Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wismar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Orientierung für neue Verträge und Mieterhöhungen liefert der qualifizierte Mietspiegel 2026/27 der Hansestadt. Der Arbeitskreis hat ihn am 10. Oktober 2025 anerkannt; gültig ist er vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027. Broschüre, Methodenbericht und Online-Rechner stellt die Stadt kostenfrei bereit.
Eine Mietpreisbremse gilt in Wismar nicht. Die Landes-Ausweisung erfasst Rostock, Greifswald und ausgewählte Küstenorte, nicht die Hansestadt. Bei Neuverträgen gibt es damit keine landesrechtliche 10-Prozent-Deckelung über der Vergleichsmiete; Grenzen zu Mietpreisüberhöhung und Mietwucher bleiben bundesweit zu beachten.
Quelle: Hansestadt Wismar; Mietspiegel 2026/27Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Gebiete
In Wismar gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in per Landesverordnung ausgewiesenen Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt — dazu gehört Wismar derzeit nicht.
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B der Hansestadt beträgt ab dem 1. Januar 2026579 % (Jahre 2026 und 2027). Ob sich Ihr Anteil ändert, hängt von Messbetrag, Vertrag und Abrechnung ab — keine pauschale Euro-Prognose.
Quelle: Land MV; Kappungsgrenze ErklärungQuelle: Hansestadt Wismar; Grundsteuer Hebesätze
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn das Haushaltseinkommen die Grenzen der Einkommensgrenzenverordnung MV einhält. Zuständig ist das Sachgebiet Wohngeld der Hansestadt Wismar im Stadthaus, Am Markt 11. Die Verwaltungsgebühr liegt zwischen 6 € und 12 €. Unterlagen reichen Sie als Kopie per Post, E-Mail (nur PDF) oder im BürgerServiceCenter ein — Originale nicht, sie werden nach dem Scan vernichtet.
Quelle: Hansestadt Wismar; WohnberechtigungsscheinQuelle: MV-Serviceportal; WBS Zuständigkeit
Ja, wenn Sie mit Hauptwohnsitz in der Innenstadt wohnen und keinen privaten Stellplatz in Ihrer Zone haben. Der Bewohnerparkausweis kostet 30 € im Jahr und gilt nur in Zone A oder B (Grenze Lübsche Straße / Altwismarstraße). Antrag beim Ordnungsamt, Scheuerstraße 2, oder im BürgerServiceCenter. Ein Anrecht auf einen freien Platz besteht nicht.
Familien entlastet die landesweite Kita-Regelung: Seit dem 1. Januar 2020 sind Krippe, Kindergarten, Kindertagespflege und Hort beitragsfrei (bis zu zehn Stunden täglich). Verpflegung bleibt kostenpflichtig; eine Übernahme können Sie beim Jugendamt der Hansestadt beantragen. Ein Extra-Antrag nur auf Beitragsfreiheit ist nicht nötig.
Quelle: Hansestadt Wismar; BewohnerparkausweisQuelle: Land MV; Kita Beitragsfreiheit
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
Nein. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze gelten in Mecklenburg-Vorpommern in Rostock, Greifswald und ausgewählten Küstenorten — nicht in Wismar. Bei Neuverträgen gibt es damit keine landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete; weiterhin zu beachten sind unter anderem die Grenzen zu Mietpreisüberhöhung und Mietwucher.
Quelle: Land MV; Mietpreisbremse GebieteQuelle: Land MV; Küstenverordnung Mieterschutz
In Wismar gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in per Landesverordnung ausgewiesenen Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt — dazu gehört Wismar derzeit nicht.
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2026/27 der Hansestadt Wismar (anerkannt am 10. Oktober 2025) gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027. Broschüre, Methodenbericht und Online-Rechner stellt die Stadt auf der Dienstleistungsseite zum Mietspiegel bereit.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen der Einkommensgrenzenverordnung MV einhält. Zuständig ist das Sachgebiet Wohngeld der Hansestadt Wismar (Stadthaus, Am Markt 11). Die Verwaltungsgebühr liegt zwischen 6 € und 12 €. Unterlagen als Kopie einreichen, nicht im Original.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Wismar ab dem 1. Januar 2026579 % (Jahre 2026 und 2027). Ob und wie sich Ihr Anteil ändert, hängt von Messbetrag, Vertrag und Abrechnung ab — keine pauschale Euro-Prognose.
Seit dem 1. Januar 2020 entfallen Elternbeiträge für Krippe, Kindergarten, Kindertagespflege und Hort landesweit. Verpflegung bleibt kostenpflichtig; eine Übernahme der Verpflegungskosten können Sie beim Jugendamt der Hansestadt beantragen.
Ja, wenn Sie mit Hauptwohnsitz in der Innenstadt wohnen und keinen privaten Stellplatz in Ihrer Zone haben. Der Ausweis kostet 30 € im Jahr und gilt nur in Zone A oder B. Zusätzlich dürfen Ausweisinhaber auf gebührenpflichtigen Altstadt-Stellplätzen montags bis freitags von 17 bis 19 Uhr sowie am Wochenende ganztägig parken — ausgenommen Marktplatz und Marienkirchplatz.
Quelle: Hansestadt Wismar; BewohnerparkausweisQuelle: EVB Wismar; Bewohnerparken Regeln
Stadtlinien von NAHBUS (12 bis 18) verbinden Wohngebiete mit ZOB, Bahnhof und Innenstadt; freitags und samstags fahren die Spätlinien 14 und 15 bis nach Mitternacht. Für Pendeln nach Schwerin stehen Regionalzüge und der Bus 235 zur Verfügung; nach Berlin die Linie RE8 (Fahrplan aktuell prüfen).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
