Immobilien zum Mieten in Walldürn
0 Immobilien werden in Walldürn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Walldürn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Walldürn
Walldürn steht nicht unter der Mietpreisbremse — anders als etwa Schwarzach im selben Kreis in der Kulisse ab 1. Januar 2026. Bei Erhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkten 15 % der Kulisse-Kommunen, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Wie Sie einen Kita-Platz bekommen — und was er kostet
Es gibt keine städtische Kita und keine zentrale Online-Vormerkung. Sie sprechen die Leitung der gewünschten Einrichtung an (konfessionelle Träger). Landesweit beitragsfrei ist die Betreuung nicht; die Träger setzen die Elternbeiträge nach dem württembergischen Modell (Kinderzahl, Buchungszeit). In den katholischen Häusern der Kernstadt liegt die Regelgruppe 2025/26 bei 157 € monatlich für das erste Kind, die Ganztagesgruppe (44 Stunden) bei 344 €. Das Jugendamt kann Beiträge bei Bedarf übernehmen.
Quelle: Stadt Walldürn; Kita-Anmeldung BeiträgeQuelle: Stadt Walldürn; Kita-Elternbeiträge 2025/26Quelle: Stadt Walldürn; Kita-Voranmeldung
Wo der WBS hingeht — und warum kein Mietspiegel liegt
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine gebundene Sozialwohnung beantragen Sie bei der Stadtverwaltung; er öffnet den Zugang, begründet aber keinen Anspruch auf eine Wohnung. Einen eigenen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht Walldürn nicht; die Service-Seite rät, sich bei der Gemeinde zu erkundigen. Wohngeld als Mietzuschuss läuft über die zuständige Wohngeldbehörde; die Stadt stellt Formulare und Online-Erstantrag bereit.
Quelle: Stadt Walldürn; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Walldürn; Mietspiegel-HinweisQuelle: Stadt Walldürn; Wohngeld
Was in den Nebenkosten steckt — und wie Sie ohne Auto auskommen
Die Grundsteuer B nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz 504 v. H. dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für den Alltag ohne Auto: Stadtbus 846 zum Bahnhof, RB 84 nach Seckach und Miltenberg; Ortsteile wie Altheim und Wettersdorf bedient die Linie 849.
Quelle: Stadt Walldürn; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: VRN; Stadtbus LinienQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Walldürn
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Walldürn
- Gilt in Walldürn die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig hoch sein?
- Liegt Walldürn in der Gebietskulisse?
Nein. Walldürn gehört nicht zur baden-württembergischen Gebietskulisse ab 1. Januar 2026 — anders als etwa Schwarzach im selben Kreis. Außerhalb der Kulisse greifen weiterhin die bundesweiten Grenzen gegen Mietpreisüberhöhung; Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Walldürn?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die auf 15 % abgesenkte Landesgrenze greift nur in der Kulisse — Walldürn ist dort nicht gelistet.
- Gibt es in Walldürn einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Stadt einen Mietspiegel veröffentlicht?
Einen eigenen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Die Service-Seite verweist darauf, sich bei der Gemeinde zu erkundigen. Für Mieterhöhungen bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten nachzuweisen, wenn kein Spiegel vorliegt.
- Wie hoch sind die Kita-Elternbeiträge in Walldürn?
- Gibt es Beitragsfreiheit?
- Was kostet die Ganztagesgruppe?
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Träger setzen die Sätze; die Stadt legt Tabellen für 2024/25 und 2025/26 aus. In den katholischen Kindergärten der Kernstadt (St. Georg, St. Marien, St. Martin) kostet die Regelgruppe 2025/26 157 € monatlich für das erste Kind, die Ganztagesgruppe (44 Stunden) 344 € — nach Kinderzahl gestaffelt. Das Jugendamt kann Beiträge übernehmen.
Quelle: Stadt Walldürn; Kita-Elternbeiträge 2025/26Quelle: Stadt Walldürn; Kita-Beiträge Verfahren
- Wo beantrage ich in Walldürn einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Walldürn (Gemeinde des gewöhnlichen Aufenthalts). Er ist nötig für eine geförderte, gebundene Sozialwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer in Walldürn umlegen?
- Welcher Hebesatz steckt in den Nebenkosten?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform 2025?
Die Grundsteuer darf in den Betriebskosten stehen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 504 v. H. (Stand 01.01.2025). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Wie komme ich als Mieterin oder Mieter ohne Auto durch den Alltag?
- Fährt ein Stadtbus zum Bahnhof?
- Welche Bahnlinie gilt für Pendler?
Der Stadtbus 846 taktet stündlich auf den Bahnhof; die RB 84 verbindet mit Seckach und Miltenberg. Tickets laufen über den VRN (myVRN-App). Ortsteile wie Altheim und Wettersdorf bedient die Linie 849.
Quelle: VRN; StadtbusQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Walldürn
- Wo beantrage ich Wohngeld, wenn ich in Walldürn miete?
- Wer ist die Wohngeldbehörde?
- Gibt es einen Online-Antrag auf Mietzuschuss?
Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie bei der zuständigen Wohngeldbehörde; die Stadt stellt das Verfahren und Formulare bereit, inklusive Online-Erstantrag. Formlos stellen Sie den Antrag rechtzeitig, das Formular reicht dann nach.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden