Immobilien zum Mieten in Wanzleben-Börde
0 Immobilien werden in Wanzleben-Börde zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Wanzleben-Börde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Wanzleben-Börde
Wanzleben-Börde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Neuvertragsmiete und Mieterhöhung richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht — ohne kommunale Mietspiegeltabelle. In der Gemeinde gilt auch keine Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung erlassen, und die Stadt ist kein ausgewiesenes Gebiet. Was landesweit zu Bremse und Grundsteuer-Modell steht, finden Sie im Block Sachsen-Anhalt. Für den Mietalltag vor Ort zählen Kita-Beiträge, der Wohnberechtigungsschein beim Landkreis und der Bus nach Magdeburg.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Satzungen ÜbersichtQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Was zahlen Sie für Kita und Hort — und wer bekommt den Feuerwehr-Erlass?
Die Stadt erhebt einkommensunabhängige Kostenbeiträge nach Betreuungszeit (Satzung ab 1. August 2020): Krippe je nach Stundenumfang 134 bis 223 € im Monat, Kindergarten 129 bis 178 €, Hort grob 97 bis 109 €. Verpflegung kommt extra. Anmeldung und Platzvergabe laufen über das Rathaus (Markt 1–2). Aktive Mitglieder einer Freiwilligen Feuerwehr der Stadt Wanzleben-Börde erhalten auf Antrag ein Drittel der Kita- und Hort-Platzkosten erlassen, soweit die Kinder Einrichtungen im Stadtgebiet besuchen. Andere Ermäßigungen (Land, Kreis) sind vorrangig auszuschöpfen. Einkommensabhängige Hilfe prüfen Sie beim Jugendamt des Landkreises Börde.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Kita KostenbeitragQuelle: Stadt Wanzleben-Börde; Kitas Anmeldung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Landkreis Börde, Bauordnungsamt, Sachgebiet Bauverwaltung (Triftstraße 9–10, Oschersleben) — nicht das Rathaus allein. Formulare und Einkommensnachweise dort einreichen; die Erteilung ist in der Regel gebührenpflichtig. Der Schein vermittelt keine Wohnung. Kommunale Mietwohnungen vermittelt unter anderem die Wohnungsbaugesellschaft Wanzleben mbH (alleinige Gesellschafterin: die Stadt; Roßstraße 46). Ob ein Angebot WBS-gebunden ist, klären Sie im konkreten Fall.
Quelle: Landkreis Börde; WohnberechtigungsscheinQuelle: Wobau Wanzleben; kommunales Wohnen
Wie kommen Sie ohne eigenes Auto zur Arbeit?
Personenzüge halten in Wanzleben nicht. Regionalbusse des BördeBus (unter anderem 603, 651, 602) fahren im marego-Tarif nach Magdeburg; Tickets im Bus, in der INSA-App oder als Deutschland-Ticket. Takt und Umstiege prüfen Sie in INSA — besonders abends und in den kleineren Ortsteilen. Die kommunale Grundsteuer kann bei entsprechender Mietvertragsklausel über die Nebenkosten umgelegt werden; für Wohngrundstücke gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz 520 % (ab 2027 unverändert). Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.
Quelle: BördeBus; LinienverzeichnisQuelle: marego; Tickets VerbundQuelle: Stadt Wanzleben-Börde; Hebesatz Wohn
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Wanzleben-Börde
- Gibt es in Wanzleben-Börde einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Muss die Stadt einen Mietspiegel erstellen?
Nein. Auf der Satzungsseite der Stadt liegt kein amtlicher Mietspiegel. Mieterhöhungen im Bestand brauchen deshalb andere Begründungsmittel (Vergleichswohnungen, Gutachten) — nicht eine kommunale Mietspiegeltabelle.
- Gilt in Wanzleben-Börde die Mietpreisbremse?
- Ist die Gemeinde ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Dürfen Neuvertragsmieten frei vereinbart werden?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse-Verordnung erlassen; Wanzleben-Börde ist kein ausgewiesenes Gebiet. Neuvertragsmieten unterliegen dem allgemeinen Mietrecht, nicht der 10-Prozent-Deckelung. Kurzüberblick auch im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Was begrenzt Erhöhungen in Wanzleben-Börde?
Es gilt die bundesgesetzliche Kappungsgrenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB), sofern die ortsübliche Vergleichsmiete das hergibt. Eine Absenkung auf 15 % gibt es in Sachsen-Anhalt nicht.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Wanzleben-Börde?
- Wer ist für den WBS zuständig?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
Ja, für geförderte Wohnungen brauchen Sie einen WBS. Zuständig ist der Landkreis Börde, Bauordnungsamt, Sachgebiet Bauverwaltung (Triftstraße 9–10, Oschersleben). Formulare und Einkommensnachweise dort einreichen; die Erteilung ist in der Regel gebührenpflichtig. Der Schein vermittelt keine Wohnung.
- Gibt es kommunale Mietwohnungen in Wanzleben-Börde?
- Wer ist die städtische Wohnungsgesellschaft?
- Wo frage ich nach Wobau-Wohnungen?
Die Wohnungsbaugesellschaft Wanzleben mbH ist das kommunale Wohnungsunternehmen; alleinige Gesellschafterin ist die Stadt. Anschrift: Roßstraße 46. Ob eine Wohnung WBS-gebunden ist, klären Sie im konkreten Angebot.
- Was kosten Kita und Hort für Mieterfamilien?
- Gibt es einen Feuerwehr-Rabatt?
- Wer zieht die Beiträge ein?
Kostenbeiträge richten sich nach Betreuungszeit (Satzung ab 1. August 2020): Krippe 134–223 €, Kindergarten 129–178 € monatlich; Hort grob 97–109 €. Verpflegung extra. Aktive Feuerwehrkameraden der Stadt erhalten auf Antrag ein Drittel der Platzkosten erlassen. Einkommensabhängige Hilfe beim Jugendamt des Landkreises Börde.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz wirkt sich auf die Betriebskosten aus?
- Wohn 520 Prozent — gilt das für Mieter?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz 520 % (ab 2027 unverändert). Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid, nicht einer Formel hier.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Magdeburg?
- Welche Buslinien fahren in die Landeshauptstadt?
- Brauche ich ein Auto?
Ohne eigenen Pkw sind Sie auf den BördeBus angewiesen (kein SPNV). Linien 603, 651 und 602 verbinden Ortsteile mit Magdeburg im marego-Tarif. Takt und Umstiege prüfen Sie in INSA — besonders abends und in den kleinen Ortsteilen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden