kein Auto brauchen.
Quelle: Regensburger Verkehrsverbund; Linien Burglengenfeld
Was bedeutet der Hebesatz für Ihre Nebenkosten?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Maßgeblich ist der kommunale Hebesatz B von 300 % (Hebesatz A: 475 %). Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Prüfen Sie Abrechnung und Vertrag; Rechenbeispiele ersetzen das nicht.
Quelle: Stadt Burglengenfeld; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Burglengenfeld
- Gilt in Burglengenfeld die Mietpreisbremse?
- Ist Burglengenfeld angespannter Wohnungsmarkt?
- MiSchuV Burglengenfeld ja oder nein?
Nein. Burglengenfeld ist in der Anlage der Mieterschutzverordnung Bayern (ab 1. Januar 2026) nicht gelistet. Bei Neuvermietung gibt es hier keine landesrechtliche Mietpreisbremse; siehe auch Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift in Burglengenfeld nicht.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist für WBS in Burglengenfeld zuständig?
- Geht der Antrag online?
Beim Landratsamt Schwandorf (Wohnraumförderung). Online über das BayernPortal mit BayernID; alternativ Papierformulare mit den geforderten Einkommensnachweisen. Hinweis: Nur wer in der Stadt Schwandorf wohnt, geht an die dortige Stadtverwaltung — Burglengenfeld gehört zum Kreisverfahren.
Quelle: BayernPortal; WBS Antrag SchwandorfQuelle: Landkreis Schwandorf; WBS Unterlagen
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Hebesatz B und Nebenkosten?
- Wie hoch ist Hebesatz B?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten abgerechnet werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Maßgeblich ist der kommunale Hebesatz B von 300 % (neue Grundsteuer ab 2025).
- Wie pendelt man als Mieter nach Regensburg?
- Welche Buslinie zum Hauptbahnhof?
- Gibt es ein günstiges Ortsticket?
Über RVV-Linien 41 und 42 Richtung Regensburg Hauptbahnhof (ohne eigenen Bahnhof in der Stadt). Innerhalb der Gemeinde kostet das Einzel-Ticket 1 €. Fahrpläne und Haltestellen listet der Verbund auf seiner Ortsseite.
- Was kosten Kita und Kindergarten für Mieter-Familien?
- Elternbeiträge Burglengenfeld?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
Beiträge setzt der Träger; sie sind nicht flächendeckend beitragsfrei. Der Freistaat rechnet den Kindergarten-Zuschuss von 100 € monatlich an. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt Ermäßigung prüfen.
- Gibt es Dauerparken für Mieter ohne Stellplatz?
- Parkhaus Dauerplatz Innenstadt?
- Was kostet monatliches Parken?
Im Parkhaus der Stadtwerke gibt es einen Dauerparkplatz für Innenstadtbewohner zu 50 € monatlich. Das ist ein Vertrag mit den Stadtwerken, kein klassischer Straßen-Bewohnerausweis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden