Aktuell haben wir keine Immobilien in Titisee-Neustadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Seit dem 30. Juni 2026 steuert Titisee-Neustadt neue Ferienwohnungen im Innenbereich des Ortsteils Titisee über ein städtebauliches Konzept: In der grünen Zone (u. a. Zentrum, Seeufer, Richtung Badeparadies und Kirche) bleiben neue Ferienwohnungen zulässig. In der roten Zone (Wohngebiete Bärenhof, Hirschbühl, Rieslehof, Mooswald) sollen sie künftig nicht mehr zulässig sein. Das Konzept ist zunächst informell und entfaltet noch keine Außenwirkung; verbindlich wird die Steuerung erst über Bebauungspläne oder Satzungen. Die Stadt im Hochschwarzwald (Kreis Breisgau-Hochschwarzwald, rund 12.300 Einwohner) verbindet damit Wohnschutz und Tourismusstandort.
Quelle: Stadt Titisee-Neustadt; Ferienwohnungskonzept
Titisee-Neustadt hat zwei Stationen an der Höllentalbahn: Titisee und Neustadt (Schwarzwald). Die Breisgau-S-Bahn-Linien S1, S10 und S11 (DB Regio, Netz Breisgau Ost-West) verbinden mit Freiburg im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Werktags werden Züge in Titisee geflügelt: ein Teil nach Seebrugg (S1), der andere nach Neustadt (S11). Vom Bahnhof Titisee brauchen Sie nach Freiburg Hauptbahnhof oft rund 35–40 Minuten.
Für den Alltag zählt die Wahl der Station nach Stadtteil: Wer in Titisee wohnt, steigt meist am See um; wer in Neustadt oder Richtung Bildungszentrum Hochschwarzwald unterwegs ist, nutzt den Bahnhof Neustadt. Einzelfahrten und Zeitkarten richten sich nach den drei RVF-Tarifzonen A, B und C.
Quelle: DB Regio; Höllentalbahn S-BahnQuelle: RVF; Tarifzonen
Titisee-Neustadt steht nicht in der baden-württembergischen Gebietskulisse der Mietpreisbremse — weder in der bisherigen Liste noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Verordnung. Bei Neuvermietung greift hier also nicht die landesrechtliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Nachbarort Eisenbach (Hochschwarzwald) ist in derselben Kulisse neu gelistet; die Grenze zwischen den beiden Gemeinden ist deshalb für Mietinteressierte relevant.
Auch die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) gilt nur in denselben Kulisse-Kommunen. In Titisee-Neustadt bleiben Bestandserhöhungen bei maximal 20 % in drei Jahren gekappt, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Bundeseinheitliche Regeln gegen Mietpreisüberhöhung bleiben unabhängig davon bestehen.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Der kommunale Wärmeplan (endura kommunal, Vorlage an den Gemeinderat März 2026) beschreibt den Bestand: rund 77 % der Wärme aus fossilen Energieträgern, 23 % erneuerbar. Das Zielszenario 2040 setzt auf Sanierung und lokale Wärmenetze. Der Plan ist eine Richtschnur für Eigentümerinnen und Eigentümer — kein Anschlusszwang. Aktualisierung alle fünf Jahre.
Quelle: Stadt Titisee-Neustadt; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Der Gemeinderat hat am 30. Juni 2026 ein Konzept für den Innenbereich Titisee beschlossen: In der grünen Zone bleiben neue Ferienwohnungen zulässig, in der roten Zone (u. a. Bärenhof, Hirschbühl, Rieslehof, Mooswald) sollen sie künftig nicht mehr zulässig sein. Es handelt sich um eine informelle Planung ohne unmittelbare Außenwirkung; verbindlich wird die Steuerung erst über Bebauungspläne oder Satzungen.
Ja — es gibt die Stationen Titisee und Neustadt (Schwarzwald) an der Höllentalbahn. Die Breisgau-S-Bahn S1, S10 und S11 fährt im RVF. Werktags werden Züge in Titisee geteilt: ein Teil nach Seebrugg, der andere nach Neustadt. Vom Bahnhof Titisee nach Freiburg Hauptbahnhof brauchen Sie oft rund 35–40 Minuten.
Quelle: DB Regio; Netz Breisgau Ost-WestQuelle: RVF; Tickets
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht. Die Stadt erhebt Elternbeiträge im 12-Monate-Modell; sie gelten für alle Einrichtungen im Stadtgebiet. Ab 1. September 2025 liegt die Regelgruppe (6 Stunden) für das erste Kind bei 159 € monatlich. Platzsuche läuft über Little Bird (bis zu drei Anfragen); die zentrale Vergabe für den September-Start liegt in der Regel in der ersten Märzwoche. Bei geringem Einkommen prüft das Landratsamt Zuschüsse.
Quelle: Stadt Titisee-Neustadt; KinderbetreuungQuelle: Stadt Titisee-Neustadt; Beitragstabelle
Weiterführende Schulen liegen im Bildungszentrum Hochschwarzwald (BZH) in Neustadt: Hebelschule (Grund- und Werkrealschule), Förderzentrum, Kreisgymnasium, Hans-Thoma-Schule (beruflich) und Realschule. Der Campus bündelt Abschlüsse bis zum Abitur vor Ort; Details zu Einzugsbereichen und Schulkindbetreuung stehen auf der Stadtseite und bei den Schulen.
Ja. Der Wärmeplan wurde im März 2026 fertiggestellt und dem Gemeinderat vorgelegt. Im Bestand kommen rund 77 % der Wärme aus fossilen Energieträgern. Das Zielszenario 2040 setzt auf Sanierung und lokale Netze. Der Plan ist eine Richtschnur für Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer — kein Anschlusszwang.
Einen Jahresparkausweis können Anwohnerinnen und Anwohner bestimmter Straßen in Neustadt sowie Pendler und Bedienstete beantragen. Ab 1. Juli 2025 kostet er 80 € (zwei Kennzeichen / Familienkarte 110 €). Er gilt u. a. auf den P+R-Plätzen Titisee und Neustadt sowie festgelegten Parkplätzen — ohne Garantie für einen freien Stellplatz. In der vereinheitlichten Parkzone 1 in Neustadt gelten Kurzparkgebühren (werktags 8–18 Uhr).
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