Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wolfhagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Mieten in Wolfhagen greift keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze: Die Stadt fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Im Bestand bleiben Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Einen amtlichen Mietspiegel führt die Landesübersicht für Wolfhagen nicht — das prägt jede Mieterhöhung und jede Neuvertragsprüfung vor Ort.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Ohne kommunalen Mietspiegel müssen Vermieter eine Erhöhung nach § 558 BGB anders begründen — etwa mit drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Private Online-Übersichten ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel. Die Grundsteuer kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B nach der Reform (ab 2025): 470 %. Für 2026 gilt bei unverändertem Betrag die öffentliche Festsetzung ohne neuen Bescheid an den Eigentümer — das ändert nichts an Ihrer Umlage-Prüfung im Vertrag.
Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGBQuelle: Stadt Wolfhagen; Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Wolfhagen; Grundsteuer 2026
Für Kindergartenkinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr erhebt die Stadt während der sechsstündigen Kernzeit (7–13 Uhr) keinen Kostenbeitrag, soweit die Landeszuweisung zur Beitragsfreistellung fließt. Längere Buchungen und das Mittagessen bleiben kostenpflichtig; bei mehr als sechs Stunden ist das Mittagessen laut Satzung Pflicht. Für unter Dreijährige beträgt die vierstündige Kernzeit (8–12 Uhr) laut Satzung ab 1. Januar 2025 158 € monatlich. Voranmeldung: Formular an die Kindertagesstättenverwaltung im Rathaus.
Quelle: Stadt Wolfhagen; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Stadt Wolfhagen; Kindertagesstätten
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen beantragen Sie bei der Wohnsitzgemeinde — in Wolfhagen über den Bürger-Service im Rathaus (Burgstraße 33–35). Der Schein gilt in Hessen, vermittelt aber keine Wohnung. Wohngeld (Mietzuschuss) läuft über die Außenstelle des Landkreises Kassel, Ritterstraße 1 — das ist eine andere Stelle und ein anderer Anspruch als der WBS. Für den Alltag ohne Auto hilft der StadtBus zum Bahnhof mit Anschluss an die RegioTram RT4 nach Kassel.
Quelle: Stadt Wolfhagen; Bürger-ServiceQuelle: Landkreis Kassel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis Kassel; Wohngeld Wolfhagen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Wolfhagen steht nicht auf der Gebietsliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuvermietung gilt daher keine Mietpreisbremse nach Landes-VO.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV greift hier nicht.
Die Landesübersicht nennt für Wolfhagen keinen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel. Mieterhöhungen nach § 558 BGB müssen dann anders begründet werden (z. B. drei Vergleichswohnungen, Gutachten). Private Online-Übersichten ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ÜbersichtQuelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB
Bei der Wohnsitzgemeinde — in Wolfhagen über den Bürger-Service im Rathaus (Burgstraße 33–35). Der WBS gilt in Hessen, vermittelt aber keine Wohnung.
Quelle: Landkreis Kassel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Wolfhagen; Bürger-Service
Kindergarten-Kernzeit (6 Stunden, 7–13 Uhr) für Kinder ab drei Jahren: kein Kostenbeitrag, soweit die Landeszuweisung fließt. Unter Dreijährige: vierstündige Kernzeit 158 € monatlich (Satzung ab 1. 1. 2025). Längere Zeiten und Mittagessen extra; Änderung der Buchung monatlich möglich.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz A und B je 470 %. Ob die Steuer in der Nebenkostenabrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag ab. Für 2026 gilt bei unverändertem Betrag die öffentliche Festsetzung ohne neuen Bescheid.
Quelle: Stadt Wolfhagen; Haushaltssatzung 2025Quelle: Stadt Wolfhagen; Grundsteuer 2026
Beim Landkreis Kassel, Außenstelle Wolfhagen, Ritterstraße 1. Wohngeld gibt es nur auf Antrag, frühestens ab dem Antragsmonat. Das ist nicht dasselbe wie ein Wohnberechtigungsschein.
Mit dem StadtBus 112 (Halbstundentakt mo–sa tagsüber) bzw. Linie 114 aus Viesebeck/Gasterfeld zum Bahnhof; dort Anschluss an RT4 und RB4. NVV-Tarif, im StadtBus Preisstufe 1.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
