Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Meiningen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In Meiningen gilt keine Mietpreisbremse — die Thüringer Verordnung begrenzt Neuvertragsmieten nur in Erfurt und Jena (bis 31. Dezember 2027). Die Anfangsmiete dürfen Sie und der Vermieter frei vereinbaren; Grenzen setzen unter anderem das Verbot des Mietwuchers. Ein amtlicher Mietspiegel der Stadt liegt derzeit nicht vor.
Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt Jena
Im laufenden Vertrag darf die Nettokaltmiete binnen drei Jahren um höchstens 20 % steigen (§ 558 BGB) und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Ohne Mietspiegel stützen Vermieter Erhöhungen typischerweise auf drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Prüfen Sie Angebot und Erhöhungsverlangen sorgfältig — Portal-Durchschnittsmieten ersetzen keinen amtlichen Spiegel.
Quelle: Land Thüringen; Mieterschutz Geltungsbereich
Für belegungsgebundenen Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nach dem Thüringer Wohnraumfördergesetz, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Für Meiningen ist das Landratsamt Schmalkalden-Meiningen zuständig — nicht die Stadtverwaltung. Formulare und Nachweise finden Sie im Serviceportal Thüringen. Die Grundsteuer B (Hebesatz 485 % nach der Reform ab 2025, Satzung auch für 2026) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Serviceportal Thüringen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Meiningen; Hebesatz 2026
In der Innenstadt (Zone I) gibt es seit 15. Juni 2026 einen Anwohner-Sondertarif von 1 € je Tag bzw. 5 € je Woche — nach erteilter Innenstadtparkberechtigung, ohne Stellplatzgarantie. Für Familien: Die letzten 24 Monate vor dem Schuleintritt sind in Thüringen elternbeitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Davor gelten die Meininger Elternbeiträge nach Satzung ab 1. Januar 2026 (Beschluss 2. Dezember 2025).
Quelle: Stadt Meiningen; AnwohnerparkenQuelle: Land Thüringen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Meiningen; Elternbeitragssatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
Nein. Die Thüringer Mietpreisbegrenzungsverordnung gilt nur in Erfurt und Jena und wurde bis zum 31. Dezember 2027 verlängert. In Meiningen darf die Anfangsmiete frei vereinbart werden — Grenzen setzen unter anderem das Verbot des Mietwuchers und die Regeln zur Vergleichsmiete bei späteren Erhöhungen.
Es gilt die bundesgesetzliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB), solange keine abgesenkte Landesregelung für Meiningen greift. Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Eine Absenkung auf 15 % wie in den Bremse-Städten Erfurt und Jena gilt hier nicht.
Ein amtlicher bzw. qualifizierter Mietspiegel der Stadt Meiningen ist derzeit nicht veröffentlicht. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB kommen daher vor allem drei Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder — soweit zulässig — ein geeigneter Spiegel aus dem Umland infrage. Private Portal-Durchschnittsmieten sind keine amtliche Grundlage.
Für eine belegungsgebundene Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nach § 19 ThürWoFG, wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Für Meiningen ist das Landratsamt Schmalkalden-Meiningen zuständig (Meiningen gehört nicht zu den Sonderstädten mit eigener Zuständigkeit). Formulare und Nachweise finden Sie im Serviceportal Thüringen.
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Meiningen 485 % (auch für 2026 bestätigt). Höhe und Veränderung in Ihrer Abrechnung hängen vom Messbetrag Ihres Gebäudes und vom Vertrag ab.
Quelle: Stadt Meiningen; Grundsteuer Hebesatz BQuelle: Stadt Meiningen; Grundsteuerreform FAQ
Ja. Landesweit sind die letzten 24 Monate vor dem Schuleintritt elternbeitragsfrei; Verpflegung bleibt. Davor gelten die Meininger Elternbeiträge nach Satzung ab 1. Januar 2026 (Beschluss 2. Dezember 2025). Der Wohnort in Thüringen und die Satzung der Einrichtung entscheiden über Beitrag und Ermäßigung.
Quelle: Land Thüringen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Meiningen; Elternbeitragssatzung
In Zone I lösen Sie nach erteilter Innenstadtparkberechtigung Tagestickets für 1 € bzw. Wochentickets für 5 € (seit 15. Juni 2026). Voraussetzung u. a. Wohnsitz im ausgewiesenen Innenstadtgebiet und kein eigener Stellplatz. Die Berechtigung garantiert keinen festen Platz; Tickets sind digital.
Über RE 50 und RB 44 der Süd•Thüringen•Bahn nach Erfurt; Richtung Eisenach/Neuhaus die RB 41. Busse am Bahnhof erschließen das Stadtgebiet. Für Schichtarbeit prüfen Sie Takt und Anschluss — nicht jede Verbindung deckt alle Tageszeiten gleich ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
