Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bobingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Mieten in Bobingen greift keine Mietpreisbremse — anders als in mehreren Nachbarkommunen des Landkreises Augsburg. Mieterhöhungen im laufenden Vertrag sind auf 20 % in drei Jahren gekappt; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt hier nicht. Für Neuverträge entfällt die gesetzliche 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Gesetze-Bayern; MiSchuV Gebietsliste
Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Stadt Bobingen nicht. Der Mietspiegel der Stadt Augsburg gilt nur im Stadtgebiet Augsburg und lässt sich nicht einfach auf Bobingen übertragen. Bei Neuabschluss und bei Erhöhung im Bestand müssen Vermieter und Mieter die Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen, anerkannte Datenbanken oder ein Gutachten belegen. Die allgemeinen Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs bleiben maßgeblich — nur ohne die Sonderinstrumente der MiSchuV.
Quelle: Stadt Augsburg; Mietspiegel GeltungsbereichQuelle: Gesetze-Bayern; MiSchuV Text
Für eine Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bestätigung, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für geförderten Wohnraum einhält. Im Landkreis Augsburg beantragen Sie den WBS online beim Landratsamt; Papierformulare gibt es auch über die Gemeinde. Ob aktuell geförderte Wohnungen frei sind, erfahren Sie über Vermieter mit Belegungsbindung bzw. die Kreisverwaltung — nicht über einen städtischen Warteschlangen-Service der Stadt Bobingen allein.
Quelle: Landkreis Augsburg; Wohnberechtigungsschein
Die Elternbeiträge der Bobinger Kindertagesstätten sind einheitlich nach Buchungszeit gestaffelt; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind drei Jahre alt wird, rechnet der Freistaat Bayern automatisch 100 € monatlichen Beitragszuschuss an — ohne Extra-Antrag bei der Stadt. Die Anmeldung läuft zentral über das Bürgerserviceportal (regulär im Februar für das Folgejahr). Bei Leistungsbezug (etwa Bürgergeld oder Wohngeld) können Sie beim Landratsamt eine Übernahme der Betreuungsgebühren beantragen.
Quelle: Stadt Bobingen; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Bobingen; Kita-Beiträge Infoabend
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Bobingen steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 1. Januar 2026). Nachbarkommunen wie Königsbrunn oder Kleinaitingen sind gelistet — Bobingen nicht. Bei Neuvermietung greift daher keine gesetzliche 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in MiSchuV-Gebieten — Bobingen gehört nicht dazu. Zusätzlich muss jede Erhöhung im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.
Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Stadt Bobingen nicht. Der Mietspiegel der Stadt Augsburg gilt nur im Stadtgebiet Augsburg. Für Bobingen müssen Vermieter und Mieter die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen, Datenbanken oder ein Gutachten belegen.
Für eine öffentlich geförderte Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Im Landkreis Augsburg beantragen Sie ihn online beim Landratsamt (auch Benennung für eine konkrete Wohnung). Ob aktuell geförderte Wohnungen frei sind, erfahren Sie über Vermieter mit Belegungsbindung bzw. die Kreisverwaltung.
Die Beiträge sind stadtweit einheitlich nach Buchungszeit gestaffelt; eine kommunale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem Kindergartenjahr mit Vollendung des dritten Lebensjahres greift der Landeszuschuss von 100 € monatlich. Bei Leistungsbezug (z. B. Bürgergeld, Wohngeld) können Sie beim Landratsamt eine Übernahme der Betreuungsgebühren beantragen. Anmeldung: Bürgerserviceportal der Stadt.
Quelle: Stadt Bobingen; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Bobingen; Kita-Anmeldung
Ja — Bahnhof plus AVV-Tarif machen Pendeln nach Augsburg alltagstauglich (oft rund 10–15 Minuten Zug). Stadtbus und AktiVVo (On-Demand, Mo–Sa bis 24 Uhr) verbinden Wohnlagen mit Bahnhof oder Regionalbushaltestellen. Tickets und Fahrplanauskunft laufen über den AVV.
Quelle: Stadt Bobingen; Lage und AnreiseQuelle: Stadt Bobingen; AVV und AktiVVo
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt in Bayern das Flächenmodell; in Bobingen beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 360 v. H. Die Höhe Ihrer Umlage hängt vom Messbetrag der Wohnung und vom Vertrag ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
