Immobilien zum Kaufen in Burgkirchen a.d.Alz

0 Immobilien werden in Burgkirchen a.d.Alz zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Burgkirchen a.d.Alz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Kaufen in Burgkirchen a.d.Alz

Wer in Burgkirchen a.d.Alz kauft, plant die laufende Last nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit Hebesatz B 390 v. H. (Destatis, Stichtag 30.06.2025); Hebesatz A liegt bei 350 v. H. Eine Grundsteuer C erhebt die Gemeinde laut Destatis nicht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Vermieten Sie später, gilt hier keine Mietpreisbremse. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025 Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Grundsteuerbescheid Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Grundbuch in Altötting — Erschließung vor Ort

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Altötting (alle Gemarkungen im Landkreis). Einsicht und Ausdruck nur mit berechtigtem Interesse; Eigentümer sind stets einsichtsberechtigt. Ob für Ihr Flurstück noch Erschließungsbeiträge offen sind, belegt eine Anliegerbescheinigung der Gemeinde; Rechtsgrundlage ist die Erschließungsbeitragssatzung (Fassung 1. September 2021). Zusätzlich können Beiträge für Wasser und Kanal anfallen — klären Sie den Stand vor dem Notartermin.

Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Altötting Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Anliegerbescheinigung Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Erschließungsbeiträge

Flurstück gegen Alz-Karte halten

Prüfen Sie vor dem Kauf die Karten zum Überschwemmungsgebiet Alz (VO 15.10.2025) und Halsbach (VO 20.02.2019) sowie die LfU-Standortauskunft. Der HQ100-Deich in Hirten/Au ist seit Juni 2023 in Betrieb; die Deichsanierung in Gendorf steckt noch in der Planung (Entwurf vorgesehen für 2027). Der kommunale Wärmeplan mit INEV ist seit August 2026 gestartet und begründet keine Anschlusspflicht. Liegt Wohnraum nah am Chemiepark GENDORF, prüfen Sie Lage und Abstand vor Ort; InfraServ nennt ein Bürgertelefon Umwelt/Sicherheit.

Quelle: Landratsamt Altötting; Überschwemmungsgebiete Quelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Wärmeplanung Quelle: Chemiepark GENDORF; Standort

Bodenrichtwert und Förderweg

Amtliche Richtwertzonen finden Sie in der Kartenauskunft Bodenrichtwerte Bayern; der Richtwert ist kein Verkehrswert und kein Angebotspreis. Für Eigenwohnraum kommt landesweit das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm (BayernLabo) infrage — Antrag vor Kauf oder Baubeginn bei der Bewilligungsstelle (hier das Landratsamt). Details stehen im Bundesland-Block; es besteht kein Rechtsanspruch.

Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft Quelle: BayernLabo; Eigenheimfinanzierung

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zum Kaufen in Burgkirchen a.d.Alz

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Burgkirchen a.d.Alz?
Gilt der Hebesatz schon nach der Reform 2025?
Was ist Hebesatz A und B?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 390 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke) und Hebesatz A 350 v. H. (Land- und Forstwirtschaft; Destatis, Stichtag 30.06.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Destatis (grundradar); Hebesatz B 2025 Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Grundsteuerbescheid

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf?
Fallen in Burgkirchen extra GrESt-Sätze an?
Reicht der Bundesland-Block dazu?

In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % — der Satz gilt auch in Burgkirchen a.d.Alz. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer

Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
Führt Burgkirchen ein eigenes Grundbuchamt?
Kann ich den Ausdruck online beantragen?

Beim Amtsgericht Altötting — das Grundbuchamt führt die Bücher aller Gemarkungen im Landkreis. Einsicht und Ausdruck nur mit berechtigtem Interesse; Eigentümer sind stets einsichtsberechtigt. Den Ausdruck können Sie über das BayernPortal anstoßen.

Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Altötting Quelle: BayernPortal; Grundbuchausdruck

Muss ich vor dem Kauf das Hochwasser-Risiko prüfen?
Liegt mein Flurstück im Alz-Überschwemmungsgebiet?
Was gilt in Gendorf und Hirten?

Ja — flurstückgenau. Die Alz-VO vom 15.10.2025 und die Halsbach-VO vom 20.02.2019 setzen Überschwemmungsgebiete fest. In Hirten/Au schützt der HQ100-Deich seit Juni 2023; die Deichsanierung in Gendorf ist noch nicht gebaut. Karten: Landratsamt und LfU-Standortauskunft.

Quelle: Landratsamt Altötting; Überschwemmungsgebiete Quelle: WWA Traunstein; Deich Gendorf Quelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen

Zwingt der Wärmeplan zum Anschluss an ein Netz?
Ist die Wärmeplanung schon fertig?
Betrifft der Plan meine Heizung sofort?

Nein. Die Gemeinde hat die Planung am 6. August 2026 mit INEV begonnen. Der Plan selbst begründet weder Anschluss- noch Heizungspflicht und lässt bestehende Heizungen zunächst unberührt.

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Kommunale Wärmeplanung

Fallen Erschließungsbeiträge an?
Was ist eine Anliegerbescheinigung?
Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?

Die Gemeinde erhebt Erschließungsbeiträge nach ihrer Satzung (Fassung 1. September 2021). Mit einer Anliegerbescheinigung lässt sich der Abrechnungsstand eines Grundstücks belegen — sinnvoll vor dem Notartermin. Zusätzlich können Beiträge für Wasser und Kanal anfallen.

Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Erschließungsbeiträge Quelle: Gemeinde Burgkirchen; Anliegerbescheinigung

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Burgkirchen a.d.Alz?
Gibt es eine öffentliche Richtwertkarte?
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Die amtlichen Zonen stehen in der Kartenauskunft Bodenrichtwerte Bayern (Gutachterausschüsse). Der Richtwert ist kein Verkehrswert und kein Angebotspreis — er hilft bei der Einordnung der Lage, ersetzt aber keine Wertermittlung.

Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft

Welche Eigentumsförderung kommt in Bayern infrage?
Wo stelle ich den BayernLabo-Antrag?
Muss der Antrag vor dem Kauf raus?

Landesweit: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm / BayernLabo (Einkommensgrenzen, Antrag vor Kauf oder Baubeginn bei der Bewilligungsstelle, hier das Landratsamt). Details siehe Bundesland-Block; es besteht kein Rechtsanspruch.

Quelle: BayernLabo; Eigenheimfinanzierung Quelle: BayernLabo; Antragstellung

Liegt Wohnraum direkt am Chemiepark — was sollte ich prüfen?
Wer betreibt den Chemiepark GENDORF?
Gibt es ein Bürgertelefon zur Sicherheit?

Der Park liegt im Ortsteil Gendorf (InfraServ, Industrieparkstraße 1). InfraServ veröffentlicht Sicherheitshinweise nach der Störfall-Verordnung; Bürgertelefon Umwelt/Sicherheit: 08679 7-6111. Lage, Lärm und Abstand zum Wohnquartier prüfen Sie vor Ort — ohne Spekulation über Preise.

Quelle: Chemiepark GENDORF; Standort und Sicherheit Quelle: InfraServ Gendorf; Betreiber

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden