Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Wilkau-Haßlau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Beim Kauf in Wilkau-Haßlau rechnen Sie die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) mit Hebesatz B 374 % und Hebesatz A 260 % ein (Hebesatzsatzung ab 01.01.2026, Stadtrat 27.11.2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis. Eine Mietpreisbremse gilt hier nicht; das erleichtert Vermietung nach dem Kauf, ersetzt aber keine Mietvertragsprüfung. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Die Stadt nennt unter anderem die Neuerschließung Wilkauer Höhe (2024) und ältere Lagen wie Sandberg oder Silberstraße.
Quelle: Stadt Wilkau-Haßlau; Hebesatzsatzung 2026Quelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbegrenzungQuelle: Stadt Wilkau-Haßlau; Wohngebiete
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Zwickau, Grundbuchamt Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt mit den Ortsteilen Silberstraße und Culitzsch. Auszüge beantragen Sie dort bzw. über Amt24 — nicht über private Vermittlerportale. Der Bebauungsplan „Wohngebiet Am Schmelzbach“ ist aufgehoben (Satzung vom 15.01.2026, bekanntgemacht 09.02.2026). Der Plan „Wohngebiet Wilkauer Höhe“ (Gemarkung Wilkau) wurde am 03.05.2024 als Satzung beschlossen. Bodenrichtwerte liefert BORIS Sachsen; der Richtwert ist eine zonenbezogene Orientierung, kein vereinbarter Kaufpreis. Aktuelle Verfahren stehen in den Bekanntmachungen der Stadt.
Quelle: Amtsgericht Zwickau; Kontakt GrundbuchQuelle: REVOSax Sachsen; AmtsgerichtsbezirkQuelle: Stadt Wilkau-Haßlau; B-Plan SchmelzbachQuelle: Stadt Wilkau-Haßlau; Wilkauer HöheQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Entlang der Zwickauer Mulde steht seit 2014 eine rund 2,3 Kilometer lange Schutzlinie vom Ortsteil Silberstraße bis unterhalb der Muldenbrücke (Schutzziel HQ100). Sie schützt nicht jedes Extremereignis und ersetzt keine Eigenvorsorge. Prüfen Sie das Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten des Landes, bevor Sie notariell kaufen. Versicherung und Finanzierung können die Lage mitbewerten — fragen Sie Ihre Bank und den Versicherer nach der konkreten Flur.
Quelle: Medienservice Sachsen; Hochwasserschutz 2014Quelle: LHWZ Sachsen; Hochwasserkarten
Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan der Stadt lag bei der Recherche nicht vor. Den Bearbeitungsstand erfragen Sie im Rathaus, Poststraße 1. Für Heizungstausch und Sanierung prüfen Sie zusätzlich landesweite SAB-Programme (Kurzverweis im Bundesland-Block) und den aktuellen Stand der kommunalen Wärmeplanung in Sachsen. Pendeln nach Zwickau ist mit der RB 95 (Halten Wilkau-Haßlau und Silberstraße) und den Buslinien 135/136 im VMS möglich — relevant, wenn Sie kaufen und weiter im Oberzentrum arbeiten.
Quelle: Freistaat Sachsen; WärmeplanungQuelle: Stadt Wilkau-Haßlau; RathausQuelle: Erzgebirgsbahn; RB95
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Landesweit 5,5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu; die genaue Bemessung folgt dem notariellen Kaufvertrag.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt Hebesatz B 374 % und Hebesatz A 260 % (Hebesatzsatzung ab 01.01.2026, Stadtrat 27.11.2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Zwickau, Grundbuchamt Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau. Der Bezirk umfasst die Stadt einschließlich Silberstraße und Culitzsch. Auszüge dort bzw. über Amt24, nicht über private Portale.
Quelle: Amtsgericht Zwickau; Kontakt GrundbuchQuelle: REVOSax Sachsen; Amtsgerichtsbezirk
Der Bebauungsplan „Wohngebiet Am Schmelzbach“ ist aufgehoben (Satzung 15.01.2026, bekanntgemacht 09.02.2026). Der Plan „Wohngebiet Wilkauer Höhe“ (Gemarkung Wilkau) wurde am 03.05.2024 als Satzung beschlossen. Aktuelle Verfahren stehen in den Bekanntmachungen der Stadt.
Quelle: Stadt Wilkau-Haßlau; B-Plan SchmelzbachQuelle: Stadt Wilkau-Haßlau; Wilkauer Höhe
Entlang der Zwickauer Mulde steht seit 2014 eine rund 2,3 km lange Anlage mit Schutzziel HQ100 (Silberstraße bis unterhalb der Muldenbrücke). Sie ersetzt keine Eigenvorsorge. Prüfen Sie das Flurstück in den Karten des Landeshochwasserzentrums.
Quelle: Medienservice Sachsen; HochwasserschutzQuelle: LHWZ Sachsen; Hochwasserkarten
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS Sachsen. Der Richtwert ist eine zonenbezogene Orientierung, kein vereinbarter Kaufpreis.
Landesweit unter anderem das SAB-Programm Familienwohnen — Kurzverweis im Bundesland-Block. Ob Ihr Vorhaben passt, klären Sie mit der SAB, nicht mit der Stadt.
Zwei Grundschulen (Comenius, Dittes), die Pestalozzi-Oberschule und das Gymnasium Am Sandberg (Träger Landkreis). Kita-Elternbeiträge ab 01.08.2026 stehen in der Mieter-Beschreibung und den Anlagen der Stadt.
Quelle: Stadt Wilkau-Haßlau; SchulenQuelle: Stadt Wilkau-Haßlau; Kita-Elternbeiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
