Grundstück zur Nutzung als Campingplatz
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30000.00 m² Grund
GEWERBE
Grundstück zur Nutzung als Campingplatz im nördlichen Niedersachen. B-Plan liegt vor. Nähere Informationen erhalten Sie gerne [...]
26736Krummhörn · Woltzeten290.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Südbrookmerland
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Südbrookmerland – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Südbrookmerland findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Das Wichtigste zum Kaufen in Südbrookmerland
Wer in Südbrookmerland kauft, plant vor allem die laufende Belastung durch die neue Grundsteuer (ab 2025): Hebesatz B beträgt 235 % (Rat vom 12. Dezember 2024, aufkommensneutral). Hebesatz A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 342 %. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse.
Quelle: Gemeinde Südbrookmerland; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Südbrookmerland; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Welches Grundbuchamt und welche Nebenkosten?
Zuständiges Grundbuchamt ist das Amtsgericht Aurich (Schloßplatz 2, 26603 Aurich). Notare reichen Anträge dort elektronisch ein; private Internet-Dienste handeln nicht im Auftrag des Gerichts. Zur landesweiten Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz hinzu; eine Maklerprovision nur, wenn vereinbart. Eigenkapital sollten Sie für die Summe dieser Nebenkosten einplanen.
Quelle: Amtsgericht Aurich; Grundbuchamt
Wie funktioniert die neue Grundsteuer hier?
Niedersachsen bewertet nach dem Flächen-Lage-Modell (Fläche plus Lagefaktor) — ausdrücklich kein Verkehrswert-Modell. Das Finanzamt Aurich-Wittmund setzt den Messbetrag fest und teilt ihn per Bescheid mit; die Gemeinde Südbrookmerland wendet darauf Hebesatz B 235 % an. Bei Zweifeln am Messbetrag ist das Finanzamt zuständig, nicht das Rathaus. Vermieter können die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Südbrookmerland; Flächen-Lage-ModellQuelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Bodenrichtwerte und Lage zwischen Aurich und Emden
Bodenrichtwerte für Bauland und landwirtschaftliche Flächen veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenfrei über BORIS.NI (Immobilienmarkt Niedersachsen). Suchen Sie nach Adresse oder Flurstück — der Richtwert ist ein Durchschnittslagewert, kein individueller Verkaufspreis. Die Einheitsgemeinde mit Verwaltungssitz in Moordorf liegt verkehrlich günstig: PlusBus 410 über Georgsheil nach Aurich und Emden, Bahnanschluss über Marienhafe (RE 1). Landesweite Förderprogramme für Eigentum und Sanierung steuert vor allem die NBank.
Quelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen; BodenrichtwerteQuelle: Landkreis Aurich; PlusBus OstfrieslandQuelle: NBank; Förderungen Niedersachsen
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Kaufen in Südbrookmerland
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Südbrookmerland?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
- Ist das Flächen-Lage-Modell ein Marktwert?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt Hebesatz B 235 % (Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024, aufkommensneutral). Hebesatz A liegt bei 342 %. Das Finanzamt Aurich-Wittmund setzt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell fest — das ist kein Verkaufs- oder Marktwert. Die Gemeinde wendet darauf den Hebesatz an.
Quelle: Gemeinde Südbrookmerland; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Südbrookmerland; Hebesatzsatzung 2025
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Südbrookmerland?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Kann ich den Grundbuchauszug online beantragen?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Aurich, Schloßplatz 2, 26603 Aurich. Notare übermitteln Anträge elektronisch; private Internet-Dienste handeln nicht im Auftrag des Gerichts. Einsicht braucht in der Regel ein berechtigtes Interesse.
- Wie finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Südbrookmerland?
- Was ist BORIS.NI?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenfrei über BORIS.NI (Immobilienmarkt Niedersachsen). Suche nach Adresse oder Flurstück. Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter für vergleichbare Grundstücke — kein individueller Verkehrswert Ihres Objekts.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Südbrookmerland?
- Wie viel Prozent Grunderwerbsteuer zahlt man in Niedersachsen?
- Steht der Satz auch im Bundesland-Block?
In Niedersachsen — und damit in Südbrookmerland — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
- Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
- Was kosten Notar und Grundbuch?
- Muss ich Maklerprovision zahlen?
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an (abhängig vom Kaufpreis). Eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist. Eigenkapital sollten Sie für die Summe dieser Nebenkosten einplanen.
- Gibt es Kita-Beiträge — relevant für Familien beim Kauf?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Wie melde ich mein Kind an?
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Regelbetreuung bis acht Stunden beitragsfrei; darunter und bei Verpflegung/Randzeiten fallen Entgelte an (seit 2025 kreiseinheitlich im Landkreis Aurich). Die Anmeldung läuft zentral online über die Gemeinde.
- Wie ist die Anbindung für Pendler nach Aurich und Emden?
- Fährt der PlusBus durch Georgsheil?
- Wo steige ich in den Zug?
Der PlusBus 410 verbindet Aurich über Georgsheil mit Emden im Stundentakt. Für den Regionalverkehr Richtung Bremen nutzen Käufer und Bewohner den Bahnhof Marienhafe (RE 1). Das erleichtert die Entscheidung Wohnen hier / Arbeiten in den Mittelzentren.
- Welche Förderungen gibt es für Eigentum oder Sanierung in Niedersachsen?
- Hilft die NBank beim Hauskauf?
- Gibt es kommunale Zuschüsse in Südbrookmerland?
Landesweite Programme (Eigentumserwerb, energetische Sanierung) steuert vor allem die Investitions- und Förderbank Niedersachsen (NBank) sowie bundesweite KfW-/BAFA-Programme. Ob die Gemeinde eigene Zuschüsse anbietet, klären Sie aktuell im Rathaus bzw. auf suedbrookmerland.de — feste Ortspauschalen sind nicht flächendeckend ausgewiesen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden