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39 Objekte
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Waldstrasse 12, 01920 Haselbachtal
Haselbachtal 5davon 5 vom AnbieterNeukirch bei Königsbrück 4davon 4 vom AnbieterDoberschau-Gaußig 2davon 2 vom AnbieterGroßröhrsdorf 2davon 2 vom AnbieterKamenz 2davon 2 vom AnbieterReinhardtsdorf-Schöna 2davon 2 vom AnbieterAltenberg 1davon 1 vom AnbieterBad Schandau 1davon 1 vom AnbieterDresden 1davon 1 vom AnbieterGroßpostwitz 1davon 1 vom Anbieter, ...

MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Olbernhau

Wer in Olbernhau wohnt und nach Chemnitz, Flöha oder Pockau-Lengefeld pendelt, hat an der Flöhatalbahn RB 81 vier Halte im Stadtgebiet. Eine Mietpreisbremse gilt nicht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) nennt die Stadt den Hebesatz B mit 410 % (A: 320 %): Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Landesweit Einheitliches steht im Block darunter.

Quelle: Stadt Olbernhau; Erzgebirgsbahn AnreiseQuelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbegrenzungQuelle: Stadt Olbernhau; SteuerhebesätzeQuelle: Stadt Olbernhau; Grundsteuer 2026

Welche Züge halten an der Flöhatalbahn?

Die Erzgebirgsbahn-Linie RB 81 fährt von Chemnitz über Flöha und Pockau-Lengefeld nach Olbernhau-Grünthal (Fahrplan 2026 ab 14. Dezember 2025). Im Stadtgebiet halten Olbernhau-Grünthal, Olbernhau, Olbernhau West und Blumenau. Laut Stadt verkehrt die Strecke wochentags im Stundentakt, am Wochenende und an Feiertagen im Zweistundentakt. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Mittelsachsen (VMS): Olbernhau liegt in Tarifzone 27; Ortsteile wie Dörnthal und Haselbach berühren zusätzlich Zone 34. Ein VMS-Ticket gilt im Verbund für Zug und Bus.

Quelle: Erzgebirgsbahn; Fahrplan RB 81Quelle: Stadt Olbernhau; Flöhatalbahn-HalteQuelle: VMS; Tarifzone 27

Was bedeutet der Hochwasserschutz an der Flöha?

Die Flöha ist Gewässer erster Ordnung; für Olbernhau gilt das Hochwasserschutzkonzept Nr. 22. Die Landestalsperrenverwaltung hat von Mai 2014 bis Dezember 2023 eine rund drei Kilometer lange Schutzlinie gebaut. Das Schutzziel ist ein Hochwasser, das statistisch alle 50 Jahre vorkommt (HQ50, bis 174 m³/s). Ob Ihr Grundstück in einer Gefahren- oder Risikozone liegt, prüfen Sie flurstückbezogen in den Karten des Umweltportals — die Schutzanlage ersetzt keine objektbezogene Prüfung.

Quelle: Freistaat Sachsen; HWSK 22 FlöhaQuelle: LTV Sachsen; Hochwasserschutz OlbernhauQuelle: LUIS Sachsen; Hochwassergefahrenkarte

Bundesland Sachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:

Häufige Fragen zu Olbernhau

  • Wie pendeln Sie mit der Bahn von Olbernhau nach Chemnitz?
  • Welche Bahnlinie hält in Olbernhau?
  • Gibt es einen Halt Olbernhau-Grünthal?

Mit der Erzgebirgsbahn-RB 81 (Flöhatalbahn) über Pockau-Lengefeld und Flöha nach Chemnitz. Im Stadtgebiet halten Olbernhau-Grünthal, Olbernhau, Olbernhau West und Blumenau. Laut Stadt wochentags Stundentakt, am Wochenende Zweistundentakt. Ticket über den VMS.

Quelle: Erzgebirgsbahn; Fahrplan RB 81Quelle: Stadt Olbernhau; Flöhatalbahn

  • In welcher VMS-Tarifzone liegt Olbernhau?
  • Gelten Bus und Bahn mit einem Ticket?
  • Welche Zone hat Dörnthal?

Olbernhau (mit Blumenau, Hallbach, Rothenthal, Schönfeld, Pfaffroda) liegt in der VMS-Tarifzone 27. Dörnthal und Haselbach sind mit 27 und 34 verzeichnet. Ein VMS-Ticket gilt im Verbund für Zug und Bus.

Quelle: VMS; Tarifzone 27

  • Gibt es in Olbernhau Grundschule, Oberschule und Gymnasium?
  • Welche Grundschulen hat die Stadt?
  • Wer trägt das Gymnasium Olbernhau?

Ja. Die Stadt ist Schulträger der Grundschulen Johann Wolfgang von Goethe, Blumenau und Wildrosen-Grundschule Dörnthal sowie der Oberschule Olbernhau. Das Gymnasium Olbernhau (Tempelweg 4) trägt der Erzgebirgskreis.

Quelle: Stadt Olbernhau; SchulenQuelle: Schuldatenbank Sachsen; Träger OlbernhauQuelle: Schuldatenbank Sachsen; Gymnasium

  • Wie beantrage ich in Olbernhau einen Kita-Platz?
  • Gibt es einen Online-Aufnahmeantrag?
  • Wer übernimmt den Elternbeitrag?

Über den Online-Aufnahmeantrag oder das PDF-Formular der Stadt (Krippe, Kindergarten, Tagesmutter). Grundlage ist die Betreuungssatzung. Den Elternbeitrag kann das Landratsamt Erzgebirgskreis auf Antrag übernehmen. Euro-Sätze stehen in der Elternbeitragssatzung — aktuell bei der Stadt erfragen.

Quelle: Stadt Olbernhau; Kita-AufnahmeantragQuelle: Stadt Olbernhau; Kinderbetreuung

  • Ist Olbernhau hochwassergefährdet?
  • Was schützt die Flöha-Anlage?
  • Wo sehe ich HQ50 für mein Grundstück?

Entlang der Flöha ja, flurstückabhängig. Die Landestalsperrenverwaltung hat bis Dezember 2023 eine rund drei Kilometer lange Linie mit Schutzziel HQ50 gebaut (HWSK 22). Das einzelne Grundstück prüfen Sie in der Hochwassergefahrenkarte (LUIS).

Quelle: LTV Sachsen; Hochwasserschutz OlbernhauQuelle: LUIS Sachsen; Hochwassergefahrenkarte

  • Wie zahle ich Parkgebühren in Olbernhau?
  • Gibt es EasyPark in Olbernhau?
  • Welche Parkplätze haben App-Zahlung?

Neben Automaten gilt seit 1. Februar 2023 die App EasyPark (Stadtratsbeschluss 2022) auf den Plätzen am Bierwiesenteich, Gessingplatz und Postplatz. Für die App fallen 15 % der Parkgebühr extra an, mindestens 0,20 € je Vorgang. Grundlage ist die Parkgebührenordnung ab 01.01.2023.

Quelle: Stadt Olbernhau; EasyParkQuelle: Stadt Olbernhau; Parkgebührenordnung

  • Gibt es in Olbernhau Fernwärme der Stadtwerke?
  • Wo steht das Heizhaus Jahnstraße?
  • Liegt ein Wärmeplan vor?

Die Stadtwerke versorgen über 30 Objekte mit rund 680 Mieteinheiten; größte Anlage ist das erdgasbetriebene Heizhaus an der Jahnstraße. Einen fertigen kommunalen Wärmeplan hat die Stadt öffentlich nicht ausgewiesen.

Quelle: Stadtwerke Olbernhau; Wärmeversorgung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden