Gewerbefläche für Büro und Praxis nahe A8, Lagerfläche optional.
✦
✦
67.0 m²
1990
BUEROFLAECHE
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche in [...]
71296HeimsheimKM: 660,- €
Immobilien zum Mieten in Pforzheim
0 Immobilien werden in Pforzheim zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Pforzheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Pforzheim findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Das Wichtigste zum Mieten in Pforzheim
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Pforzheim die Mietpreisbremse. Die Stadt steht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg — die Bremse gilt also hier, nicht automatisch in jeder Gemeinde des Landes. Die Stadt selbst spricht von einer erstmaligen Geltung für Pforzheim, befristet bis zum 31. Dezember 2026. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen bleiben unter anderem Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Stadt Pforzheim; Mietpreisbremse Hinweis
Wie lange schützt die Kündigungssperrfrist nach einer Umwandlung?
Wird Ihre Mietwohnung in Wohnungseigentum umgewandelt und verkauft, kann Ihnen wegen Eigenbedarfs in Pforzheim erst nach fünf Jahren gekündigt werden — nicht schon nach den gesetzlichen drei Jahren. Grundlage ist die Kündigungssperrfristverordnung; Pforzheim steht in derselben Gebietskulisse wie bei der Mietpreisbremse. Die verlängerte Frist gilt im Gleichlauf bis Ende 2026.
Der Schutz greift, wenn die Umwandlung nach der Überlassung an Sie erfolgt und die Wohnung anschließend veräußert wird. Ob Ihr Vertrag darunterfällt, prüfen Sie im Einzelfall — diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung.
Quelle: Land BW; Kündigungssperrfrist
Wo prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Maßstab ist der qualifizierte Mietspiegel der Stadt (nach § 558d BGB), gültig ab dem 1. April 2025. Nach einer Korrektur liegt die Neufassung vom 17. April 2025 vor. Anders als frühere Tabellenausgaben arbeitet der Spiegel 2025 mit der Regressionsmethode. PDF und Online-Rechner stellt die Kommunale Statistikstelle kostenfrei bereit; gedruckte Exemplare gibt es unter anderem im Bürgercentrum und bei Mieterverein sowie Haus und Grund.
Im laufenden Vertrag begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kulisse entspricht der Mietpreisbremse und läuft ebenfalls bis Ende 2026. Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB fallen nicht unter diese Kappung.
Quelle: Stadt Pforzheim; Mietspiegel 2025Quelle: Land BW; Kappungsgrenze
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein — und was kostet Parken?
Für sozial geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist das Jugend- und Sozialamt, Sachgebiet Wohnungswesen/Wohnungssicherung; der Antrag läuft über das vorgeschriebene Formular oder online. Das Haushaltseinkommen darf die Fördergrenzen nicht überschreiten. Der Schein berechtigt zur Anmietung — er garantiert keine Wohnung.
In Bewohnerparkgebieten beantragen auch Mieterinnen und Mieter den Ausweis. Neuausstellung oder Verlängerung kostet 30,70 €; Änderungen oder Verlust je 2,50 €. Ein Stellplatz ist nicht reserviert. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur über die Betriebskosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B beträgt seit dem 1. Januar 2025348 %.
Quelle: Stadt Pforzheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Pforzheim; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Pforzheim; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Pforzheim
- Gilt in Pforzheim die Mietpreisbremse?
- Ab wann gilt die Mietpreisbremse in Pforzheim?
- Wie lange läuft die Mietpreisbremse?
Ja. Pforzheim steht in der Gebietskulisse — die Bremse gilt hier, nicht landesweit. Seit dem 1. Januar 2026 darf die Miete bei Neuabschluss die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2026. Die Stadt weist die Geltung als erstmalig für Pforzheim aus. Ausnahmen unter anderem für Neubauten mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Stadt Pforzheim; Mietpreisbremse Hinweis
- Welche Kappungsgrenze gilt in Pforzheim?
- Darf die Bestandsmiete um 20 Prozent steigen?
- Wie stark dürfen Mieterhöhungen steigen?
In Pforzheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (statt der bundesweiten 20 %), maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Regelung läuft im Gleichlauf mit der Mietpreisbremse bis Ende 2026. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB sind davon getrennt zu prüfen.
- Gibt es in Pforzheim einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegelrechner?
- Ab wann gilt der Mietspiegel 2025?
Ja. Die Stadt veröffentlicht einen qualifizierten Mietspiegel, gültig ab dem 1. April 2025 (Neufassung vom 17. April 2025), kostenlos zum Download. Ein Online-Rechner der Kommunalen Statistikstelle hilft bei der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Wie lange gilt die Kündigungssperrfrist nach einer Umwandlung?
- Wann darf nach Eigenbedarf gekündigt werden?
- Gilt in Pforzheim die verlängerte Sperrfrist?
In Pforzheim beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Wohnungseigentum und Verkauf fünf Jahre (statt drei). Pforzheim steht in derselben Gebietskulisse wie bei der Mietpreisbremse; die Verordnung läuft bis Ende 2026.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Pforzheim?
- Wer ist für den WBS zuständig?
- Kann ich den WBS online beantragen?
Zuständig ist das Jugend- und Sozialamt, Sachgebiet Wohnungswesen/Wohnungssicherung. Den Antrag stellen Sie mit vorgeschriebenem Formular oder online; Einkommensnachweise aller Einziehenden sind nötig. Der WBS berechtigt zur Anmietung geförderter Wohnungen — er garantiert keinen Wohnraum.
- Was kostet Bewohnerparken für Mieter?
- Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
- Wo beantrage ich den Bewohnerparkausweis?
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten brauchen Sie einen Ausweis — auch als Mieter. Neuausstellung oder Verlängerung: 30,70 €; Änderung oder Verlust: 2,50 €. Antrag online oder im Bürgercentrum; ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.
- Wie hoch sind Kita-Beiträge für Mieter-Familien?
- Ist die Kita in Pforzheim kostenlos?
- Wonach richtet sich der Elternbeitrag?
Kita ist nicht pauschal beitragsfrei. Der Beitrag richtet sich nach Jahreseinkommen und Kinderzahl; die Stadt setzt ihn nach Selbstauskunft fest. Acht Wochen vor Ablauf des Bescheids müssen Sie unaufgefordert eine neue Selbstauskunft mit Nachweisen einreichen.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt in Pforzheim?
- Was ändert die Grundsteuerreform für Mieter?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz B der Stadt beträgt seit dem 1. Januar 2025348 %. Die konkrete Jahressteuer hängt vom Messbetrag Ihres Objekts ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden