Aktuell haben wir keine Immobilien in Regen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Regen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Regen steht nicht unter der Mietpreisbremse: In der MiSchuV ab 1. Januar 2026 ist keine Gemeinde des Landkreises Regen gelistet. Neuverträge haben deshalb keine 10-Prozent-Deckelung zur ortsüblichen Vergleichsmiete; im Bestand bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Stadtrat mit Satzung vom 14. November 2024 die Hebesätze A und B auf je 400 v. H. festgesetzt; sie gelten ab 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV-AnlageQuelle: Stadt Regen; Hebesatzsatzung 2025
Im Regelbetrieb hält die Waldbahn RB 35 (Plattling–Bayerisch Eisenstein) am Bahnhof Regen. Vom 15. September 2026 (03:50 Uhr) bis 16. November 2026 (02:00 Uhr) ist die Strecke Plattling–Zwiesel wegen des Neubaus der Nagerlbrücke über den Schwarzen Regen gesperrt. Zwischen Plattling und Zwiesel fahren Ersatzbusse, tagsüber etwa alle 30 Minuten; die Reisezeit verlängert sich, Fahrräder werden nur eingeschränkt mitgenommen. Zwischen Zwiesel und Bayerisch Eisenstein fahren die Züge weiter. Bus und Bahn im Landkreis laufen im Verbundtarif DonauWald (VDW); den Rufbus buchen Sie in der App „Wohin du willst“ mit mindestens 60 Minuten Vorlauf.
Quelle: Waldbahn; SEV NagerlbrückeQuelle: Landkreis Regen; Fahrplanauskunft
Entlang des Schwarzen Regen gilt seit der Verordnung des Landratsamts vom 28. Juni 2016 ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet (Bemessung HQ100) auch auf Regener Gemarkung. Nicht jedes Grundstück im Stadtgebiet liegt darin — maßgeblich sind die Detailkarten und der UmweltAtlas. Der Hochwassernachrichtendienst knüpft an den Pegel Zwiesel / Schwarzer Regen: Ab 130 cm droht die Überflutung des Kurparks Regeninsel, ab 250 cm die des Ortsteils Am Sand und der Alten Deggendorfer Straße. Vor Miete oder Kauf lohnt der Blick auf die parzellenscharfe Karte.
Quelle: Landkreis Regen; HQ100-VerordnungQuelle: HND Bayern; Pegel ZwieselQuelle: LfU Bayern; UmweltAtlas Hochwasser
Eine komplette Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Träger setzen eigene Sätze; das Kreisjugendamt veröffentlicht die Tabelle für 2025/2026. Beim Kindergarten St. Josef liegen die Regelbeiträge zwischen 156 € (1–2 Stunden) und 299 € (9–10 Stunden) im Monat, inklusive 6 € Spielgeld; der August wird pauschal erhoben. Unter Dreijährige zahlen mehr. Der Kinderhort Peanuts nennt 173 € bzw. 190 € plus Spielgeld und Mittagessen. Reicht das Einkommen nicht, übernimmt das Kreisjugendamt die Grundgebühren ganz oder teilweise. Die Anmeldung läuft über die jeweilige Einrichtung; Hinweise gibt die Schulverwaltung im Rathaus, Stadtplatz 2.
Quelle: Landkreis Regen; Kita-BeitragssätzeQuelle: Landkreis Regen; Kita-GebührenübernahmeQuelle: Stadt Regen; Kindergärten
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Im Regelbetrieb hält die Waldbahn RB 35 (Plattling–Bayerisch Eisenstein) in Regen. Vom 15. September 2026 (03:50 Uhr) bis 16. November 2026 (02:00 Uhr) ist die Strecke Plattling–Zwiesel wegen des Neubaus der Nagerlbrücke über den Schwarzen Regen gesperrt. Zwischen Plattling und Zwiesel fahren Ersatzbusse, tagsüber etwa alle 30 Minuten; die Reisezeit verlängert sich. Zwischen Zwiesel und Bayerisch Eisenstein fahren die Züge weiter. Tickets gelten im Bus, Verkauf im Fahrzeug gibt es nicht.
Quelle: Waldbahn; SEV NagerlbrückeQuelle: Waldbahn; Fahrplan RB 35
Bus und Waldbahn im Landkreis laufen im Verbundtarif DonauWald (VDW). Fahrpläne stehen auf der VDW-Seite und beim Landkreis. Den Rufbus buchen Sie in der App „Wohin du willst“ mit mindestens 60 Minuten Vorlauf. Für Echtzeit und Störungen nutzen Sie Bayern-Fahrplan, MoBY oder den DB-Navigator.
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Träger setzen eigene Sätze; das Kreisjugendamt listet sie für 2025/2026. Beim Kindergarten St. Josef liegen die Regelbeiträge zwischen 156 € und 299 € monatlich je nach Buchungszeit, inklusive Spielgeld. Der Kinderhort Peanuts nennt 173 € bzw. 190 €. Reicht das Einkommen nicht, übernimmt das Kreisjugendamt die Grundgebühren ganz oder teilweise.
Quelle: Landkreis Regen; Kita-BeitragssätzeQuelle: Landkreis Regen; Kita-Gebührenübernahme
Im Stadtgebiet liegen unter anderem die Grundschule Regen, die Mittelschule, die Siegfried-von-Vegesack-Realschule und die Förderschule am Weinberg; dazu die staatliche Fachober- und Berufsoberschule. Gymnasien liegen im Landkreis in Zwiesel und Viechtach. Schulsprengel und Anmeldung klären Sie bei der jeweiligen Schule; die Schulverwaltung sitzt im Rathaus, Stadtplatz 2.
Quelle: Stadt Regen; Schule und BildungQuelle: Landkreis Regen; Schulen Übersicht
Ja, entlang des Schwarzen Regen — aber nicht flächendeckend fürs ganze Stadtgebiet. Das Landratsamt hat das HQ100-Gebiet am 28. Juni 2016 festgesetzt (unter anderem für die Stadt Regen). Der Pegel Zwiesel / Schwarzer Regen nennt Schwellen: Ab 130 cm Kurpark Regeninsel, ab 250 cm Ortsteil Am Sand und Alte Deggendorfer Straße. Die genaue Betroffenheit sehen Sie in der Detailkarte und im UmweltAtlas.
Quelle: Landkreis Regen; HQ100-VerordnungQuelle: HND Bayern; Pegel Zwiesel
Die Stadt bietet die gebührenpflichtige Ausstellung eines Bewohnerparkausweises als Online-Antrag im BayernPortal an. Ob Ihre Straße in einer Bewohnerparkzone liegt und welche Gebühr gilt, klären Sie bei der Verkehrsbehörde im Rathaus — pauschal ist der Ausweis nicht in jedem Straßenzug nötig.
Ein fertiger Wärmeplan der Stadt liegt noch nicht vor. Gemeinden unter 100.000 Einwohnern haben landesweit Zeit bis 30. Juni 2028. Der Landkreis unterstützt die Kommunen und hat ein gebäudescharfes Wärmekataster im digitalen Energienutzungsplan erarbeitet. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Landkreis Regen; WärmeplanungQuelle: LMG Bayern; Wärmeplanungsfrist
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