Lauta - Siedlungshaus - Ihr neues ZuHause
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122.00 m²
5.00 Zi.
1945
1156.00 m² Grund
Wir bieten in Lauta eine sanierungsbedürftige Immobilie zum Kauf an. Die Immobilie überzeugt durch einen schönen, [...]
02991Lauta · Lauta79.000,- €
Immobilien in Senftenberg
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...alle anzeigen39 Objekte
Waldstrasse 12, 01920 Haselbachtal
Haselbachtal 5davon 5 vom AnbieterNeukirch bei Königsbrück 4davon 4 vom AnbieterDoberschau-Gaußig 2davon 2 vom AnbieterGroßröhrsdorf 2davon 2 vom AnbieterKamenz 2davon 2 vom AnbieterReinhardtsdorf-Schöna 2davon 2 vom AnbieterAltenberg 1davon 1 vom AnbieterBad Schandau 1davon 1 vom AnbieterDresden 1davon 1 vom AnbieterGroßpostwitz 1davon 1 vom Anbieter, ...
MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Senftenberg
Wer in Senftenberg wohnt oder kauft, trifft vor allem auf den Umbau der Fernwärme: Die Stadtwerke verbinden das Netz mit dem Kraftwerk „Sonne“ in Großräschen über eine rund zehn Kilometer lange Trasse. Ab etwa 2029 soll unvermeidbare Abwärme aus der thermischen Abfallverwertung das bisher erdgasbasierte System speisen — laut Landesangaben mehr als 43 Mio. € Investition, Bau der Leitung voraussichtlich ab 2027. Das setzt die kommunale Wärmeplanung praktisch um, ohne dass jedes Gebäude automatisch anschließen muss.
Quelle: Land Brandenburg; Fernwärme FörderbescheidQuelle: EEW; Fernwärme Projektstart
Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?
Für Wohn- und Baugrundstücke (Grundsteuer B) gilt in Senftenberg der Hebesatz 435 % nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Die Stadtverordnetenversammlung hat den Satz beschlossen; das Finanzamt Calau setzt den Messbetrag fest, die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Verbindlich ist Ihr aktueller Grundsteuerbescheid — nicht ein Rechenbeispiel aus dem Netz.
Quelle: Stadt Senftenberg; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Radio Lausitz; SVV Hebesatz BeschlussQuelle: Stadt Senftenberg; Grundsteuerreform Hinweise
Wie kommen Sie nach Berlin, Cottbus oder Dresden?
Der Bahnhof Senftenberg ist Endpunkt der VBB-Linie RE7 (Richtung Berlin und weiter nach Dessau). Nach Cottbus und Richtung Elsterwerda/Dresden verkehren unter anderem RE13, RE18 und RB49; Tickets laufen über den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Den Stadtverkehr bedient die Verkehrsgesellschaft Oberspreewald-Lausitz — praxisnah, wenn Sie hier wohnen und auswärts arbeiten oder zur Schule pendeln.
Quelle: VBB; Linie RE7Quelle: VBB; Linie RE13Quelle: VBB; Liniennetz Senftenberg
Brauchen Sie in der Innenstadt einen Bewohnerparkausweis?
In ausgewiesenen Zonen (u. a. Innenstadt, Spremberger Straße, Häuerstraße/Bergbaustraße) parken Bewohner nur mit Ausweis. Den Antrag stellt das Ordnungsamt; laut digitalem Rathaus kostet die Ausstellung derzeit 30 € pro Jahr (Kennzeichenwechsel ebenfalls 30 €, Ersatzausweis 10 €). Es gibt keinen festen Einzelplatz, sondern eine Zone — und die Stadt prüft, ob noch Stellflächen verfügbar sind. Für Miet- und Kaufentscheidungen zählt das neben dem RE7 zu den ortstypischen Alltagskosten.
Quelle: Stadt Senftenberg; Bewohnerparkausweis GebührenQuelle: Stadt Senftenberg; Bewohnerparkausweis Antrag
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Senftenberg
- Wie gut ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Berlin oder Cottbus?
- Fährt der RE7 von Senftenberg nach Berlin?
- Welche Züge gehen nach Cottbus?
Ja. Senftenberg ist Endbahnhof der VBB-Linie RE7 Richtung Berlin (weiter Dessau). Nach Cottbus und Richtung Elsterwerda/Dresden fahren unter anderem RE13, RE18 und RB49. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB); den Stadtverkehr bedient die Verkehrsgesellschaft Oberspreewald-Lausitz.
Quelle: VBB; Linie RE7Quelle: VBB; Linie RE13Quelle: VBB; Liniennetz Senftenberg
- Gibt es in Senftenberg Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Senftenberg?
- Ab welchem Alter ist Kita in Brandenburg kostenlos?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung entfällt landesweit der Elternbeitrag — ohne Antrag und unabhängig vom Einkommen. Essengeld bleibt zahlungspflichtig. Für Krippe und Hort gelten die Elternbeitragssatzung der Stadt und ggf. Einkommensentlastungen des Landes.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Senftenberg; Elternbeitragssatzung
- Was plant Senftenberg bei Fernwärme und Wärmeversorgung?
- Kommt Fernwärme aus Großräschen?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
Die Stadtwerke verbinden das Netz mit dem Kraftwerk „Sonne“ in Großräschen über eine rund zehn Kilometer lange Trasse; ab etwa 2029 soll industrielle Abwärme geliefert werden. Das ist Teil der Dekarbonisierung der Fernwärme — kein pauschaler Anschlusszwang für jedes Gebäude. Ob und wann Sie tauschen müssen, richtet sich nach Gebäudeenergiegesetz, Vertrag und ggf. späteren Satzungen.
Quelle: Land Brandenburg; Fernwärme FörderbescheidQuelle: EEW; Fernwärme Fördermittel
- Ist Senftenberg hochwassergefährdet?
- Was gilt an der Schwarzen Elster?
- Wo finde ich Hochwasserkarten für Senftenberg?
Die Stadt verweist auf Deichanlagen an der Schwarzen Elster und auf landesweite Gefahren- und Risikokarten. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie flurstückgenau über die Auskunftsplattform Wasser bzw. die Karten des Landes — und über die lokalen Hinweise der Stadtverwaltung.
Quelle: Stadt Senftenberg; Hochwasser HinweiseQuelle: MLEUV Brandenburg; Hochwasserkarten
- Was kostet Anwohnerparken in Senftenberg — und brauche ich einen Ausweis?
- Bewohnerparkausweis Innenstadt Senftenberg
- Parkzonen Spremberger Straße
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten (u. a. Innenstadt, Spremberger Straße, Häuerstraße/Bergbaustraße) brauchen Sie einen Ausweis. Laut digitalem Rathaus beträgt die Gebühr derzeit 30 € pro Jahr; Antrag beim Ordnungsamt. Es gibt eine Zone, keinen festen Einzelplatz — die Stadt prüft die Verfügbarkeit.
- Gibt es in Senftenberg Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Schulformen gibt es vor Ort?
- Ist Senftenberg Schulträger?
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin für Grundschulstandorte im Stadtgebiet und in Ortsteilen; weiterführende Schulen sind vor Ort erreichbar. Details zu Anmeldung und Zuständigkeit klären Sie beim Schulamt bzw. bei der Stadtverwaltung — ohne Verzeichnis-Tour hier.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden