Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bernburg (Saale) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/3Xac5PKq2jknaI1V.00013/233354_8D119CBD18AE83276AB7C17BFB676472_ThumbXL.webp "Bild von Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse")
/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/YSUbTfwjEfvqwKv6.00013/235506_04705F8D613CC814721C1104E415AB50_ThumbXL.webp "Bild von Liebevoll hergerichtete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme")
/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/3PYxcrFyiIVUL1Kc.00013/236352_78B92D980179C05639707760516BCBF7_ThumbXL.webp "Bild von Helle 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Gartennutzung")
/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2YGNnMp7JLRbKwf7.00013/108633_2FF508AE97F3E983C7778935D8733C93_ThumbXL.webp "Bild von Büro oder kleines Geschäft? Wir haben hier")
/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/1c7fhahdaIEAEOf3.00013/90285_676AD372B52E282B9D51919C254D0C12_ThumbXL.webp "Bild von Helle, großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage")
/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/2etTO81IERwO02pG.00013/230531_CA72AA25F52E10263A8AECD38DDEE07A_ThumbXL.webp "Bild von 1-Raum Dachgeschosswohnung im Zentrum von Köthen")
SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Bernburg (Saale) steht nicht unter der Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine entsprechende Landesverordnung erlassen, und die Stadt ist damit nicht erfasst. Bei Bestandserhöhungen gilt die gesetzliche Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt derzeit nicht — das prägt, wie Vermieter Erhöhungen begründen müssen.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Gesetze im Internet; § 558 BGB
Ohne amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel müssen Vermieter ein Erhöhungsverlangen nach § 558a BGB anders begründen — typisch mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Sachverständigengutachten. Die neue Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten und innerhalb von drei Jahren höchstens 20 % steigen. Private Online-„Mietspiegel“ ersetzen kein amtliches Dokument.
Quelle: Gesetze im Internet; § 558 BGBQuelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt; Mietübersichten
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Im Salzlandkreis stellt ihn der Fachdienst Soziales aus; Formulare und Einkommenserklärungen liegen online bereit. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Sachsen-Anhalt. Ein WBS schafft Zugang zu Sozialwohnungen — er garantiert aber keine freie Wohnung.
Quelle: Salzlandkreis; WohnberechtigungsscheinQuelle: Salzlandkreis; WBS-Formulare
Kindertagesbetreuung ist in Bernburg nicht landesweit beitragsfrei. Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach der Kita-Kostenbeitragssatzung vom 24.06.2019, gestaffelt nach Betreuungsumfang; Verpflegung kommt hinzu. Bei geringer Belastung können Sie eine Übernahme oder Ermäßigung beim Jugendhilfeträger beantragen. Anmeldung und Satzung steuern Sie über Amt 51 bzw. das Ortsrecht der Stadt.
Quelle: Bürgerservice Sachsen-Anhalt; Kita BernburgQuelle: Stadt Bernburg; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Amt 51 Bernburg; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse-Verordnung erlassen; die Regelung gilt daher weder landesweit noch in Bernburg. Andere Mieterschutzregeln (Vergleichsmiete und Kappungsgrenze im Bestand) bleiben unberührt.
Es gilt die gesetzliche Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Sachsen-Anhalt hat keine Verordnung zur Absenkung auf 15 % erlassen.
Quelle: Gesetze im Internet; § 558 BGBQuelle: BBSR; Kappungsgrenze Länder
Derzeit liegt kein aktueller amtlicher oder qualifizierter Mietspiegel vor. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB müssen Vermieter andere Begründungen nutzen (Vergleichswohnungen, Gutachten oder ggf. einen Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde).
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Salzlandkreis, Fachdienst Soziales. Er ist Voraussetzung für viele geförderte Wohnungen und gilt in der Regel ein Jahr, landesbezogen.
Quelle: Salzlandkreis; WohnberechtigungsscheinQuelle: Salzlandkreis; WBS-Formulare
Es gelten die Kostenbeiträge der Stadt nach Satzung vom 24.06.2019 (Staffelung nach Stunden); Verpflegung extra. Landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Bei geringer Belastung können Übernahme oder Ermäßigung beantragt werden.
Quelle: Bürgerservice Sachsen-Anhalt; Kita BernburgQuelle: Amt 51 Bernburg; Kita
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. In Bernburg gelten für die neue Grundsteuer (ab 2025) differenzierte Hebesätze B (Wohn 385 % / Nichtwohn 970 %) — das beeinflusst die Höhe, die ggf. in der Abrechnung erscheint.
Quelle: BdSt Sachsen-Anhalt; Hebesätze BernburgQuelle: Gesetze im Internet; BetrKV Grundsteuer
Nur in ausgewiesenen Zonen und bei Hauptwohnsitz. Die Gebühr beträgt 30,70 € jährlich; Sie brauchen u. a. eine Bestätigung, dass keine privaten Stellflächen vorhanden sind.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
