Immobilien in Altötting
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Altötting – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Altötting
Wer in Altötting wohnt oder hinzieht, trifft auf einen fertigen kommunalen Wärmeplan: Projektlaufzeit 1. Juni 2024 bis 31. Juli 2025, Zielszenario vom Stadtrat am 11. Dezember 2024 gebilligt. Der Großteil des Stadtgebiets ist als Fernwärmegebiet vorgesehen, Ober- und Unterholzhausen als dezentrale Gebiete. Der Plan begründet keine Anschluss- oder Heizungspflicht. Ein großer Teil der Stadt bezieht bereits Biomasse-Fernwärme vom Energiesparwerk (ESW); Anschlussfragen richten Sie direkt an das ESW.
Quelle: Stadt Altötting; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Altötting; Wärmeplan ZielszenarioQuelle: Stadt Altötting; Fernwärme ESW
Mietpreisbremse im Landkreis — nicht in der Kreisstadt
Altötting Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse. In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis nur Burghausen, Kirchweidach und Stammham. In der Kreisstadt bleibt die allgemeine Kappung von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz A und B von 360 %; das Finanzamt Burghausen setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Altötting; Grundsteuer Hebesätze
Tiefgarage statt Bewohnerparkausweis
Ein klassisches Bewohnerparken für den Straßenraum weist die Stadt nicht aus. In den Tiefgaragen Am Kapellplatz, An der Hofmark und Am Forum gelten seit 1. März 20251,00 € je Stunde (Mo–So 8–22 Uhr). Dauerparkausweis: 76 € im Monat bzw. 760 € im Jahr; im 2. Untergeschoss Hofmark 30 € monatlich. Die Zahl der Dauerausweise kann begrenzt werden.
Quelle: Stadt Altötting; Tiefgaragengebühren
Bahn auf der Strecke Mühldorf–Burghausen
Der Bahnhof liegt an der Eisenbahnstrecke Mühldorf–Burghausen der Südostbayernbahn. Über den Linienstern Mühldorf bestehen Anschlüsse nach München, Rosenheim, Passau und Landshut. Per Auto erreichen Sie die Stadt über die A94 (Ausfahrt Altötting / B12); alternativ nennt die Stadt die A8 mit Weiterfahrt über die B299.
Quelle: Stadt Altötting; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Altötting
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Altötting
- Gibt es in Altötting Fernwärme?
- Was sagt der kommunale Wärmeplan?
- Muss ich mein Haus anschließen?
Ja: Ein großer Teil der Stadt wird vom Energiesparwerk (ESW) mit Biomasse-Fernwärme versorgt. Der Wärmeplan (Abschluss Juli 2025) sieht den Großteil als Fernwärmegebiet vor, Ober- und Unterholzhausen dezentral. Der Plan begründet keine Anschluss- oder Heizungspflicht.
Quelle: Stadt Altötting; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Altötting; Fernwärme ESW
- Wie komme ich mit der Bahn nach Altötting?
- Liegt Altötting an der Strecke Mühldorf–Burghausen?
- Fährt die Südostbayernbahn den Bahnhof an?
Ja. Der Bahnhof liegt an der Eisenbahnstrecke Mühldorf–Burghausen (Südostbayernbahn). Über den Linienstern Mühldorf bestehen Anschlüsse nach München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Passau und Landshut.
Quelle: Stadt Altötting; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Altötting
- Welche Autobahn führt nach Altötting?
- Welche Ausfahrt gilt an der A94?
- Komme ich über die B12 in die Stadt?
Über die A94 München–Passau, Ausfahrt Altötting / B12. Alternativ nennt die Stadt die A8 München–Salzburg (Ausfahrt Grabenstätt) mit Weiterfahrt über die B299.
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Altötting an?
- Gibt es eine Direktanmeldung in der Einrichtung?
- Wann ist das Anmeldefenster 2026/2027?
Nur über das digitale Verfahren der Stadt, nicht per Direktanmeldung in der Kita. Für das Kindertagesstättenjahr 2026/2027 war das Fenster vom 1. bis 28. Februar 2026 geöffnet.
- Was kostet das Parken in den Tiefgaragen?
- Gibt es Bewohnerparken in Altötting?
- Wie teuer ist der Dauerparkausweis?
Kein klassisches Bewohnerparken im Straßenraum. In den Tiefgaragen Kapellplatz, Hofmark und Forum gelten seit 1. März 20251,00 € je Stunde (Mo–So 8–22 Uhr). Dauerausweis: 76 €/Monat bzw. 760 €/Jahr; 2. UG Hofmark 30 €/Monat.
- Welche Schulen gibt es in Altötting?
- Wo ist die Grundschule?
- Gibt es eine Mittelschule vor Ort?
Die städtische Josef-Guggenmos-Grundschule arbeitet in den Häusern Nord (Sonnengasse) und Süd (Eichendorffstraße), dazu die Weiß-Ferdl-Mittelschule. Weiterführend liegen Gymnasien, Realschulen sowie berufliche Schulen in der Kreisstadt; eine Übersicht führt die Stadt unter Bildungseinrichtungen.
Quelle: Stadt Altötting; SchulenQuelle: Stadt Altötting; Bildungseinrichtungen
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Altötting?
- Was gilt nach der Reform ab 2025?
- Hebesatz A und B der Stadt?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegen Hebesatz A und B bei 360 %. Das Finanzamt Burghausen setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden