Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ribnitz-Damgarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Ribnitz-Damgarten kauft, plant die laufende Grundsteuer mit: Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz Grundsteuer B380 % (Datenjahr 2025, Destatis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Verbindlich ist Ihr Bescheid. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block; die Bernsteinstadt selbst steht nicht unter der Mietpreisbremse.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Destatis; RealsteuerhebesätzeQuelle: Land MV; Mietpreisbremse
Für die PLZ 18311 ist das Amtsgericht Stralsund — Grundbuchamt zuständig (Frankendamm 17, 18439 Stralsund). Das frühere Amtsgericht vor Ort wurde im Zuge der Gerichtsstrukturreform aufgehoben; Grundbuchsachen laufen seither in Stralsund. Notar und Grundbuchgebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Die Grunderwerbsteuer setzt das Finanzamt nach dem notariellen Vertrag fest; erst nach Zahlung folgt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Umschreibung.
Quelle: Justizportal Bund-Länder; Grundbuchamt Stralsund
Die Stadtwerke versorgen zwei Inselnetze: Ribnitz West (BHKW Rigaer Straße) und Mittelweg. Fernwärme deckt laut Betreiber rund 11,6 % des Wärmebedarfs; der Großteil der Gebäude hängt am Gasnetz. Vor dem Kauf klären Sie Anschluss, Vertrag und mögliche Modernisierungspflichten am konkreten Grundstück — der kommunale Wärmeplan für Städte dieser Größe steht bundesrechtlich bis Mitte 2028 im Fokus, ersetzt aber keine Objektprüfung.
Quelle: Stadtwerke Ribnitz-Damgarten; FernwärmenetzeQuelle: Stadtwerke Ribnitz-Damgarten; Wärmeplan-Info
Für Straßenbaumaßnahmen, deren Durchführung ab dem 1. Januar 2018 beginnt, werden in Mecklenburg-Vorpommern keine kommunalen Straßenbaubeiträge mehr erhoben. Das entlastet Eigentümer bei späteren Straßenerneuerungen — ersetzt aber keine Prüfung von Erschließung, Baulasten und Altanschlüssen im Einzelfall. Viele Käufer pendeln mit dem RE 9 ab Bahnhof West in rund 20 Minuten nach Rostock; Distanz Wohnung–Bahnhof und die Lage in Ribnitz oder Damgarten gehören deshalb in die Objektcheckliste.
Quelle: Land MV; Straßenbaubeiträge AbschaffungQuelle: Hansestadt Rostock; RE 9 Pendeln
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung (meist der Kaufpreis). Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Die Steuer entsteht mit dem wirksamen Kaufvertrag; nach Zahlung folgt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Grundbucheintragung.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an; Maklercourtage nur, wenn vereinbart. Steuerschuldner sind rechtlich oft beide Vertragsparteien — in der Praxis übernimmt meist der Käufer die Zahlung laut Vertrag.
Für 18311 Ribnitz-Damgarten ist das Amtsgericht Stralsund — Grundbuchamt zuständig (Frankendamm 17, 18439 Stralsund). Das frühere Amtsgericht vor Ort wurde im Zuge der Gerichtsstrukturreform aufgehoben; Grundbuchsachen laufen seither in Stralsund.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B in Ribnitz-Damgarten bei 380 % (Datenjahr 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell (Grundsteuerwert, nicht Verkaufspreis); die Stadt setzt den Hebesatz. Verbindlich ist Ihr Bescheid.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Destatis; Realsteuerhebesätze
Die Stadtwerke versorgen die Netze Ribnitz West (BHKW Rigaer Straße) und Mittelweg. Fernwärme deckt laut Betreiber rund 11,6 % des städtischen Wärmebedarfs — kein flächendeckendes Pflichtnetz. Vor dem Kauf klären Sie Anschluss und Vertragslage am konkreten Grundstück.
Für Straßenbaumaßnahmen, deren Durchführung ab dem 1. Januar 2018 beginnt, werden in M-V keine kommunalen Straßenbaubeiträge mehr erhoben (§ 8a KAG M-V). Das entlastet Eigentümer bei späteren Straßenmodernisierungen — ersetzt aber keine Prüfung von Erschließung und Baulasten im Einzelfall. Landesweite Kaufnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block.
Ja: Krippe, Kita, Hort und Tagespflege sind in M-V beitragsfrei; Verpflegung zahlen Eltern. Im Amtsbereich bearbeitet die Stadt die Anträge. Das senkt das laufende Familienbudget — unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen.
Mit dem RE 9 ab Ribnitz-Damgarten West sind rund 20 Minuten bis Rostock Hbf realistisch. Für Käufer, die in Rostock arbeiten und an der Küste wohnen wollen, ist die Bahnlinie oft das entscheidende Standortargument — prüfen Sie Distanz Wohnung–Bahnhof und Takt am Wunschobjekt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
