Immobilien in Weingarten - Württ
0 Immobilien werden in Weingarten - Württ derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Weingarten - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Weingarten - Württ
Wer in Weingarten - Württ wohnt, kommt im Mittleren Schussental oft ohne Zweitwagen klar: Stadtbus Ravensburg–Weingarten und der Verbund bodo decken den Alltag ab, die Bodensee-Oberschwaben-Bahn hält am Bahnhof Weingarten/Berg (Richtung Friedrichshafen und Aulendorf). Seit dem 16. Dezember 2024 ergänzt das On-Demand-Angebot MOBI (Pilot zunächst bis Ende 2026) ausgewählte Halte wie Vorderer Ochsen und Löwenplatz — buchbar nur vorab über die twsMobil-App.
Quelle: Stadt Weingarten; Bus und Bahn
Gilt die Mietpreisbremse — und woran messen Sie die Miete?
Ja. Weingarten steht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (aktuell ab 1. Januar 2026, zunächst bis 31. Dezember 2026). Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Im laufenden Vertrag gilt dieselbe Kulisse für die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Orientierung liefert der städtische Mietspiegel 2024 mit Online-Mietenberechner beim Gebäudemanagement. Ausgenommen von der Bremse sind unter anderem Neubauten mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte umfassend modernisierte Wohnungen.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Weingarten; Mietspiegel 2024
Wie wirkt die neue Grundsteuer vor Ort?
Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform: Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen modifizierten Bodenwertmodell fest (Bodenrichtwert und Fläche — nicht der Verkaufspreis). Die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz und erhebt die Jahressteuer. Für Grundsteuer A und B liegt der Hebesatz bei 353 %. Bewohnerparkausweise stellt die Stadt bisher nicht aus — Anwohnerparken mit Ausweispflicht gibt es hier nicht.
Quelle: Stadt Weingarten; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Weingarten; Bewohnerparken
Was sagt die Wärmeplanung für Heizung und Kauf?
Weingarten hat die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Ravensburg erarbeitet; Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Eignungskarten zeigen, wo eher Wärmenetze oder Einzelheizungen im Vordergrund stehen — ohne Anschlusszwang. Priorisierte Maßnahmen vor Ort sind unter anderem der Aufbau eines Wärmenetzes am Schulcampus und Studien zu Quartieren am Hochschulcampus. Für Privathaushalte nennt die Stadt die Energieagentur Ravensburg als unabhängige Erstberatung.
Quelle: Stadt Weingarten; Wärmeplanung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Weingarten - Württ
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Ravensburg oder Friedrichshafen?
- Gibt es in Weingarten einen Bahnhof?
- Welcher Tarifverbund gilt im Schussental?
Ja — Stadtbus Ravensburg–Weingarten und der Verbund bodo verbinden Alltag und Nachbarstadt mit einheitlichem Tarif im Stadtbus-Gebiet. Die Bodensee-Oberschwaben-Bahn hält am Bahnhof Weingarten/Berg und verbindet Friedrichshafen, Meckenbeuren, Ravensburg, Weingarten und Aulendorf. Für viele Wege im Mittleren Schussental entfällt damit der Zwang zum Zweitwagen.
- Was ist MOBI — und wo fährt der On-Demand-Bus in Weingarten?
- Gibt es Rufbus oder On-Demand in Weingarten?
- Wie buche ich MOBI?
MOBI ist ein On-Demand-Pilot (zunächst bis Ende 2026) in Ravensburg und seit dem 16. Dezember 2024 auch in Weingarten (u. a. Vorderer Ochsen, Löwenplatz). Einstieg und Ausstieg müssen im Servicegebiet liegen; Buchung nur vorab über die twsMobil-App. Betriebszeiten: Mo–Do 6–19 Uhr, Fr 6–21 Uhr, Sa 8.30–21 Uhr.
- Gibt es in Weingarten Kita-Gebühren — und wo melde ich mein Kind an?
- Sind Kindergärten in Weingarten beitragsfrei?
- Wie funktioniert die Kita-Vormerkung?
Nein — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Elternbeiträge hängen von Alter, Betreuungsform und der Zahl der unter 18-Jährigen im Haushalt ab (Verpflegung extra). Ermäßigung oder Übernahme beantragen Sie beim Landratsamt Ravensburg. Die Vormerkung für die meisten Einrichtungen läuft zentral online über die Stadt; Platzzusagen kommen von dort, der Vertrag mit dem Träger.
Quelle: Stadt Weingarten; Kita Online-AnmeldungQuelle: Stadt Weingarten; Kinderbetreuung
- Liegt Weingarten in einem Wärmeplan-Gebiet — und gibt es Anschlusszwang?
- Gibt es Fernwärme-Pläne in Weingarten?
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung?
Ja — Weingarten hat die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Ravensburg erstellt; Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2040. Eignungskarten zeigen, wo Wärmenetze oder Einzelheizungen sinnvoller wirken. Es besteht kein Zwang, sich an ein Fernwärmenetz anzuschließen. Eine priorisierte Maßnahme ist der Aufbau eines Wärmenetzes am Schulcampus.
- Gibt es in Weingarten Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Gibt es Ganztagsbetreuung an den Grundschulen?
Ja — vor Ort gibt es Grundschulen und weiterführende Angebote; die Stadt informiert zusätzlich über die Umsetzung des Ganztagsanspruchs und Betreuungsangebote an Schultagen und in den Ferien. Die konkrete Schulwahl und Zuständigkeit klären Sie über Schulamt bzw. die jeweilige Schule.
- Brauche ich in Weingarten einen Bewohnerparkausweis?
- Gibt es Anwohnerparken mit Ausweis?
- Was kostet Bewohnerparken in Weingarten?
Nein. Die Stadt Weingarten bietet bisher keine Bewohnerparkausweise an. Es gibt damit keine kommunale Ausweispflicht für Anwohnerparken und auch keine städtische Gebührenordnung dafür. Parkregeln vor Ort folgen den allgemeinen Verkehrszeichen und ggf. gebührenpflichtigen Parkflächen ohne Bewohnerprivileg.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden