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38889 Blankenburg
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Immobilien in Blankenburg (Harz)
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...alle anzeigenDas Wichtigste über Blankenburg (Harz)
Blankenburg (Harz) steht nicht unter der Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt erlassen. Einen von der Stadt veröffentlichten amtlichen Mietspiegel gibt es nicht — Orientierung für Neuverträge und Erhöhungen bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete über andere zulässige Mittel. Im Bestand gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB), solange das Land keine engere Grenze festsetzt.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Wie hängen Sie per Bahn und Bus an?
Der Bahnhof Blankenburg (Harz) ist Endpunkt der RE 31 nach Halberstadt im Stundentakt; von dort bestehen Anschlüsse u. a. Richtung Magdeburg. Am angrenzenden Busbahnhof starten Plusbus- und Regionalbuslinien der Harzer Verkehrsbetriebe (HVB) unter anderem nach Quedlinburg, Thale und Wernigerode. Wer ohne Auto lebt oder pendelt, plant Alltag und Arbeitsweg über diesen Knoten — Fahrplan und Umstiege prüfen Sie tagesaktuell über INSA bzw. die DB-Auskunft.
Quelle: DB Bahnhof; RE 31 FahrplanQuelle: Harzer Verkehrsbetriebe; RegionalverkehrQuelle: NASA GmbH; INSA Auskunft
Was zahlen Familien für Kita und Krippe?
Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Die städtische Kostenbeitragssatzung (ab 1. Januar 2024) staffelt Elternbeiträge nach Betreuungszeit: Kindergarten beginnt bei 154 €, Krippe bei 171 € monatlich (bis 5 Stunden); längere Betreuung kostet mehr. Verpflegung kommt hinzu. Bei geringem Einkommen können Sie einen teilweisen oder vollständigen Erlass beim Jugendamt des Landkreises Harz beantragen — Formulare und Hinweise liegen bei Stadt und Kreis.
Quelle: Stadt Blankenburg (Harz); Kita-KostenbeiträgeQuelle: GVS Blankenburg; Elternbeiträge Erlass
Zwei Hebesätze für die neue Grundsteuer B
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Blankenburg differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B: für Wohngrundstücke 577 %, für Nichtwohngrundstücke 800 % (Stadtratsbeschluss 20. März 2025, rückwirkend ab 1. Januar 2025). Sachsen-Anhalt nutzt das wertabhängige Bundesmodell; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Der Grundsteuerwert ist kein Verkaufspreis. Falls die Differenzierung gerichtlich unwirksam würde, sieht die Satzung ersatzweise einen einheitlichen Hebesatz von 633 % vor.
Quelle: Stadt Blankenburg (Harz); Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Blankenburg (Harz); Bekanntmachung Hebesätze
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Blankenburg (Harz)
- Wie ist die Bahn- und Busanbindung in Blankenburg (Harz)?
- Gibt es einen Bahnhof?
- Welche Buslinien fahren?
Der Bahnhof Blankenburg (Harz) ist Endpunkt der RE 31 nach Halberstadt im Stundentakt; von dort bestehen Anschlüsse u. a. Richtung Magdeburg. Am angrenzenden Busbahnhof verkehren Regional- und Plusbuslinien der Harzer Verkehrsbetriebe (u. a. nach Quedlinburg, Thale, Wernigerode).
Quelle: DB Bahnhof; RE 31Quelle: Harzer Verkehrsbetriebe; Buslinien
- Lohnt sich Wohnen in Blankenburg trotz Pendeln nach Halberstadt oder Magdeburg?
- Wie lange dauert die Zugfahrt nach Magdeburg?
- Ist der RE 31 für Pendler geeignet?
Für den Arbeitsweg nach Halberstadt bietet die RE 31 einen klaren Stundentakt; Magdeburg erreichen Sie mit Umstieg in Halberstadt. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Arbeitsort und Ticketpreis ab — prüfen Sie aktuelle Verbindungen über INSA bzw. die DB-Auskunft.
Quelle: DB Bahnhof; PendelverbindungenQuelle: NASA GmbH; INSA
- Gibt es in Blankenburg (Harz) Kita-Gebühren — und wie hoch sind sie?
- Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
- Was kostet die Krippe?
Es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit: Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach Betreuungszeit (Satzung ab 1. Januar 2024). Kindergarten beginnt bei 154 €, Krippe bei 171 € monatlich (bis 5 Std.); längere Betreuung kostet mehr. Verpflegung kommt hinzu; Erlass bei geringem Einkommen über das Jugendamt Landkreis Harz.
- Liegt Blankenburg (Harz) in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
- Was bedeuten die vorläufigen Ergebnisse?
Die Stadt arbeitet seit August 2024 an der kommunalen Wärmeplanung für Kernstadt und sieben Ortsteile; vorläufige Ergebnisse wurden im März 2025 vorgestellt. Der Plan zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete (u. a. bestehende Nahwärmenetze) — er verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
- Gibt es in Blankenburg (Harz) Grundschulen vor Ort?
- Können Kinder vor Ort eingeschult werden?
Ja — im Stadtgebiet und in Ortsteilen gibt es Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Schulbezirke und Einschulung meldet die Stadt auf ihrer Bildungsseite; die konkrete Zuordnung hängt von Adresse und Schuljahr ab.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Blankenburg (Harz)?
- Unterscheidet die Stadt Wohn- und Nichtwohngrundstücke?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze B: 577 % für Wohngrundstücke, 800 % für Nichtwohngrundstücke (Stadtrat 20. März 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden