Aktuell haben wir keine Immobilien in Werdau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Werdau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Werdau mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei Ortsregeln: Seit dem Stadtratsbeschluss vom 27. März 2025 gibt es keinen Anschluss- und Benutzungszwang mehr an die Fernwärme. Und die Mietpreisbremse gilt hier nicht — die sächsische Verordnung erfasst ab dem 1. Januar 2026 nur Dresden und Leipzig.
Quelle: Stadt Werdau; Fernwärmesatzung AufhebungQuelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbegrenzung
Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es in Werdau nicht. Ab dem 1. Januar 2026 gelten laut Änderungssatzung für 9 Stunden täglich: Krippe 296,50 €, Kindergarten 185,74 €; Hort bei 6 Stunden 106,14 € monatlich. Kürzere oder längere Betreuungszeiten werden anteilig berechnet. Bedarfsmeldung und Formulare holen Sie im Rathaus am Markt 10–18.
Die Stadt ist Schulträgerin von drei Grundschulen im gemeinsamen Schulbezirk (Gerhart-Hauptmann-Schule, Grund- und Umweltschule Werdau sowie Grundschule Leubnitz). Die Anmeldung für das Schuljahr läuft digital über Little Bird — Termine stehen auf der Schulseite der Stadt.
Quelle: Stadt Werdau; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Werdau; Kita AnmeldungQuelle: Stadt Werdau; Grundschulen
Werdau liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Mittelsachsen (VMS). Die S-Bahn Mitteldeutschland verbindet den Bahnhof mit Zwickau sowie dem Raum Leipzig/Halle; Regionalbusse der Regionalverkehr Westsachsen und die Stadtlinie 168 erschließen Ortsteile und Nachbarorte. Für Alltagspendeln ist die Schiene die zentrale Achse — Fahrplan und Tickets über die VMS-Auskunft.
Laut Stadtangaben lebten zum 31. Dezember 2025 rund 20.459 Menschen in der Großen Kreisstadt. Neben der Kernstadt gehören die Ortsteile Königswalde, Langenhessen, Leubnitz und Steinpleis dazu; die Gesamtfläche beträgt etwa 65,6 km². Die Stadt weist auf gut ausgebaute Straßen und viele kostenfreie Parkplätze hin — ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweispflicht prägt den Alltag hier nicht.
Quelle: Stadt Werdau; NahverkehrQuelle: VMS; Bahnhof WerdauQuelle: Stadt Werdau; Zahlen Daten Fakten
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Laut Hebesatzsatzung vom 30. Oktober 2025 liegen die Sätze für 2026 bei 310 % (Grundsteuer A) und 440 % (Grundsteuer B). Für 2026 ergehen in der Regel keine neuen Jahresbescheide; Sie zahlen wie im Vorjahr, sofern kein Änderungsbescheid kam.
Die Stadtwerke betreiben weiter ein rund 20 km langes Fernwärmenetz mit etwa 300 Anschlüssen — als freiwillige Option neben Wärmepumpe, Biomasse oder Solar, nicht als Pflicht. Einen veröffentlichten kommunalen Wärmeplan mit verbindlichen Gebietsausweisungen sollten Sie auf der Stadtseite und im Wärmewendeatlas prüfen, sobald er vorliegt (Frist für Kommunen dieser Größe: bis 30. Juni 2028).
Quelle: Stadt Werdau; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Stadt Werdau; Grundsteuer 2026Quelle: Stadtwerke Werdau; Fernwärmenetz
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Nein — der Stadtrat hat am 27. März 2025 die Fernwärmesatzung aufgehoben; Anschluss- und Benutzungszwang entfallen. Die Stadtwerke betreiben weiterhin ein Netz (rund 20 km, ca. 300 Anschlüsse) als freiwillige Option neben anderen Heizsystemen.
Quelle: Stadt Werdau; Fernwärmesatzung AufhebungQuelle: Stadtwerke Werdau; Fernwärmenetz
Werdau liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Mittelsachsen (VMS). Am Bahnhof halten S-Bahn-Linien Richtung Zwickau sowie Leipzig/Halle; Regionalbusse der Regionalverkehr Westsachsen und die Stadtlinie 168 erschließen Ortsteile und Nachbarorte. Für Alltagspendeln nach Zwickau und den Ballungsraum Leipzig ist die Bahn die zentrale Achse — Fahrplan und Tickets über die VMS-Auskunft.
Eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem 1. Januar 2026 betragen die ungekürzten Elternbeiträge bei 9 Stunden: Krippe 296,50 €, Kindergarten 185,74 €; Hort bei 6 Stunden 106,14 € monatlich. Abweichende Zeiten werden anteilig berechnet. Das Anmeldeformular erhalten Sie im Rathaus (Markt 10–18).
Quelle: Stadt Werdau; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Werdau; Kita Anmeldung
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin von drei Grundschulen im gemeinsamen Schulbezirk: Gerhart-Hauptmann-Schule, Grund- und Umweltschule Werdau sowie Grundschule Leubnitz. Die Anmeldung für das Schuljahr erfolgt digital über Little Bird — Termine und Upload-Pflichten stehen auf der Schulseite der Stadt.
Laut Stadtangaben lebten zum 31. Dezember 2025 rund 20.459 Menschen in der Großen Kreisstadt. Neben der Kernstadt gehören die Ortsteile Königswalde, Langenhessen, Leubnitz und Steinpleis dazu; die Gesamtfläche beträgt etwa 65,6 km².
Die Stadt weist auf gut ausgebaute Straßen und eine Vielzahl kostenfreier Parkplätze hin. Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweispflicht wie in Großstädten ist hier nicht das prägende Alltagsthema — konkrete Regelungen vor Ort klären Sie bei Bedarf bei der Stadtverwaltung.
Einen veröffentlichten Wärmeplan mit verbindlichen Gebietsausweisungen sollten Sie auf der Stadtseite und im Wärmewendeatlas prüfen. Für Kommunen bis 100.000 Einwohner gilt bundesweit die Frist bis zum 30. Juni 2028. Unabhängig davon bleibt die Fernwärme in Werdau seit Aufhebung der Satzung eine freiwillige Option.
Quelle: Land Sachsen; WärmeplanungQuelle: Stadt Werdau; Fernwärmesatzung Aufhebung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
