Immobilien in Waldkraiburg

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Waldkraiburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Waldkraiburg

Seit dem 1. Januar 2026 gilt im Waldkraiburger Stadtbus der Tarif des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). Die Stadt ist dem Verbund beigetreten; die bisherigen Stadtbuslinien heißen jetzt 570 und 571. Ein Ticket deckt Stadtbus, Regionalbus und Bahn im gewählten Geltungsbereich — inklusive Umstieg Richtung München. Der Stadtbus der Kreisstadt Mühldorf a. Inn ist dagegen noch nicht im MVV; das ist ein klarer Unterschied im Alltag vor Ort.

Quelle: Stadt Waldkraiburg; Stadtbus MVV Quelle: Landkreis Mühldorf; MVV ÖPNV

Welchen Hebesatz zahlt Eigentum nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt Waldkraiburg den Hebesatz Grundsteuer B auf 380 % — Grundsteuer A ebenfalls 380 %. Bayern bewertet flächenbezogen (wertunabhängiges Flächenmodell): Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwertmodell. Den konkreten Jahresbetrag zeigt der Bescheid der Stadt.

Quelle: Stadt Waldkraiburg; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell

Gilt hier die Mietpreisbremse — oder nur in Mühldorf?

Waldkraiburg steht nicht in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 1. Januar 2026). Im Landkreis Mühldorf a. Inn ist nur die Kreisstadt Mühldorf a. Inn gelistet. Hier greift also keine landesrechtliche 10-Prozent-Deckelung der Neuvertragsmiete über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Bestandserhöhungen zur Vergleichsmiete bleibt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV-Gemeinden.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos

Wie prägt Geothermie die Wärmeversorgung?

Die kommunale Wärmeplanung setzt auf den Ausbau der geothermischen Fernwärme der Stadtwerke. Im Zentrum ist der Netzanschluss die Leitlinie; wo kein Anschluss möglich ist, bleiben dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Blick. Der Plan ist Orientierung beim Heizungswechsel, kein genereller Anschlusszwang. Vor dem Umzug lohnt der Blick, ob das konkrete Objekt schon angeschlossen ist oder im Ausbaugebiet liegt.

Quelle: Stadt Waldkraiburg; Wärmeplanung Info

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zu Wohnen in Waldkraiburg

Gilt in Waldkraiburg der MVV-Tarif?
Seit wann gehört Waldkraiburg zum MVV?
Welche Nummern haben die Stadtbuslinien?

Ja. Zum 1. Januar 2026 ist die Stadt dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) beigetreten. Im Stadtbus sowie auf betroffenen regionalen Bus- und Bahnstrecken gelten einheitliche MVV-Tarife und -Tickets. Die Stadtbuslinien heißen jetzt 570 und 571.

Quelle: Stadt Waldkraiburg; Stadtbus MVV

Gibt es in Waldkraiburg Fernwärme aus Geothermie?
Was sagt die kommunale Wärmeplanung?
Muss ich mich an die Fernwärme anschließen?

Die Stadt plant die Wärmeversorgung mit Fokus auf geothermische Fernwärme der Stadtwerke und weist im Wärmeplan aus, wo zentrale Netze bzw. dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpe) im Vordergrund stehen. Der Plan ist Leitlinie, kein genereller Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Waldkraiburg; Wärmeplanung Info

Wie sind die Kita-Beiträge in Waldkraiburg geregelt?
Gibt es Beitragsfreiheit für den Kindergarten?
Wo finde ich die aktuellen Elternbeiträge?

Es gibt keine pauschale Beitragsfreiheit. Elternbeiträge richten sich nach Betreuungsdauer; Verpflegung wird separat berechnet. Die Stadt hat die Gebühren mehrfach angepasst. Aktuelle Sätze und Anmeldung stehen auf der Seite Kinder & Familien; bei geringem Einkommen ist Unterstützung möglich.

Quelle: Stadt Waldkraiburg; Kinder Familien Quelle: Stadt Waldkraiburg; Kita Gebühren Haushalt

Gibt es Schulen in Waldkraiburg?
Kann mein Kind vor Ort zur Schule gehen?
Muss ich für die Grundschule in eine andere Gemeinde?

Ja. Im Stadtgebiet gibt es Grundschulen sowie weiterführende Schulen (u. a. Mittel-/Realschule und Gymnasium). Zuständigkeit und Einschulung klären Sie über die jeweilige Schule bzw. das Schulamt — nicht über Inseratsportale.

Quelle: Stadt Waldkraiburg; Grundschulen

Lohnt sich Pendeln von Waldkraiburg nach München?
Wie komme ich mit Bahn und Bus nach München?
Reicht ein MVV-Ticket für die gesamte Strecke?

Mit dem MVV-Beitritt ab 1. Januar 2026 können Sie Stadtbus, Regionalbus und Bahn im Verbund mit einem Tarifsystem nutzen — inklusive Anschluss an den Münchner Nahverkehr im gewählten Geltungsbereich. Fahrzeit und Zone prüfen Sie in der MVV-Auskunft; das Deutschlandticket bleibt parallel nutzbar.

Quelle: Stadt Waldkraiburg; Stadtbus MVV Quelle: MVV; Preisübersicht

Ist der Stadtbus in Mühldorf auch schon im MVV?
Unterscheidet sich Waldkraiburg von Mühldorf beim ÖPNV?
Gilt ein MVV-Ticket auch im Mühldorfer Stadtbus?

Nein — derzeit ist nur der Waldkraiburger Stadtbus dem MVV beigetreten. Der Stadtbus bzw. Rufbus in Mühldorf a. Inn ist noch nicht integriert; darüber entscheidet die Kreisstadt selbst. Für den Vergleich beider Städte zählt das im Alltag.

Quelle: Landkreis Mühldorf; MVV ÖPNV

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden