Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schrobenhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Schrobenhausen kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem kommunalen Hebesatz: Die Stadt veröffentlicht für die Grundsteuer B 320 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Schrobenhausen; SteuerhebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Für Immobilien im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen führt das Amtsgericht Neuburg a. d. Donau das Grundbuch (Ottheinrichplatz A 1). Eigentum entsteht erst mit Eintragung; dafür braucht der Notar die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts nach Zahlung der Grunderwerbsteuer. Notar- und Grundbuchkosten kommen zusätzlich hinzu — den landesweiten Steuersatz finden Sie im Bundesland-Block unten.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Neuburg
Die Stadtwerke versorgen in der Innenstadt rund um den Bürgermeister-Stocker-Ring und die Regensburger Straße Gebäude mit Fernwärme; Anschluss nur im Netzgebiet und nach Angebot. Parallel erstellt die Stadt die kommunale Wärmeplanung (Fertigstellung bis Mitte 2026, Ziel klimaneutrale Wärme bis spätestens 2045). Der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang — prüfen Sie vor dem Kauf, ob das Objekt im Netzgebiet liegt oder welche Heizung vorgesehen ist.
Quelle: Stadtwerke SOB; FernwärmeQuelle: Stadt Schrobenhausen; Wärmeplanung
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die aktuellen Bodenrichtwerte (Stichtag 1. Januar 2026) sind über den BayernAtlas bzw. das Bodenrichtwertportal des Freistaats einsehbar; schriftliche Auskunft erteilt die Geschäftsstelle beim Landratsamt in Neuburg a. d. Donau. Für Mieter gilt: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse — das entlastet Verkäufer bei Neuvertragsmieten, schützt Mieter aber nicht über die Landes-VO.
Quelle: BayernPortal; BodenrichtwerteQuelle: BayernAtlas; BodenrichtwerteQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Die Stadt veröffentlicht für die Grundsteuer B und A jeweils 320 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz.
Quelle: Stadt Schrobenhausen; SteuerhebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % — Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Das Amtsgericht Neuburg a. d. Donau führt das Grundbuch für den Landkreis Neuburg-Schrobenhausen (Ottheinrichplatz A 1).
Zuständig ist der Gutachterausschuss im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 sind über den BayernAtlas einsehbar; Auskunft erteilt die Geschäftsstelle beim Landratsamt.
Quelle: BayernPortal; BodenrichtwerteQuelle: BayernAtlas; Bodenrichtwerte
Die Stadtwerke versorgen in der Innenstadt rund um den Bürgermeister-Stocker-Ring und die Regensburger Straße Gebäude mit Fernwärme. Anschluss nur im Netzgebiet und nach Angebot — ohne generellen Anschlusszwang.
Die Stadt erstellt die Wärmeplanung bis Mitte 2026 mit dem Ziel klimaneutraler Wärme bis spätestens 2045. Der Plan ist Orientierung; er ersetzt keine individuelle Prüfung der Heizung am Objekt.
Nein — Schrobenhausen steht nicht in der MiSchuV-Anlage. Für Neuverträge gilt die Mietpreisbremse hier nicht; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % ebenfalls nicht.
Haben Sie einen privaten Stellplatz, entfällt der Anspruch auf den Anwohnerausweis. Ohne Stellplatz kostet die Ausnahmegenehmigung 77 € pro Jahr (nicht am Perger Platz, Lenbachstraße, Lenbachplatz).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
