Immobilien in Staßfurt
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Das Wichtigste über Staßfurt
Wer in Staßfurt wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf die kommunale Wärmeplanung: Laut Stadt stammen derzeit 98,5 % der Wärmeversorgung aus fossilen Energien, überwiegend Erdgas. Der Entwurf lag vom 19. Dezember 2025 bis 30. Januar 2026 öffentlich aus; der Stadtratsbeschluss ist für September 2026 vorgesehen. Der Plan zeigt Netz- und Dezentrale Optionen — ohne Heizungspflicht und ohne vorgezogenes Greifen der 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes (Frist bleibt Mitte 2028).
Quelle: Stadt Staßfurt; WärmeplanungQuelle: Stadt Staßfurt; Wärmeplan Auslage
Welche Hebesätze gelten nach der Reform?
Ab dem 1. Januar 2026 setzt Staßfurt für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) bewusst unterschiedliche Hebesätze fest: 410 % für Wohngrundstücke und 975 % für Nichtwohngrundstücke; Grundsteuer A liegt bei 617 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem passenden Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid, nicht ein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Staßfurt; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Wie gut kommt man nach Magdeburg?
Am Bahnhof Staßfurt (Zollstraße) halten Regionalzüge der Linien RE 10 und RB 41. Die Stadt nennt für die Strecke nach Magdeburg einen Stundentakt; typische Fahrzeiten liegen laut Abfahrtstafel bei rund einer halben Stunde bis Magdeburg Hbf. Für Auto-Pendler liegen die Anschlussstellen der A 14 und A 36 jeweils wenige Kilometer entfernt. Fahrplan und Tickets finden Sie über die Bahnhofsseite bzw. das Auskunftssystem INSA.
Quelle: Stadt Staßfurt; VerkehrsinfrastrukturQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof StaßfurtQuelle: Deutsche Bahn; Fahrplan StaßfurtQuelle: NASA; INSA Auskunft
Was zahlen Familien für Kita und Hort?
Elternbeiträge richten sich nach der Kostenbeitragssatzung der Stadt und dem Betreuungsumfang — Beispiel Kindergarten bis 8 Stunden: 138 € monatlich; Krippe und Hort sind gestaffelt. Landesweit gilt in Sachsen-Anhalt: Bei mehreren betreuten Kindern vor Schuleintritt entfällt der Beitrag für jüngere Geschwister; Verpflegung bleibt gesondert. Ermäßigung oder Übernahme beantragen Sie beim Salzlandkreis (§ 90 SGB VIII). Sachsen-Anhalt hat für Staßfurt keine Mietpreisbremse ausgewiesen; Bestandserhöhungen bleiben bundesüblich auf 20 % in drei Jahren gekappt.
Quelle: Stadt Staßfurt; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita GeschwisterregelungQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Wohnen in Staßfurt
- Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Magdeburg?
- Welche Regionalzüge halten in Staßfurt?
- Wie lange dauert die Fahrt nach Magdeburg Hbf?
Staßfurt liegt an den Linien RE 10 und RB 41. Die Stadt nennt für Magdeburg einen Stundentakt; typische Fahrzeiten liegen laut Abfahrtstafel bei rund einer halben Stunde bis Magdeburg Hbf. Fahrplan und Tickets: Bahnhofsseite bzw. INSA.
Quelle: Stadt Staßfurt; VerkehrsinfrastrukturQuelle: Deutsche Bahn; Fahrplan StaßfurtQuelle: NASA; INSA Auskunft
- Was kostet die Kita in Staßfurt — und gibt es Geschwisterentlastung?
- Wie hoch sind die Elternbeiträge für Kindergarten und Hort?
- Sind Geschwisterkinder beitragsfrei?
Ja, Beiträge fallen an und sind nach Stunden gestaffelt: Kindergarten bis 8 Stunden kostet laut Satzung 138 € monatlich; Krippe und Hort haben eigene Staffeln. Verpflegung ist zusätzlich. Nach Landesrecht entfällt bei mehreren betreuten Kindern vor Schuleintritt der Beitrag für jüngere Geschwister. Ermäßigung oder Übernahme: Antrag beim Salzlandkreis (§ 90 SGB VIII).
Quelle: Stadt Staßfurt; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Geschwisterregelung
- Liegt Staßfurt in einem Wärmeplan-Gebiet — und muss ich die Heizung tauschen?
- Was steht im kommunalen Wärmeplan Staßfurt?
- Wann wird der Wärmeplan beschlossen?
Der Entwurf lag vom 19. Dezember 2025 bis 30. Januar 2026 aus; der Stadtratsbeschluss ist für September 2026 vorgesehen. Derzeit stammen 98,5 % der Wärme aus fossilen Energien. Der Plan ist strategisch: keine sofortige Heizungspflicht und keine vorgezogene 65-Prozent-Regel des GEG (Frist Mitte 2028).
- Gibt es in Staßfurt Grundschulen und weiterführende Angebote?
- Wie melde ich mein Kind an einer Grundschule an?
- Wer ist Schulträger in Staßfurt?
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin öffentlicher Grundschulen im Stadtgebiet und in Ortsteilen; zusätzlich gibt es eine evangelische Grundschule in privater Trägerschaft. Die Anmeldung erfolgt in der Regel an der wohnortnahen öffentlichen Grundschule — Details und Schulbezirke regelt die Stadtverwaltung.
Quelle: Stadt Staßfurt; GrundschulenQuelle: Stadt Staßfurt; Grundschulanmeldung
- Wie finde ich Fahrplan und Tickets für Bus und Bahn vor Ort?
- Was ist INSA?
- Welches Auskunftssystem gilt in Sachsen-Anhalt?
Für Verbindungen in Sachsen-Anhalt nutzen Sie das Informationssystem INSA (NASA gemeinsam mit den Verkehrsunternehmen). Dort planen Sie Fahrten, sehen Echtzeitprognosen und können Handytickets für Nahverkehrstarife kaufen.
- Wie gut ist Staßfurt an die Autobahn angebunden?
- Welche Autobahnanschlüsse gibt es bei Staßfurt?
- Wie weit ist die A 14?
Die Stadt nennt die Anschlussstelle A 14 Staßfurt in ca. 6 km, Calbe/Staßfurt Nord-Ost ca. 9 km sowie die A 36 (AS Staßfurt) ebenfalls ca. 9 km. Die A 2 bei Magdeburg liegt rund 40 km entfernt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden