Kaltmiete: 300,- €
Warmmiete: 368,- €
Grunddaten
Zimmer: 1
Baujahr: 1921
Verfügbar ab: 19.09.26
Wohnfläche: 200.00 m²
Gesamtfläche: 200.00 m²
Lagerfläche: 200.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: F
Nebenkosten: 68,- €
Lage: 80634 München
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Dachgeschoss-Speicherfläche mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.
Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und eignet sich ausschließlich als Lagerfläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Speicherfläche verfügt über eine Beleuchtung; weitere Anschlüsse oder Ausstattungsmerkmale sind nicht vorhanden.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Lagerfläche.
Aus brandschutzrechtlichen Gründen dürfen keine brennbaren oder leicht entzündlichen Materialien gelagert werden. Die Nutzung hat im Einklang mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, den brandschutzrechtlichen Bestimmungen sowie der Hausordnung zu erfolgen.
Ausstattung
Sonstiges
Nettomiete : 300 €
Nebenkostenvorauszahlung : 68 €
Gesamtmiete : 368,00 € monatlich
Kaution : 3 Nettokaltmieten (900 €)
Provision : 2 Nettokaltmieten (600 €)
Hinweis zu KI-gestützten Bildbearbeitungen
Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen insbesondere dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner (z. B. durch das Entfernen persönlicher Gegenstände) sowie der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten von Räumen im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings (z. B. durch das digitale Entfernen oder Ergänzen von Möbeln).
Die dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen können daher vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
Lagebeschreibung
Der Dachspeicher befindet sich am Schäringerplatz im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen der Landeshauptstadt. Das Viertel überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für eine regelmäßige oder berufsbegleitende Nutzung des Hobbyraums.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Tramhaltestellen der Linien 16 und 17 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie die S-Bahn-Station München-Hirschgarten bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in das übrige Stadtgebiet.
Neuhausen-Nymphenburg zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und spricht gleichermaßen Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Stadtliebhaber an.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 182.90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2000
- Ausweis gültig bis: 28.05.29
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1921
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 368,-€
- Kaltmiete: 300,-€
- Kaution Info: 3 Netto-Mieten
- Nebenkosten: 68,-€
- Warmmiete: 368,-€
- Währung: €